Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН
Что такое УПН
Члены УПН
Для клиентов агентств недвижимости
Для профессионалов
Мероприятия
Нормативные документы
Общее собрание УПН
Концепция развития УПН
Популярные вопросы
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН


29 сентября (2020)

Пандемия не изменила рынок недвижимости. Изменилось его восприятие - мнение эксперта УПН


 
"Рынок изменится, а мир никогда не будет прежним". Эти набившие оскомину тезисы описывают процесс будущих изменений как естественный и неизбежный. Но в ближайшее время сущностные характеристики рынка не изменятся. Участники рынка попытаются изменить их восприятие, сместить акценты, но для радикальных перемен нужны другие условия.

Когда мы пытаемся рассуждать о том, как изменится рынок недвижимости после пандемии, надо разделять корректировку предпочтений и реальные возможности людей и компаний. Да, длительные карантинные меры скорректировали восприятие жилого и рабочего пространства, сформировали новые требования к ним. Но наши квартиры и офисы стали компактными и тесными не от того, что это всем нравится. Покупатели и компании часто не могли позволить себе большего. Очевидно, что в ближайший год-два мы не станем сильно богаче. И это главное ограничение на пути быстрых изменений рынка недвижимости.

Рамки трансформации рынка недвижимости будут определяться финансовыми возможностями покупателей и бизнеса. И здесь, казалось бы, есть явный тренд – перевод сотрудников на «удалёнку». Это выгодно и сотрудникам, у которых появляется больше свободы, и компаниям, которые могут экономить на офисных пространствах.

Работа из дома в мобилизационном режиме создает иллюзию эффективности. Но такие выводы нельзя делать на основании 2-3 месяцев. Реальную оценку можно будет получить через год-два, не раньше. Второе не менее важное ограничение в этой модели – наше жилье и дефицит личного пространства в нем. Советские квартиры никогда не были просторными, а современное жилье с каждым годом становилось все более компактным. Как в этом пространстве организовать рабочее место – большой вопрос.

Ждать ли бум на рынке загородной недвижимости?
За последние годы мы привыкли к тому, что сокращение площади квартиры – это оптимизация и отказ от лишней площади. Квартиры без перегородок – это свобода. Низкие потолки – энергоэффективность. Не исключено, что в ближайшее время нам объяснят, что кабинет в спальной комнате в 10 кв. м не только возможен, но и рационален. Глупо использовать эту площадь только ночью. Боюсь, что без экономического роста в стране будет меняться лишь продвижение, а не сами квартиры. А если отдельный кабинет в квартире – слишком шикарное решение для большого числа семей, то и долгосрочная эффективность удаленной работы оказывается под вопросом.

Сотрудники компаний будут неизбежно возвращаться в офисы. Если не в ближайшие месяцы, то в следующем году. А покупатели продолжат экономить на просторных квартирах. Ближайшее будущее – это поиск компромисса между желаемым и возможным. А реальные изменения, после которых мир не будет прежним, начнутся не ранее чем через полтора-два года, когда действительно уже можно будет переосмыслить последствия пандемии.
 
 
Источник: REBURG


 

 

 

__________________________________________________
 

Читайте новости УПН в Facebook и ВКонтакте! Это удобно!

 
 
 



28 сентября (2020)
Доступны презентации конференции УПН

24 сентября (2020)
В Екатеринбурге успешно прошел XII Уральский форум по недвижимости

23 сентября (2020)
В открытом «Космосе» состоялась Конференция УПН

22 сентября (2020)
16 сентября состоялось Общее собрание Уральской палаты недвижимости

18 сентября (2020)
В Екатеринбурге продолжается XII Уральский форум по недвижимости

14 сентября (2020)
Энергогарант - партнер секции XII Уральского форума по недвижимости

11 сентября (2020)
"Вредные советы" для участников XII Уральского форума по недвижимости

10 сентября (2020)
Секция аналитики на XII Уральском форуме по недвижимости

09 сентября (2020)
Мастер-классы XII Уральского форума по недвижимости

07 сентября (2020)
Россельхозбанк - партнер XII Уральского форума по недвижимости

04 сентября (2020)
Президент УПН Илона Соболева приняла участие в церемонии открытия ипотечного центра Азиатского -Тихоокеанского банка

03 сентября (2020)
Сбербанк - генеральный партнер XII Уральского форума по недвижимости

02 сентября (2020)
ВТБ - официальный партнер XII Уральского форума по недвижимости

31 августа (2020)
Доступна запись августовской «Школы директоров»

2020     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2019     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12