Продам магазин, Касли, Советская 33, 9.000.000 руб., Брацун и партнеры

Действующий арендный бизнес - «Дом Быта» в г. Касли.
Общая площадь 967 кв.м., полезная площадь 762 кв.м.

!!! Отличный вариант для реконструкции под сетевого арендатора !!!

РАСПОЛОЖЕНИЕ

+ Здание расположено в центре города, вдоль главной улицы Ленина. Рядом магазины «Пятерочка», «Магнит», администрация района, пенсионный фонд, церковь, школа. Невдалеке расположена проходная радиозавода «Радий» - градообразующего предприятия. Завод действующий, работает в три смены!

+ Дом Быта популярен среди местных жителей и имеет хорошую репутацию, как комплекс услуг бытового назначения. Вместе с расположенными рядом сетевыми магазинами создает сильный центр притяжения покупательского спроса.

КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ

+ Несущими элементами здания являются колонны, поэтому все внутренние перегородки можно демонтировать.

+ Пол первого этажа имеет показатель нагрузки до 3 тонн на 1 кв.м.

ЭКОНОМИКА БИЗНЕСА

+ Здание заполнено арендаторами на 70%. Сложился постоянный пул арендаторов: магазины ткани, электротовары, канцелярские товары, мужская и женская одежда, детская одежда, парикмахерская, швейное ателье, обувная мастерская и др. Ведется работа по заполнению свободных площадей арендаторами.

+ Экономика бизнеса:
Доходы:
- Выручка от сдачи в аренду: 219 000р./мес. (включая к/у)
Расходы:
- К/у зимой в среднем 90 000р./мес., летом - 10 000р./мес.
- ФОТ 21 000р.
- Аренда земли: 2500р./мес. (30 000р. в год)
- Налоги: 15 000р./мес.
Чистая прибыль: зимой - 90 000р., летом - 170 500р., в среднем по году - 130 250р./мес.
Срок окупаемости инвестиций: 5,8 лет

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

+ Объект юридически чистый, без обременений. Продажа по ДКП. Причина продажи связана с возрастом собственников, не позволяющим им далее вести дела и контролировать бизнес.

+ Рассматриваем обмен на квартиры в Екатеринбурге и Челябинске.

Звоните, приезжайте на просмотр!