Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН
Что такое УПН
Члены УПН
Для клиентов агентств недвижимости
Для профессионалов
Мероприятия
Нормативные документы
Общее собрание УПН
Концепция развития УПН
Популярные вопросы
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН


01 марта (2021)

Нужен ли закон о риэлторской деятельности? Комментарии УПН


О законодательном урегулировании риэлторской деятельности снова заговорили. Недавно в Общественной палате РФ состоялся круглый стол с такой повесткой, организованный комиссией по экспертизе общественно значимых законопроектов и иных правовых инициатив.  В обсуждении вопроса участвовали представители региональных риэлторских ассоциаций, члены Общественной палаты, представители Федеральной нотариальной палаты, Росфинмониторинга, Деловой России, Торгово-промышленной палаты, МВД, Минэкономразвития и др.  Эксперты поддержали идею скорейшего государственного регулирования этой деятельности, подчеркнув важность для благополучия граждан и контроля рисков участников сделок. А Российская гильдия риэлторов (РГР) заверила, что продолжит работу над законопроектом и получила поддержку участников.
 
Несколько лет назад, когда предлагались первые законопроекты о риэлторской деятельности, и один даже рассматривался в Государственной думе, но не прошел первого чтения, в риэлторском сообществе в основном ратовали за принятие закона. Как сегодня восприняли новую инициативу в профессиональном сообществе, и что думают о принятии закона, — об этом мы спросили недавно у представителей Уральской палаты недвижимости.  
 
Николай Зырянов, председатель Правового комитета Уральской палаты недвижимости, генеральный директор риэлторской компании «Бюро недвижимости Зыряновой»:
 
 — Нужно ли регулирование риэлторской деятельности, однозначно ответить на этот вопрос невозможно. Дискуссия о необходимости принятия соответствующего закона идёт в сообществе с момента отмены лицензирования, то есть с 2002 года. Вопрос о необходимости принятия отдельного профильного закона открыт, и единства мнения пока нет. Сообщество условно разделилось на три группы. Одним закон не нужен, достаточно имеющегося правового регулирования нашей сферы другими законами. Другие полагают, что нужно точечно внести изменения и дополнения в некоторые действующие законы. Третьи настаивают на том, что необходим комплексный закон. Для одних важно создать барьеры на вход в профессию, и таким образом очистить рынок от недобросовестных субъектов. Другие стремятся к тому, чтобы внести однообразие в работу агентств, устранить «самодеятельность», и сделать риэлторов цивилизованной и признанной профессией.
 
Члены РГР решили, что обязательное саморегулирование нужно, оно даст возможность принять в отрасли стандарты профессиональной деятельности, и через систему СРО обеспечивать качество услуг на рынке. Потребители в лице таких организаций получат условную службу контроля качества работы агентств недвижимости на федеральном уровне.
 
Многие элементы саморегулирования уже внедрены в РГР, а УПН в этом отношении является показательной профессиональной ассоциацией. Реестр аттестованных специалистов, регулярная аттестация сотрудников, сертификация компаний, работающих на рынке, разнообразные образовательные программы, Третейская комиссия по рассмотрению споров, связанных с оказанием риэлторских услуг – это давно привычно для рынка Екатеринбурга и Свердловской области и должно стать таким же стандартным явлением для всех регионов России. Главная цель обсуждаемого законопроекта в этом.
 
Экономика России прошла этап становления и переходит в развитую стадию. Следуя мировой тенденции этот переход сопровождается подробным нормативным регулированием, и риэлторы до сегодняшнего момента оставались таким нетронутым островком в океане нормативного упорядочения и стандартизации. Опять же из управленческой теории следует вывод, что поскольку период первоначального бурного роста уже прошёл, компания (обобщённо имею в виду риэлторское сообщество) для сохранения места на рынке требует подробного описания и регулирования бизнес-процессов, в противном случае на «голом энтузиазме» мы долго не протянем, нас "съедят" более технологичные и организованные игроки в виде агрегаторов и банков с экосистемами. Технологический вызов риэлторы приняли, и обсуждаемый законопроект – ответ на этот вызов.
 
