Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН
Что такое УПН
Члены УПН
Для клиентов агентств недвижимости
Для профессионалов
Мероприятия
Нормативные документы
Общее собрание УПН
Концепция развития УПН
Популярные вопросы
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН


05 февраля (2021)

Как защитить деньги при сделках с недвижимостью? Комментарий УПН


Действительно, чтобы избежать финансовых потерь и получить права собственности при операции с недвижимостью нужно заранее спланировать как, когда и где вы будете производить расчёты по сделке.
 
Если вы продаете и покупаете часто можно справиться и самому, так как базовые основы, связанные с безопасными расчетами у вас наверняка есть. Если покупаете недвижимость не часто или впервые лучше подключить к сделке профессионального специалиста по недвижимости – риэлтора. Он проверит пакет документов на продаваемый объект, организует расчеты и поможет принять квартиру «без сюрпризов». Когда всё оговоренное при просмотре осталось на объекте, а не исчезло внезапно, как это часто бывает.
 
 
Преступники входят в доверие к людям, те дают им крупные суммы денег для совершения сделки и в результате остаются без денег и без сделки. Как защитится от таких ситуаций? На что обратить внимание? Прекрасный вопрос, мне кажется он стар как мир, там, где есть деньги всегда будут и мошенники, но если вы начеку им вас не провести. Вот несколько простых советов, действующих на жуликов как аэрозоль от насекомых на комаров и прочих мошек: 

1. Помните, мошенник легко втирается в доверие, чаще всего это малознакомый человек, обещающий быструю и большую выгоду. Это маркер номер один. Он красиво говорит, у него все легко и все везде схвачено, хорошо выглядит, не спорит с вами от слова «совсем» и предлагает вам и только вам сказочные, ну прямо волшебные условия. Но, не переживайте о такой заботе! Вы его не интересуете, а ваши жилищные проблемы тем более. Ему нужны только ваши деньги. Как только он их получит интерес к вам пропадет мгновенно, а вместе с ним и мошенник с вашими кровными. Если вы пока не поняли, что перед вами прохиндей и жулик добавим ещё несколько факторов, которые должны заставить вас задуматься.

2. Цена квартиры ниже рыночной более чем на 30%. Странно, откуда такие подарки?
 
3. Квартира в течении последнего года – двух была несколько раз перепродана. Продавец, возможно, пытается  «замести следы незаконной сделки», понаблюдайте за его поведением внимательнее. В таких случаях продавец обычно торопится, волнуется, дает информацию дозировано и не склоняет к диалогу.
 
4. Вы собрались покупать квартиру, но владельца квартиры в сделке нет, агентства недвижимости тоже нет, а расчёты вам предлагается сделать с незнакомым лицом. Лучше от такой покупки отказаться. Даже когда в сделке появляется человек по доверенности, как положено, нотариально оформленной, покупку лучше не совершать. Дело в том, что о продаже по доверенности стороны знают сразу на первых же переговорах. Внезапное появление человека с доверенностью  в сделке повышает ваши шансы попасть в неприятности.
 
5. После осмотра квартиры, когда вы приняли решение её купить все запрашиваемые документы для сделки, подтверждающие права владельцев, в том числе их паспортные данные должны быть заранее вам предоставлены. Во-первых, когда это происходит вы понимаете, что продавцы открыты для диалога и не хотят ничего скрывать, во-вторых вы имеете возможность их изучить и получить больше информации об объекте и собственниках, чтобы снизить свои риски.
Физическому лицу получить документы сложнее чем агентству недвижимости, но даже если вам не хотят их предоставлять - настаивайте! Иначе скажите о том, что вам придется отказаться от приобретения квартиры, потому что вы, как разумный человек, не можете покупать «кота в мешке»!

6. Наличные расчёты всегда несут дополнительные риски. Старайтесь рассчитываться безналичными, делайте это согласно заранее согласованных и прописанных в договоре условий по расчетам. Так же никогда не вносите крупных авансовых сумм заранее, практика показывает, что это высокие риски.
 
В качестве эксперта выступил Эдуард Богданов, член Совета УПН, Риэлторская компания «Богданов и партнёры».
 
Фото: Яндекс
 
 
 
Пресс-служба УПН

___________________________________________________________________
Читайте новости УПН в Facebook и ВКонтакте! Это удобно!

 




25 февраля (2021)
УПН провела бизнес-завтрак для партнеров

20 февраля (2021)
С Днём защитника Отечества!

20 февраля (2021)
12 февраля в Екатеринбурге прошла Конференция Уральской палаты недвижимости

19 февраля (2021)
Уральская палата недвижимости и Нотариальная палата Свердловской области подписали соглашение о сотрудничестве

19 февраля (2021)
Председатель Совета УПН приняла участие в Дискуссии, посвященной рынку недвижимости

18 февраля (2021)
Как защитить деньги на квартиру от мошенников? Отвечают эксперты УПН

17 февраля (2021)
12 февраля состоялось Общее собрание Уральской палаты недвижимости

15 февраля (2021)
Лучшие агентства недвижимости 2020 года

11 февраля (2021)
Обновленная программа Конференции УПН

11 февраля (2021)
Эксперты опрелили, кто из агентств недвижимости лучше представлен в соц. сетях

10 февраля (2021)
Партнеры УПН определили лучшую риэлторскую компанию 2020 года на рынке ипотеке

08 февраля (2021)
С Днём риэлтора!

08 февраля (2021)
Президент УПН поздравляет с Днём риэлтора

04 февраля (2021)
На Конференции УПН выступят нотариусы

02 февраля (2021)
Лучший сайт риэлторской компании, какой он? Узнаем 12 февраля

01 февраля (2021)
На Конференции УПН 12 февраля выступят представители Росфинмониторинга

2021     :   1 2 3
2020     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2019     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12