Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН
Что такое УПН
Члены УПН и кандидаты
Для клиентов агентств недвижимости
Для профессионалов
Мероприятия
Нормативные документы
Фильм. УПН 15 лет
Общее собрание УПН
Концепция развития УПН
Популярные вопросы
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН


04 мая (2018)

Банк "Открытие" на Дне ипотеки в УПН


В Уральской палате недвижимости состоялся очередной семинар по условиям кредитования покупки жилья рядом банков. Представители банка «Открытие» ответили на вопросы специалистов по недвижимости.

Предложение данного участника рынка распространяется на вторичный рынок недвижимости, новостройки, включает в себя кредиты для военнослужащих по программе военной ипотеки и популярное сегодня рефинансирование ранее взятых кредитов. Процентные ставки – от 8,7 (специальное предложение при первом взносе – 50 %, сроке кредита – 5 лет и подтверждении дохода по справке 2НДФЛ).

Ипотека на вторичном рынке

По этой программе банк выдаёт кредиты на покупку квартир и комнат, долей при условии оформления в залог всего объекта (последних долей). Стоимость кредита на стандартных условиях при справке 2НДФЛ составляет 9,2 % годовых и 9,45 % – при справке формы банка. Сумма кредита – от 500 тысяч до 15 млн рублей. Для объектов, имеющих перепланировки, действует только одно требование – чтобы при изменениях в квартире не была увеличена её площадь.

Новостройки

Кредитуются квартиры в строящихся по разным схемам домах. Это и «долёвка», и ЖСК, и ПИФ, и уступка права требования от физического или юридического лица (в том числе и вторая, и любая последующая сделка). В банке также отмечают, что форма договора не влияет на параметры кредита, на первоначальный взнос, размер ставки и т. д.

Из важных моментов: страхование в рамках кредитования новостройки позволяет обойтись страхованием жизни заёмщика, исключив страхование объекта и титула (утраты права собственности). Выгодно также, что по программе кредитования покупки новостройки перечисление средств на счёт застройщика осуществляется без комиссионных в режиме он-лайн, что практикуется быстрый выход на сделку и что организацию оценки и страхования банк берёт на себя.

Рефинансирование

Банк рефинансирует кредиты, выданные не только сторонними банками, но также и свои. Может принять для этого ранее рефинансированные кредиты. Ранее взятый или уже рефинансированный кредит должен быть выдан не менее чем полгода назад и своевременно погашаться.

Также банк начал рефинансировать кредиты, где был использован материнский капитал, для этого дополнительно требуется получить согласие первого банка кредитора на последующую ипотеку.

Удобно также, что остаток ссудной задолженности в банке «Открытие» можно подтвердить не только справкой из первого банка, но также и «принтскрином» с личного кабинета интернет-банка.

Вопросы

– Можно использовать мат. капитал в первоначальном взносе?


– Первоначальный взнос предполагает включение материнского капитала, при этом банковское финансирование возможно в размере до 90 % от стоимости объекта. Это означает, что у клиента должно быть также, кроме МСК, ещё 10 % собственных средств. В качестве первоначального взноса можно использовать также и другие субсидии.

– Кто может быть собственником в приобретаемом объекте?

– Банк наделяет собственностью клиентов по их желанию, вне зависимости от того, как они участвуют в кредите доходами. Допустим, берут кредит гражданские супруги, но рассматривается только доход одного из них, а первоначальный взнос внесли родители второго. В такой ситуации возможно оформить объект на кого-то одного.

– Каковы расходы по сделке?

– Проведение оценки объекта стоит от 2000 рублей. Страхование ипотеки проводится по тарифу 0,2–0,7 % от суммы кредита. Аккредитив в банке стоит одну тысячу рублей. А комиссионные за выдачу кредита и за дальнейший перевод средств в банке отсутствуют.

– При досрочном погашении кредита можно ли сократить срок?

– Есть обе возможности – сократить размер ежемесячного платежа или срок договора.

– Если в объекте зарегистрированы продавцы на момент сделки…


– Такую сделку мы можем провести, если продавец действительно не может выписаться к определённой дате по уважительной причине, но обязательно сделает это в течение ближайшего времени.

– Можно ли купить в ипотеку объект родственника?

– Банк выдаёт кредиты на покупку недвижимости у родственников, в том числе и бывших супругов, при обязательном условии безналичных расчётов с продавцом.

– Можно ли заложить квартиру родственника для получения кредита на себя?

– Да.

– Даёте ли кредиты на покупку квартиры в области?

– Радиус нахождения недвижимости – 100 км от Екатеринбурга или любого города, в котором есть офисы продаж банка «Открытие». Межрегиональные сделки мы проводим на таких же условиях, пересылка документов из города в город по ипотечной сделке взята банком на себя.

– Молодые люди призывного возраста обязаны предоставить военный билет?


– Такого условия в банке нет, если у заёмщика есть созаёмщик. Созаёмщиками могут выступать супруги, гражданские супруги, родители, родные братья и сестры. Требования к заёмщикам в целом такие: возраст – от 18 до 65 лет, стаж на последнем месте работы – не менее трёх месяцев при общем стаже от одного года. Подтверждаемый доход – либо по справке 2НДФЛ, либо по форме банка, либо на бланке предприятия.

P. S. Ставки по кредитам указаны в публикации с учётом преференции – скидки для клиентов агентств недвижимости. Для того, чтобы получить скидку, необходимо обратиться в риэлторскую компанию.




 

 

Материал Подготовила Светлана СОЛОВЬЕВА

__________________________________________________
Читайте новости УПН в Facebook и ВКонтакте! Это удобно!





30 мая (2018)
X Уральский форум по недвижимости пройдет 4-5 октября в ЦМТЕ

29 мая (2018)
6 июня - бесплатный вебинар «Прикладная риторика риэлтора. Продажи голосом»

29 мая (2018)
Налогообложение сделок с недвижимостью. Итоги семинара УПН

28 мая (2018)
Открыт набор на курсы "ОСНОВЫ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ"

25 мая (2018)
Благодарим партнеров семинара "День недвижимости"

24 мая (2018)
8 и 9 июня приглашаем на семинары Алексея Гусева

23 мая (2018)
Заканчивается набор в делегацию УПН на Конгресс по недвижимости

22 мая (2018)
Как обезопасить сделки с недвижимостью

22 мая (2018)
УБРиР - партнер X Уральского форума по недвижимости

22 мая (2018)
Фотографии с Дня недвижимости

21 мая (2018)
В Екатеринбурге прошел День недвижимости

21 мая (2018)
На этой неделе отмечают свой юбилей компании-члены Уральской палаты недвижимости

17 мая (2018)
Уже завтра - День недвижимости! Остались последние места

16 мая (2018)
18 мая встречаемся в мэрии

16 мая (2018)
На этой неделе отмечают свой юбилей компании-члены Уральской палаты недвижимости

15 мая (2018)
17 мая приглашаем на занятие для руководителей

15 мая (2018)
Что ждет рынок недвижимости? Мнение риэлторов

14 мая (2018)
Заканчивается регистрация на День недвижимости

11 мая (2018)
Приём заявок на конкурс «Профессиональное признание» РГР продлён до 20 мая

10 мая (2018)
Программа Дня недвижимости

Показать все новости за месяц
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12