Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Продажа объектов недвижимости
Вторичное жилье в Екатеринбурге
Строящееся жилье Екатеринбурга
Квартиры в Свердловской области
Квартиры вне Свердловской области
Индивидуальное жилье
Индивидуальное жилье вне Свердловской области
Земельные участки
Коллективные сады
Зарубежная недвижимость
Квартиры под офисы
Торгово-офисная недвижимость
Производственная недвижимость
Готовый бизнес
Коммерческая недвижимость
Склады
Гаражи
Аренда объектов недвижимости
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга

Продам магазин, Екатеринбург, Старая Сортировка, Кишиневская 33, 10.900.000 руб., Федерация

Объект размещается только на сайте UPN.RU !
Объект: Магазин
Адрес: Екатеринбург, Старая Сортировка, Кишиневская 33 (посмотреть на карте)
Тип строения: Помещение в здании
Описание строения: два соседних помещения
Количество строений: 2
Тип здания: Жилой дом
Планировка: Открытая
Общая площадь: 113.5 кв. м
Площадь торгового зала: 75 кв. м
Этаж: 1
Этажность: 19
Высота потолков: 3 м
Тип парковки: наземная
Цокольный этаж: Нет
Мансардный этаж: Нет
Остекление: Стандартное
Отдельный вход: Нет
Количество входов: 3
Год постройки: 2013
Действующий: Нет
Объект продажи: Недвижимость
Стадия: Готов
Готовый бизнес: Да
Два соседних помещения сдаются в аренду. Интернет-магазин "Ozon.ru" и интернет-магазин "Wildberries".
Годовая прибыль: 1320000
Цена: 10.900.000 руб.
Предлагаются к продаже два соседних нежилых помещения, общей площадью - 113,5 кв.м., по отдельности - 67,1 кв.м. и 46,4 кв.м.

Изначально, помещение было единым. В последствии, разделили на два отдельных объекта, со своими отдельными входными группами, и зарегистрировали в Росреестре, как два самостоятельных объекта для последующей сдачи в аренду с более высоким спросом.

Планировка свободная, площадь торговых залов - 63 кв.м. и 37,3 кв.м. Объект меньшей площади имеет один вход, объект большей площади два отдельных входа.
В помещениях выполнен капитальный ремонт, установлены кондиционеры.
С апреля 2015 года по январь 2019 года, помещение 67,1 кв.м., было сдано в аренду под продуктовый магазин "Ариант", по ставке 850 руб. за кв.м., ком.платежи оплачивал арендатор. После закрытия всех арендуемых магазинов розничной торговли "Ариант" и освобождения ими объекта, в течение месяца был найден новый арендатор - федеральная сеть, российский международный интернет магазин "Wildberries", по ставке 1000 руб. за кв.м., но включая оплату ком.платежей, сумма которых невысокая, т.к. счетчики установлены в том числе и на тепло. В среднем, годовой платеж за коммунальные услуги составляет 54 000 руб., ежегодная чистая прибыль от аренды - 750 000 руб.
С сентября 2016 года, помещение 46,4 кв.м., было сдано в аренду под продуктовый магазин, арендная плата - 850 руб. за кв.м., ком.платежи оплачивал арендатор. Осенью 2019 года было принято решение о смене арендатора, по аналогии с соседним помещением. С 04 октября 2019 года помещение сдается в аренду под интернет-магазин Ozon.ru. Сумма арендной платы - 50 400 руб., включая ком.платежи, сумма которых также невысокая, как и в соседнем помещении. В среднем, годовой платеж за коммунальные услуги составляет 35 000 руб., ежегодная чистая прибыль от аренды - 570 000 руб.

Стоимость двух объектов - 10 900 000 руб., возможна покупка меньшей площади, но стоимость за кв.м будет выше.
Контактная информация
Агентство недвижимости: Федерация (не член УПН) ИП Дудин Д.Н. ("ФЕДЕРАЦИЯ")
Время работы: с 9.00 до 21.00
Телефон агентства: +79089025156
EMail: dudind@bk.ru



Похожие объекты из фотогалереи



Полезные компании:
Интернет-магазины | Подбор персонала | Продажа недвижимости | Проектирование, ремонт | Скидки | Строительство | Юридические услуги