Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН
Что такое УПН
Члены УПН и кандидаты
Для клиентов агентств недвижимости
Для профессионалов
Мероприятия
Нормативные документы
Фильм. УПН 15 лет
Общее собрание УПН
Концепция развития УПН
Популярные вопросы
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН


24 января (2019)

Зачем нужен риэлтор?


Риэлтор – профессионал рынка недвижимости – выступает гарантом того, что сделка в интересах клиента будет завершена независимо от того, сколько в ней этапов, какой бы сложной она ни была. Риэлтор несёт за это ответственность, юридическую и финансовую. Это условие также всегда отражено в договоре, который подписывают с риэлтором как со стороной, оказывающей услугу.
 

Как происходит сделка с недвижимостью

Статистика говорит, что большинство сделок на российском рынке недвижимости – это так называемые «альтернативные сделки». Когда жильё продают, чтобы купить новое побольше, чтобы с доплатой приобрести две отдельные квартиры вместо старой, обменять квартиру с переездом в другой регион и так далее.

Важно и то, что главным инструментом для покупки жилья для россиян сегодня является заёмный капитал – ипотека. «Чистых» продаж или покупок жилья за полную стоимость на рынке сегодня крайне мало. Квартиры в процессе продажи-покупки выстраиваются в длинные «цепочки», пройти которые до конца, то есть успешно завершить сделку, можно, только выполнив большое количество условий: сойтись в цене со всеми участниками сделки, вовремя обеспечить ипотечный заём в нужном размере, правильно оформить документы на всех этапах и так далее. Если одно звено в этой цепочке не сложилось, то вся она рушится.

А можно я сам это всё проконтролирую?

Россияне покупают или продают жильё один-два раза за всю жизнь, поэтому сделка с недвижимостью для нас чаще всего малопонятный и запутанный процесс. Нужно пройти множество инстанций, подготовить кипу документов и ничего при этом не упустить. Важно и то, что законодательство в этой сфере часто меняется, а цена ошибки в сделках с недвижимостью очень высока – это ваши деньги и ваша крыша над головой.

Неудивительно, что для многих покупателей и продавцов процесс превращается в настоящее испытание и стресс. Поэтому разумнее доверить его профессионалу, который возьмёт на себя все временные и психологические затраты и в итоге завершит сделку с нужным вам результатом.

Что входит в риэлторскую услугу

- Помощь в сборе и подготовке документов для сделки. Риэлтор оценивает ваши документы на недвижимость, если вы продаёте квартиру, и документы другой стороны сделки, если покупаете. Выясняет историю сделок с объектом недвижимости, обязательства продавца перед несовершеннолетними, проживающими в этом жилье, и так далее. Всё это обеспечивает юридическую чистоту сделки – это значит, что после покупки никто не предъявит на вашу квартиру своих прав: ни наследники, ни родственники продавцов, ни какие-то «мёртвые души».

- Сбор полной информации о квартире и доме: риэлтор обязан предоставить вам объективные данные о состоянии жилья, износе дома, задолженности перед управляющей компанией.

- Гарантия справедливой цены: специалист знает ситуацию на рынке и не позволит вам продешевить с продажей или заплатить лишнее при покупке.

- Помощь с привлечением денег. Риэлтор так же, как и вы, заинтересован в успешном закрытии сделки, поэтому поможет вам получить ипотечный кредит: у многих агентств недвижимости сегодня есть такая услуга. В неё входит подбор самого выгодного предложения, заполнение и подача документов в ипотечный банк.
Риэлторы не работают в одиночку

Нельзя забывать и о том, что риэлтор, с которым вы подписали договор, по факту занимается вашей сделкой не в одиночку. По мере необходимости он подключает юристов (как правило, они есть в каждом агентстве недвижимости), ипотечных брокеров, своих коллег-риэлторов, представляющих интересы другой стороны сделки.

Это значит, что для решения вашей задачи объединяются сразу несколько профессионалов рынка. Это гарантирует вам выгоду, а вашим деньгам и недвижимости – правовую безопасность.

 

Источник:

 

 

 

 

 

__________________________________________________________________

Читайте новости УПН в Facebook и ВКонтакте! Это удобно!

 




30 января (2019)
Причины срывов сделки и способы защиты. Экспертное мнение

29 января (2019)
Эксперты проведут аудит социальных сетей агентств недвижимости

28 января (2019)
Открыт набор на курсы "ОСНОВЫ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АГЕНТА"

25 января (2019)
2 и 3 марта приглашаем на Домофест. Участие бесплатное

23 января (2019)
Эксперты в сфере IT определят лучший сайт риэлторской компании

22 января (2019)
15 февраля в Екатеринбурге объявят лучшее агентство недвижимости

22 января (2019)
Скидки на семинары для агентов и брокеров по недвижимости

18 января (2019)
Сформирована Повестка заседания Общего собрания членов УПН

17 января (2019)
Представители Росреестра рассказали риэлторам об электронной регистрации

16 января (2019)
Ставки по ипотеке от 6%. Информация Газпромбанка, партнера УПН

15 января (2019)
15 февраля состоится Общее собрание членов УПН

14 января (2019)
Курсы "ОСНОВЫ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ БРОКЕРА" с 4 по 18 февраля

14 января (2019)
Партнер УПН - банк ВТБ сообщил об изменении ставок по ипотеке

10 января (2019)
Нотариат. Изменения с февраля 2019 года. Итоги семинара УПН

09 января (2019)
Вниманию руководителей риэлторских компаний– членов УПН.

2019     :   1 2
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12