Юридический статус (организационно-правовая форма): Некоммерческое партнерство
В соответствии с Уставом УПН органами управления являются:
— Общее собрание членов Палаты
— Совет
— Президент
— Исполнительный директор
Структура Уральской палаты недвижимости:
Общее собрание членов УПН
Высший орган управления. Созывается не реже одного раза в год. Решения общего собрания правомочны при наличии не менее 50 % членов, имеющих право голоса. В работе общего собрания участвует по одному представителю от каждого члена УПН.
Общее собрание вправе рассматривать любые вопросы, относящиеся к деятельности УПН.
Исключительной компетенцией общего собрания является:
— утверждение перспективных планов развития УПН, ее бюджета, ежегодных отчетов Совета УПН и актов ревизионной комиссии
— внесение изменений в учредительные документы УПН
— исключение членов УПН
— избрание Совета УПН, президента, ревизионной комиссии, утверждение кандидатуры исполнительного директора
— разрешение вопросов реорганизации и ликвидации УПН
Совет УПН
В период между заседаниями общего собрания высшим постоянно действующим коллегиальным органом управления является Совет УПН, который осуществляет свою деятельность на основании положения «О Совете УПН» и возглавляется председателем Совета, избранным членами Совета из своего состава.
Члены Совета УПН избираются общим собранием сроком на один год. Совет собирается по мере необходимости, но не реже 1 раза в два месяца.
Совет УПН правомочен решать все вопросы деятельности УПН, за исключением вопросов, относящихся к исключительной компетенции общего собрания членов УПН.
В исключительную компетенцию Совета входит:
— созыв общего собрания УПН, в том числе внеочередного, подготовка к рассмотрению общим собранием вопросов деятельности УПН (в том числе исключения из членов УПН)
— разработка порядка и условий вступления в УПН новых членов; прием новых членов и приостановление членства
— подготовка ежегодного проекта бюджета УПН
— распоряжение имуществом УПН в полном объеме
— контроль за выполнением принятых общим собранием решений
— утверждение организационной структуры УПН
— избрание председателя Совета, назначение исполнительного директора, утверждение условий оплаты их труда
— создание рабочих групп, комиссий, комитетов из представителей членов для разработки отдельных вопросов (направлений) деятельности УПН
— решение вопросов об учреждении других юридических лиц или участия в них, ликвидации или реорганизации созданных предприятий, филиалов и представительств
Президент УПН
Президент УПН – высшее должностное лицо, избирается сроком на один год общим собранием из числа членов УПН, председательствует на заседаниях общего собрания УПН, участвует в работе Совета, осуществляет представительские полномочия УПН в государственных органах, общественных и иных организациях, подписывает документы, принимаемые общим собранием.
Президент вправе решать все вопросы, связанные с деятельностью УПН, за исключением отнесенных к компетенции общего собрания и Совета.
Допускается переизбрание президента УПН на новый срок не более одного раза.
Председатель Совета УПН
Председатель Совета, избираемый из состава Совета на тот же срок, созывает, организует и проводит заседания Совета, контролирует выполнение принятых Советом решений, заменяет президента в его отсутствие, издает в пределах своей компетенции распоряжения, подписывает акты, принимаемые Советом.
Ревизионная комиссия
Ревизионная комиссия является органом, ежегодно контролирующим и ревизующим деятельность администрации УПН. Избирается общим собранием.
Результаты проверок комиссия передает Совету и общему собранию.
Комиссия по информации и рекламе
Специальный орган УПН, формируемый в соответствии с Положением «О профессиональных стандартах риэлтора в области рекламы и информации и об информационной базе Уральской палаты недвижимости», осуществляющий выработку основных направлений политики УПН в области информации и рекламы, контролирующий соблюдение участниками профессионального риэлторского информационного пространства установленных правил и осуществляющий применение к нарушителям мер воздействия. Формируется из членов УПН на добровольной основе. Председатель комиссии избирается из членов Совета.
Комитет по риэлторской деятельности
Разрабатывает нормативные документы, касающиеся риэлторской деятельности, ведет разъяснительную работу среди профессиональных участников рынка в отношении соблюдения ими правил риэлторской деятельности. Формируется из членов УПН на добровольной основе. Председатель комитета избирается из членов Совета.
Комитет по экономике
Контролирует финансовую деятельность УПН и дочерних предприятий. Формируется из членов УПН на добровольной основе. Председатель комитета избирается из членов Совета.