Эдуард Богданов, председатель Третейской комиссии Уральской палаты недвижимости, директор РК «Богданов и партнеры»:
 
 — Нужен закон о риэлторской деятельности или нет зависит от того, кто его напишет, как он будет работать, и будет ли приносить пользу. С точки зрения частной практики, когда куча мало обученных людей, называющих себя частными брокерами, занимаются операциями с недвижимостью, и ни за что при этом не отвечают, закон, конечно, нужен. Он защитит граждан от мошенников и непрофессионалов, даст операторам возможность оказывать услуги в законодательной плоскости, нести ответственность, поднять престиж профессии. В США, например, профессия риэлтор законодательно урегулирована, является одной из престижных, да и с мошенниками там борются эффективно.
У нас пока не во всех регионах работают риэлторские ассоциации, компании разрозненны, действуют сами по себе, не придерживаются стандартов. Хотя стандарты на базе РГР давно созданы и предложены. Вот здесь закон мог бы здорово помочь. Единые стандарты работы специалистов, уже работающие в крупных городах, были бы весьма кстати везде. В любом случае, надеюсь на совместную работу над законом правительства и профессионального сообщества. Считаю, что писать закон нужно с привлечением экспертов профессионалов своего дела и риэлторских ассоциаций в том числе. Иначе можно зарегулировать отрасль и получить обратный эффект, чего не хотелось бы.
 
Илона Соболева, президент Уральской палаты недвижимости, заместитель директора Центра недвижимости «БЭСТ»:
 
 — Риэлторская отрасль молода, и сам факт того, что вопрос законодательного регулирования обсуждается, воодушевляет. Закон о риэлторской деятельности — это шаг вперед к развитию нашей профессии, к ее официальному признанию как необходимого звена на рынке недвижимости.
Горжусь тем, что РГР и УПН стояли у истоков формирования правил риэлторской деятельности, которые, надеюсь, станут основой для положений закона.  Самое главное, он должен быть написан в интересах потребителей, и устанавливать барьер на входе в профессию, защищающий покупателей и продавцов недвижимости от недобросовестных частных маклеров, работающих без специального образования, аттестатов и страхования профессиональной ответственности.

 
 
 
Материал подготовила Светлана Соловьева.
 
 
 
Пресс-служба УПН

___________________________________________________________________
Читайте новости УПН в Facebook и ВКонтакте! Это удобно!

 



30 марта (2021)
Крупнейшие города России: итоги ввода жилья в 2020 году

29 марта (2021)
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ по вопросам недвижимости с юристом УПН

25 марта (2021)
Ценность информации на рынке недвижимости

23 марта (2021)
В 2021 году в УПН образовался новый комитет – по аналитике

22 марта (2021)
Что ждет рынок загородки в новом сезоне? Мнение экспертов УПН

19 марта (2021)
Представители УПН приняли участие в круглом столе на тему реновации

19 марта (2021)
УПН и Россельхозбанк провели конференцию для риэлторов

18 марта (2021)
Где выгоднее покупать недвижимость: в Екатеринбурге, Москве, Краснодарском крае или за границей?

17 марта (2021)
Фотоотчет с церемонии награждения победителей конкурса УПН "Профессиональное признание"

17 марта (2021)
Риэлторы УПН приняли участие в лыжной гонке

16 марта (2021)
Состоялось первое заседание Оргкомитета XIII Уральского форума по недвижимости

15 марта (2021)
Подпишитесь на новости УПН

15 марта (2021)
Доступны фотографии с бизнес-завтрака УПН

12 марта (2021)
Как продвигать новостройки в Инстаграм, чтобы получать только горячие заявки от покупателей расскажут в рамках курса повышения квалификации агентов и брокеров «Новостройки»

11 марта (2021)
17 марта приглашаем на круглый стол «Малоэтажный формат или что ждет рынок строительства загородной недвижимости в 2021 году» (онлайн)

11 марта (2021)
Рынок недвижимости: из 2020 в 2021 год

05 марта (2021)
С 8 марта!

04 марта (2021)
Зачем региону нужна ассоциация риэлторов?

03 марта (2021)
О новых электронных сервисах нотариата рассказали на Конференции УПН

02 марта (2021)
Шоу «Городская среда. Город глазами риэлтеров» возвращается

2021     :   1 2 3 4 5
2020     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2019     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12