Индекс кранов – показатель, отражающий количество башенных кранов, установленных на строительных площадках жилых домов (без учета остановленных строек). Является косвенным индексом строительной активности в жилой сфере.
Пик строительной активности пришелся на начало текущего года. Во 2 кв. 2019 индекс кранов начал корректироваться. За последний квартал число работающих башенных кранов снизилось на 6 штук. При этом по отношению к середине 2018 года рост составил 14%. Рынок жилья уже вступил в стадию трансформации, связанную с реформой системы долевого строительства. Многие девелоперы создали задел для работы на ближайший год. Новых проектов в ближайшие месяцы будет не так много, ждать существенного расширения выбора не приходится.
Рынок жилья Екатеринбурга
Развитие рынка жилья во 2 кв. 2019 года было инерционным. Цены на квартиры продолжали медленно повышаться, но уже не так быстро, как в предыдущие периоды. После хороших результатов продаж в начале года, началось охлаждение, число сделок сокращается. Возросшие цены уже ограничили рыночный оборот. Вторым фактором стабилизации рынка является ипотека. Объемы выдачи кредитов сократились, а у потенциальных покупателей сформировались ожидания снижения ипотечной ставки. Фактор «роста цен после 1 июля» уже отработан, а новых поводов для быстрого выхода на рынок не сформировано. В течение лета продавцы будут работать с клиентами, которым уже некуда спешить, и они рассчитывают на скидки.
Материал подготовлен аналитическим отделом Уральской палаты недвижимости.
Пресс-служба УПН
_________________________________________________________________
Читайте новости УПН в Facebook и ВКонтакте! Это удобно!