ПРОДАЖА КОТТЕДЖА, 102 М², БОЛЬШОЙ ИСТОК, УЛ. СПК ГАЗОВИК, 15

Объект № 193449. Продам уютный двухэтажный дом в СПК «Газовик», п. Большой Исток, Сысертский район -всего 10 км южнее Екатеринбурга. Посёлок расположен рядом с Челябинским трактом, ходят автобусы до центра города. Ведётся проектирование нового выезда с улицы Ленина напрямую на трассу М-5-это повысит транспортную доступность и ликвидность недвижимости. Площадь 102,4 кв.м., участок-7 соток (земли сельхозназначения, для коллективного садоводства). Участок прямоугольный, с лужайкой, террасой, достаточным пространством для бани, беседки или сада. Дом подходит под сельскую ипотеку под 3 % годовых (семейная, IT‑ипотека не подойдёт). Построен осенью 2024 года из твинблока с утеплением (5 см, плотность 130 кг/м3), крыша утеплена в три слоя. Фундамент: ленточно‑свайный +армированная плита. Отделка-предчистовая, можно сделать косметику на свой вкус. Коммуникации: скважина 50 м, расположена под домом, вода заведена в дом по утеплённой трубе. Электричество 15 кВт. Септик-ж/б кольца. Вентиляция установлена. Тёплый пол на первом этаже. Электрический котёл. Радиаторы отопления установлены на втором этаже. С первого на второй этаж ведёт надёжная металлическая лестница. Планировка: 1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, санузел, котельная, выход на просторную террасу. 2 этаж: три спальни и санузел с возможностью установки унитаза и раковины (подводка коммуникаций выполнена). Дом находится в пешей доступности от центра посёлка. Поблизости школа, детский сад, больница, аптека, почта, Сбербанк, продуктовые магазины («Пятёрочка», «Монетка», местные частные лавки), хозяйственный и строительный магазин, шиномонтаж, АЗС. Рядом остановка общественного транспорта. Соседи проживают круглогодично, улица жилая, не пустырь-тихое, но обжитое место. Подъезд круглогодичный. Преимущества: Сельская ипотека 3 %: выгодно и без переплат. Уютный и компактный дом с хорошей теплоизоляцией. Коммуникации и инженерия уже заведены. Удобная планировка: кухн...