Юридический статус (организационно-правовая форма): Ассоциация
В соответствии с Уставом УПН органами управления являются:
— Общее собрание членов Палаты
— Совет
— Президент
— Исполнительный директор
Структура Уральской палаты недвижимости:
Общее собрание членов УПН
Высший орган управления. Созывается не реже одного раза в год. Решения общего собрания правомочны при наличии не менее 50 % членов, имеющих право голоса. В работе общего собрания участвует по одному представителю от каждого члена УПН.
Общее собрание вправе рассматривать любые вопросы, относящиеся к деятельности УПН.
Исключительной компетенцией общего собрания является:
— утверждение перспективных планов развития УПН, ее бюджета, ежегодных отчетов Совета УПН и актов ревизионной комиссии
— внесение изменений в учредительные документы УПН
— исключение членов УПН
— избрание Совета УПН, президента, ревизионной комиссии, утверждение кандидатуры исполнительного директора
— разрешение вопросов реорганизации и ликвидации УПН
Совет УПН
В период между заседаниями общего собрания высшим постоянно действующим коллегиальным органом управления является Совет УПН, который осуществляет свою деятельность на основании положения «О Совете УПН» и возглавляется председателем Совета, избранным членами Совета из своего состава.
Члены Совета УПН избираются общим собранием сроком на один год. Совет собирается по мере необходимости, но не реже 1 раза в два месяца.
Совет УПН правомочен решать все вопросы деятельности УПН, за исключением вопросов, относящихся к исключительной компетенции общего собрания членов УПН.
В исключительную компетенцию Совета входит:
— созыв общего собрания УПН, в том числе внеочередного, подготовка к рассмотрению общим собранием вопросов деятельности УПН (в том числе исключения из членов УПН)
— разработка порядка и условий вступления в УПН новых членов; прием новых членов и приостановление членства
— подготовка ежегодного проекта бюджета УПН
— распоряжение имуществом УПН в полном объеме
— контроль за выполнением принятых общим собранием решений
— утверждение организационной структуры УПН
— избрание председателя Совета, назначение исполнительного директора, утверждение условий оплаты их труда
— создание рабочих групп, комиссий, комитетов из представителей членов для разработки отдельных вопросов (направлений) деятельности УПН
— решение вопросов об учреждении других юридических лиц или участия в них, ликвидации или реорганизации созданных предприятий, филиалов и представительств
Президент УПН
Президент УПН – высшее должностное лицо, избирается сроком на один год общим собранием из числа членов УПН, председательствует на заседаниях общего собрания УПН, участвует в работе Совета, осуществляет представительские полномочия УПН в государственных органах, общественных и иных организациях, подписывает документы, принимаемые общим собранием.
Президент вправе решать все вопросы, связанные с деятельностью УПН, за исключением отнесенных к компетенции общего собрания и Совета.
Допускается переизбрание президента УПН на новый срок не более одного раза.
Председатель Совета УПН
Председатель Совета, избираемый из состава Совета на тот же срок, созывает, организует и проводит заседания Совета, контролирует выполнение принятых Советом решений, заменяет президента в его отсутствие, издает в пределах своей компетенции распоряжения, подписывает акты, принимаемые Советом.
Ревизионная комиссия
Ревизионная комиссия является органом, ежегодно контролирующим и ревизующим деятельность администрации УПН. Избирается общим собранием.
Результаты проверок комиссия передает Совету и общему собранию.
Информация о Комитета УПН будет опубликована позже.
Исполнительная дирекция — Исполнительная дирекция УПН состоит из исполнительного директора и структурных подразделений.
Исполнительный директор
Текущее руководство деятельностью УПН осуществляет исполнительный директор, назначаемый Советом. Исполнительный директор по должности входит в Совет, осуществляет представительские полномочия, выступает с инициативой созыва внеочередного заседания Совета, организует и курирует работу исполнительного аппарата УПН, деятельность дочерних предприятий, филиалов и представительств, а также заключает от имени УПН сделки и совершает другие юридические действия в пределах своей компетенции. Исполнительный директор подотчетен общему собранию и Совету.
Юридический отдел
Основными задачами отдела являются:
— юридическое обеспечение деятельности УПН и дочерних предприятий
— подготовка договоров, соглашений и иных документов, регулирующих правовые взаимоотношения УПН с третьими лицами
— подготовка проектов нормативных документов УПН, регламентирующих работу органов управления и комитетов УПН, а также членов УПН
— сопровождение работы комиссии по этике
— экспертиза договоров риэлторских компаний на соответствие требованиям национального стандарта
— консультативная работа с членами УПН и потребителями
— подготовка специальных юридических материалов для СМИ
Отдел по обучению и сертификации
Основными задачами отдела по обучению и сертификации УПН являются:
— проведение процедуры добровольной сертификации риэлторских компаний на территории Свердловской области
— организация обучения сотрудников агентств недвижимости на курсах: «Основы риэлторской деятельности», семинарах и тренингах
— аттестация специалистов по работе на рынке недвижимости
— выдача регистрационных удостоверений сотрудникам агентств недвижимости-членов УПН
— участие в разработке стандартов УПН и дополнений к ним
— актуализация баз данных по сертификации, по аттестатам, по удостоверениям агентов
АНО «Риэлторский информационный центр»
Информационное обеспечение риэлторской деятельности:
— поддержка информационной базы УПН (сбор, обработка и распространение информации об объектах недвижимости)
— разработка программного обеспечения для риэлторов
— подготовка аналитических и статистических материалов, справочников, экспертных заключений
— информационная поддержка сайтов: http://upn.ru - Уральская палата недвижимости, http://dolevka.ru - Новостройки Екатеринбурга, http://domupn.ru - Загородная недвижимость, http://arendaburg.ru - Аренда квартир и комнат
— создание и поддержка сайтов для агентств недвижимости
— издание справочной литературы для участников рынка недвижимости
— техническое обслуживание компьютеров
— копировальные работы
Бухгалтерия УПН — осуществляет бухгалтерский учет и учет материальных ценностей, а также учет структурных подразделений по направлениям деятельности.
PR-отдел — обеспечивает связь с общественностью и СМИ. Разрабатывает PR–программы и обеспечивает публикации, направленные на создание благоприятной среды для бизнеса в этой сфере и защиты прав участника рынка недвижимости.