ПРОДАЖА ОФИСА, 337 М², ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. БЕЛИНСКОГО, 32

ID объекта в нашей базе: 18062

Продаётся уникальный лофт «Небесная резиденция» на верхнем этаже кирпичного дома в самом сердце Екатеринбурга ул. Белинского 32Это не просто помещение, это ваша личная смотровая площадка над городом с панорамными видами на 360°. Утренний кофе над городом, закрытые вечерние приёмы для VIP-клиентов и партнёров — всё это здесь доступно.📐 О ПОМЕЩЕНИИ•Площадь по документам: 337 м² (фактическая полезная — 370 м²).•Высота потолков: до 7 метров (воздух, свет, простор).•Планировка: свободная. 5 основных зон, несколько санузлов.• Отделка: качественная чистовая, заезжай и работай.• 🎁 Бонус: эксклюзивный выход на собственную крышу-смотровую площадку (включён в стоимость!).🚀 ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ПОД:✔️ Штаб-квартиру компании или резиденцию руководителя✔️ Фото- и видеопродакшн (свет и высоты — мечта оператора)✔️ Шоурум премиальных брендов или автосалон✔️ Event-площадку, лекторий или презентационное пространство✔️ Креативную студию, IT-хаб или дизайн-бюро✔️ Частную галерею, закрытый клуб или ресепшн🛠 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Дом 2006 г.п., кирпичный, ж/б перекрытия (отличная шумоизоляция).• Электричество: 50 кВт (хватит для любого оборудования и серверов).• Климат: система кондиционирования и приточная вентиляция (37 кВт) — свежий воздух круглый год.• Все центральные коммуникации (ХВС, ГВС, отопление, водоотведение).• Закрытая территория, шлагбаум, около 108 м/мест во дворе.• Отдельно: можно приобрести подземный паркинг (80 м²).💰 РАСХОДЫ И ИНВЕСТИЦИИ• Коммунальные платежи (зима/лето): ~14 550 ₽ + 6 000 ₽ капремонт.• Интернет: 1 000 ₽/мес (безлимит).• Электричество: по счётчикам.• 📈 Инвестиционный потенциал: сдача в аренду от 450 000 ₽/мес + КУ