Продам магазин, Касли, Советская 33, 9.000.000 руб., Брацун и партнеры

Действующий арендный бизнес - «Дом Быта» в г. Касли. Общая площадь 967 кв.м., полезная площадь 762 кв.м.

+ Здание расположено в центре города, вдоль главной улицы Ленина. Рядом магазины «Пятерочка», «Магнит», администрация района, пенсионный фонд, церковь, школа. Невдалеке расположена проходная радиозавода «Радий» - градообразующего предприятия. Завод действующий, работает в три смены!

+ Дом Быта популярен среди местных жителей и имеет хорошую репутацию, как комплекс услуг бытового назначения. Вместе с расположенными рядом магазином «Пятерочка» и магазином товаров для дома и сада «Удачный», создает сильный центр притяжения покупательского спроса.

+ Здание заполнено арендаторами на 70%. Сложился постоянный пул арендаторов: магазины ткани, электротовары, канцелярские товары, мужская и женская одежда, детская одежда, парикмахерская, швейное ателье, обувная мастерская и др. Ведется работа по заполнению свободных площадей арендаторами.

+ Экономика бизнеса:

Доходы:
- Выручка от сдачи в аренду: 204 000р./мес. (включая к/у)
Расходы:
- К/у зимой в среднем 90 000р./мес., летом - 10 000р./мес.
- ФОТ 21 000р.
- Аренда земли: 2500р./мес. (30 000р. в год)
- Налоги: 15 000р./мес.
Чистая прибыль: зимой - 75 500р., летом - 155 500р., в среднем по году - 115 500р./мес.
Срок окупаемости инвестиций: 6,5 лет

+ В настоящий время производится текущий ремонт помещений и МОП. В ноябре сделан ремонт кровли. Заменены лампы во всех помещениях и МОП на светодиодные. Найдены потенциальные арендаторы на свободные площади, готовые заехать после завершения ремонта.

+ Объект юридически чистый, без обременений. Продажа по ДКП. Причина продажи связана с возрастом собственников, не позволяющим им далее вести дела и контролировать бизнес.

+ Возможна покупка в ипотеку под 11% годовых. Поможем с одобрением.

+ Рассматриваем обмен на квартиры в Екатеринбурге и Челябинске.