Комитет по правовым вопросам
Осуществляет мониторинг правовых документов палаты, разрабатывает поправки и дополнения в нормативную базу УПН. Формируется из членов УПН на добровольной основе. Председатель комитета избирается из членов Совета.
Комитет по взаимодействию с органами власти и партнерами
Осуществляет взаимодействие с муниципальными и областными органами власти и официальными организациями, обслуживающими рынок недвижимости. Формируется из членов УПН на добровольной основе. Председатель комитета избирается из членов Совета.
Комитет по обучению и сертификации
Разрабатывает программы обучения и повышения квалификации профессиональных участников рынка недвижимости, осуществляет контроль за проведением обучения и сертификации. Формируется из членов УПН на добровольной основе. Председатель комитета избирается из членов Совета.
Комиссия по профессиональной этике и контролю за соблюдением профессиональных стандартов УПН (комиссия по этике)
Специальный орган УПН, действующий на основании Положения «О комиссии по профессиональной этике», рассматривающий жалобы (споры) на неправомерные действия риэлторов, возникающие при оказании риэлторских услуг либо при совершении сделок с недвижимостью между участниками рынка недвижимости. Члены комиссии избираются общим собранием членов УПН.
Исполнительная дирекция — Исполнительная дирекция УПН состоит из исполнительного директора и структурных подразделений.
Исполнительный директор
Текущее руководство деятельностью УПН осуществляет исполнительный директор, назначаемый Советом. Исполнительный директор по должности входит в Совет, осуществляет представительские полномочия, выступает с инициативой созыва внеочередного заседания Совета, организует и курирует работу исполнительного аппарата УПН, деятельность дочерних предприятий, филиалов и представительств, а также заключает от имени УПН сделки и совершает другие юридические действия в пределах своей компетенции. Исполнительный директор подотчетен общему собранию и Совету.
Юридический отдел
Основными задачами отдела являются:
— юридическое обеспечение деятельности УПН и дочерних предприятий
— подготовка договоров, соглашений и иных документов, регулирующих правовые взаимоотношения УПН с третьими лицами
— подготовка проектов нормативных документов УПН, регламентирующих работу органов управления и комитетов УПН, а также членов УПН
— сопровождение работы комиссии по этике
— экспертиза договоров риэлторских компаний на соответствие требованиям национального стандарта
— консультативная работа с членами УПН и потребителями
— подготовка специальных юридических материалов для СМИ
Отдел по обучению и сертификации
Основными задачами отдела по обучению и сертификации УПН являются:
— проведение процедуры добровольной сертификации риэлторских компаний на территории Свердловской области
— организация обучения сотрудников агентств недвижимости на курсах: «Основы риэлторской деятельности», семинарах и тренингах
— аттестация специалистов по работе на рынке недвижимости
— выдача регистрационных удостоверений сотрудникам агентств недвижимости-членов УПН
— участие в разработке стандартов УПН и дополнений к ним
— актуализация баз данных по сертификации, по аттестатам, по удостоверениям агентов
АНО «Риэлторский информационный центр»
Информационное обеспечение риэлторской деятельности:
— поддержка информационной базы УПН (сбор, обработка и распространение информации об объектах недвижимости)
— разработка программного обеспечения для риэлторов
— подготовка аналитических и статистических материалов, справочников, экспертных заключений
— информационная поддержка сайтов: http://upn.ru - Уральская палата недвижимости, http://dolevka.ru - Новостройки Екатеринбурга, http://domupn.ru - Загородная недвижимость, http://arendaburg.ru - Аренда квартир и комнат
— создание и поддержка сайтов для агентств недвижимости
— издание справочной литературы для участников рынка недвижимости
— техническое обслуживание компьютеров
— копировальные работы
АНО «Издательский дом «Вариант» — издание официального печатного органа УПН – газеты «Есть вариант!» и «Вестника УПН»
Бухгалтерия УПН — осуществляет бухгалтерский учет и учет материальных ценностей, а также учет структурных подразделений по направлениям деятельности.
Отдел по связям с общественностью — обеспечивает связь с общественностью и СМИ. Разрабатывает PR–программы и обеспечивает публикации, направленные на создание благоприятной среды для бизнеса в этой сфере и защиты прав участника рынка недвижимости.
Рекламный отдел — оказывает услуги по изготовлению оригинал-макетов, разработке логотипов и другие дизайнерские услуги.