Михаил Хорьков,
начальник аналитического отдела
Уральской палаты недвижимости
«Мы продолжаем активно работать над подведением окончательных итогов 2016 года на рынке недвижимости и уже готовы поделиться некоторыми цифрами. Мы обновили индекс кранов по итогам 4 кв. 2016 года. Это показатель, отражающий число работающих башенных кранов на жилых строительных площадках города. Индикатор снизился по сравнению с концом прошлого года на 13 %. Этот процесс обусловлен тем, что многие проекты перешли к стадии внутренней отделки, а новые проекты поступают на рынок уже не в таком большом объеме.
Также снизился общий объем жилья, находящийся в стадии строительства. Это произошло после сдачи многих домов в эксплуатацию, а также в результате остановки строительных работ на некоторых объектах. По итогам последнего квартала объем замороженных проектов вырос до 318 тыс. кв. м. Данный рост произошел как за счет проектов на начальной стадии (котлован, монтаж фундамента), так и по причине полной остановки строительных работ на объектах с высокой стадией готовности. Далеко не по всем этим объектам у застройщиков есть обязательства перед дольщиками, многие из них еще не поступали на продажу. Для нас «объем замороженных проектов» является в первую очередь индикатором состояния рынка, а не показателем отражающим рост числа «обманутых дольщиков». Мы ежеквартально оцениваем строительную активность на всех площадках города, и если строительство не велось, переводим объект в разряд замороженных. Этим объясняется расхождение в оценках нашего показателя с данными министерства Свердловской области».
Подробнее об "индексе кранов"