Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Продажа объектов недвижимости
Вторичное жилье в Екатеринбурге
Строящееся жилье Екатеринбурга
Квартиры в Свердловской области
Квартиры вне Свердловской области
Индивидуальное жилье
Индивидуальное жилье вне Свердловской области
Земельные участки
Коллективные сады
Зарубежная недвижимость
Квартиры под офисы
Торгово-офисная недвижимость
Производственная недвижимость
Готовый бизнес
Коммерческая недвижимость
Склады
Гаражи
Аренда объектов недвижимости
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Посмотрите этот объект на новом сайте!

Продам магазин, Екатеринбург, Пионерский, Советская 33, 9.000.000 руб., Брацун и партнеры

Объект размещается только на сайте UPN.RU !
Объект: Торговое помещение
Адрес: Екатеринбург, Пионерский, Советская 33 (посмотреть на карте)
Название: Дом Быта (действующий арендный бизнес)
Тип здания: Торговый центр
Тип конструкции: Кирпич
Общая площадь: 967 кв. м
Этажность: 2
Материал стен: Кирпич
Высота потолков: 3 м
Высота перекрытий: 3 м
Цокольный этаж: Нет
Мансардный этаж: Нет
Отдельный вход: Есть
Количество входов: 2
Действующий: Да
Стадия: Готов
Готовый бизнес: Да
Действующий арендный бизнес
Годовая прибыль: 1400000
Ипотека: Возможна
Цена: 9.000.000 руб. Отправить заявку на кредит
Действующий арендный бизнес - «Дом Быта» в г. Касли.
Общая площадь 967 кв.м., полезная площадь 762 кв.м.

!!! Отличный вариант для реконструкции под сетевого арендатора !!!

РАСПОