Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН
Что такое УПН
Члены УПН
Для клиентов агентств недвижимости
Для профессионалов
Мероприятия
Нормативные документы
Общее собрание УПН
Концепция развития УПН
Популярные вопросы
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН


25 мая (2020)

В Екатеринбурге наблюдается ажиотажный спрос на аренду садов и дач Комментарии экпертов УПН


Екатеринбуржцы жалуются, что не могут арендовать на лето дачу или садовый участок: достойных и выгодных предложений на рынке практически не осталось. Эксперты отмечают, что такого ажиотажного спроса на эти объекты не было никогда – всему виной коронавирус, поменявший планы многих людей. Агентство ЕАН выяснило, во сколько обойдется снять участок на сезон и какими критериями руководствуются арендаторы при его выборе.
 
В целом по России еще в начале апреля спрос на аренду дач вырос на 30-60% по сравнению с прошлым годом, а цены повысились в среднем на 32%, сообщили «Известия». Причиной стала не только самоизоляция населения, но и отмененные отпуска — загородная недвижимость превратилась в альтернативу для отдыха. В Екатеринбурге ситуация аналогичная.
 
«Никогда в наше агентство не было столько обращений по «загородке»! Мы специализируемся преимущественно на квартирном рынке, но все равно люди обращались к нам за помощью [по домам]. Уже с апреля они писали, что не могут снять дачу, чтобы переждать карантин. Некоторые аналитики говорят, что спрос вырос на 70%, но, по моим ощущениям, этот рост даже больше. Такого никогда не было!» - рассказывает руководитель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский.
 
 
 
 
 
 
Вице-президент Уральской палаты недвижимости Ирина Зырянова тоже отмечает, что Екатеринбург полностью соответствует общероссийской тенденции. Рост интереса к аренде загородной недвижимости начал ощущаться уже в марте-апреле. Сейчас же найти что-то действительно привлекательное крайне сложно.
«Интересных предложений на рынке и раньше было немного, а сейчас их практически нет. Нам известны случаи, когда клиенты готовы рассматривать аренду загородных объектов на расстоянии до 200 км от Екатеринбурга. Традиционно не очень большое предложение сокращается еще и по причине того, что владельцы объектов, ранее сдававших их в аренду, в этом году приняли решение самим провести лето в своих домах», - отмечает эксперт.
 
По ее словам, потенциальные арендаторы ищут объекты с привычным им городским уровнем комфорта, но имеющиеся на рынке сады и дачи далеко не всегда соответствуют их ожиданиям. Решающими аргументами при выборе являются характеристики транспортной доступности - расстояние от Екатеринбурга, состояние дороги на подъезде к населенному пункту. Другими важными факторами являются ближайшие соседи и состояние инфраструктуры – в первую очередь наличие продуктовых магазинов.
 
«Наличие на земельном участке посадок, скорее всего, может вызывать неудобство пользования – поскольку собственник может приезжать для проведения сельхозработ, и приятного уединения на природе может не получиться», - говорит Ирина Зырянова.
 
Однако многие екатеринбуржцы, наоборот, стремятся снять сады с готовыми посадками, чтобы не только отдохнуть, но и вырастить урожай.
«Собирались с мужем путешествовать, но из-за коронавируса планы пришлось поменять. В середине мая арендовали участок в 4 сотки с небольшим домиком без удобств в коллективном саду на Уралмаше на срок до октября включительно. Цена составила 11 тыс. в месяц: по сравнению с другими предложениями это очень выгодно. Главное для нас при этом было, чтобы там были плодоносящие деревья, кустарники, теплицы. Правда, с покупкой рассады возникли проблемы: магазины не работали, купить ее было негде. Но в итоге приобрели у частников на «Авито», - рассказала читательница ЕАН.

Сегодня на интернет-сервисах преобладают в основном дорогие предложения. Например, сдается коттедж площадью 700 кв. м с земельным участком и баней в поселке Карасьеозерский за 250 тыс. рублей в месяц или таунхаус 180 кв. м в Чкаловском районе на участке в две сотки за 60 тыс. рублей.
Объявлений о сдаче в аренду садов и дач в черте Екатеринбурга уже практически нет. Однако можно арендовать участок подальше – в 30-100 км от города. Средняя цена - от 25 до 35 тыс. в месяц.
 
Например, на сезон сдают дом-дачу в коллективном саду под Верхней Пышмой за 22 тыс. в месяц. На участке в 6 соток – небольшой домик (35 кв. м), в котором есть плита и холодильник. На территории оборудованы две теплицы, скважина, водопровод для полива, баня. Есть садовые насаждения и грядки. Еще один плюс – в шаговой доступности есть озеро Исетское с пляжем. Отмечается, что из Екатеринбурга добраться можно не только на машине, но и на электричке – от станции «Исеть» придется пройти 2 км пешком.
 
Дом площадью 110 кв. м на участке в 15 соток под Полевским на берегу реки Чусовой предлагают за 55 тыс. в месяц. Есть большая крытая беседка, две теплицы, терраса, зона для барбекю с мангалом, коптильней и летней кухней. Из Екатеринбурга можно также добраться на электричке.
 
Участок без каких-либо посадок с домиком площадью 30 кв. м в поселке Приозерном под Невьянском сдают за 25 тыс. в месяц. Судя по фото в объявлении, в доме, кроме пластиковых окон, печки, пары стульев, стола и мусора, нет ничего. «Формально подходит для проживания, но, безусловно, нужно приводить его в порядок для проживания. Есть скважина, электричество», - уточняет собственник. Никаких посадок на территории нет.
 
Самое, пожалуй, недорогое предложение на относительно небольшом расстоянии от Екатеринбурга - участок площадью 5 соток в коллективном саду в Полевском городском округе. Он обойдется в 7 500 рублей в месяц. На территории есть домик 35 кв. м, сарай и две теплицы. Арендатор может делать грядки и сажать что-либо.
 

Материал подготовлен https://eanews.ru/
 
 
 
Пресс-служба УПН
_________________________________________________________________
Читайте новости УПН в Facebook и ВКонтакте! Это удобно!




29 мая (2020)
Рекламное агентство "ТАКСА" - партнер Дня недвижимости

27 мая (2020)
Обновленная программа Дня недвижимости на 29 мая

26 мая (2020)
Деловой квартал - генеральный инфопартнер Дня недвижимости

20 мая (2020)
На Дне недвижимости расскажут о сельской ипотеке со ставкой 2,7

19 мая (2020)
Открыт набор на курсы "ОСНОВЫ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АГЕНТА"

19 мая (2020)
Трехдневный цикл вебинаров УПН

15 мая (2020)
Программа Дня недвижимости

14 мая (2020)
Газпромбанк - партнер Дня недвижимости

14 мая (2020)
Эксперты обсудили перспективы рынка загородной недвижимости

13 мая (2020)
Сегодня в 13:00 (МСК) - ЧАС РГР

12 мая (2020)
На этой неделе отмечают свой юбилей компании-члены Уральской палаты недвижимости

12 мая (2020)
Эксперты о рынке недвижимости: «Движение есть. Сделки можно совершать даже в whatsapp»

08 мая (2020)
С Днем победы!

06 мая (2020)
18 мая стартует курс «Основы риэлторской деятельности агента по недвижимости»

30 апреля (2020)
Видео-флешмоб УПН

30 апреля (2020)
29 мая приглашаем на День недвижимости

2020     :   1 2 3 4 5 6 7
2019     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12