












|
Посмотрите этот объект на новом сайте!
Продам магазин, Касли, Советская 33, 9.000.000 руб., Брацун и партнеры
Объект размещается только на сайте UPN.RU !
Объект: |
Торговое помещение |
Адрес: |
Касли, Советская 33 (посмотреть на карте) |
Тип здания: |
Торговый центр |
Тип конструкции: |
Кирпич |
Общая площадь: |
967 кв. м |
Этажность: |
2 |
Материал стен: |
Кирпич |
Высота потолков: |
3 м |
Высота перекрытий: |
3 м |
Цокольный этаж: |
Нет |
Мансардный этаж: |
Нет |
Отдельный вход: |
Есть |
Количество входов: |
2 |
Действующий: |
Да |
Стадия: |
Готов |
Готовый бизнес: |
Да |
|
Действующий арендный бизнес |
Годовая прибыль: |
1400000 |
Цена: |
9.000.000 руб. |
Действующий арендный бизнес - «Дом Быта» в г. Касли.
Общая площадь 967 кв.м., полезная площадь 762 кв.м.
!!! Отличный вариант для реконструкции под сетевого арендатора !!!
РАСПОЛОЖЕНИЕ
+ Здание расположено в центре города, вдоль главной улицы Ленина. Рядом магазины «Пятерочка», «Магнит», администрация района, пенсионный фонд, церковь, школа. Невдалеке расположена проходная радиозавода «Радий» - градообразующего предприятия. Завод действующий, работает в три смены!
+ Дом Быта популярен среди местных жителей и имеет хорошую репутацию, как комплекс услуг бытового назначения. Вместе с расположенными рядом сетевыми магазинами создает сильный центр притяжения покупательского спроса.
КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ
+ Несущими элементами здания являются колонны, поэтому все внутренние перегородки можно демонтировать.
+ Пол первого этажа имеет показатель нагрузки до 3 тонн на 1 кв.м.
ЭКОНОМИКА БИЗНЕСА
+ Здание заполнено арендаторами на 70%. Сложился постоянный пул арендаторов: магазины ткани, электротовары, канцелярские товары, мужская и женская одежда, детская одежда, парикмахерская, швейное ателье, обувная мастерская и др. Ведется работа по заполнению свободных площадей арендаторами.
+ Экономика бизнеса:
Доходы:
- Выручка от сдачи в аренду: 219 000р./мес. (включая к/у)
Расходы:
- К/у зимой в среднем 90 000р./мес., летом - 10 000р./мес.
- ФОТ 21 000р.
- Аренда земли: 2500р./мес. (30 000р. в год)
- Налоги: 15 000р./мес.
Чистая прибыль: зимой - 90 000р., летом - 170 500р., в среднем по году - 130 250р./мес.
Срок окупаемости инвестиций: 5,8 лет
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
+ Объект юридически чистый, без обременений. Продажа по ДКП. Причина продажи связана с возрастом собственников, не позволяющим им далее вести дела и контролировать бизнес.
+ Рассматриваем обмен на квартиры в Екатеринбурге и Челябинске.
Звоните, приезжайте на просмотр! |
Контактная информация |
Агентство недвижимости: |
Брацун и партнеры (не член УПН) ИП Попов Дмитрий Валентинович ("Брацун и партнеры") |
Время работы: |
пн.-пт.: с 9.00 до 18.00 |
Телефон агента: |
+7(999)564-26-39 |
Телефон агентства: |
385-75-37, 89995642639, 89634447733, 89634451010 |
WWW: |
http://bratsun.ru |
EMail: |
dmitry@bratsun.ru |
|
|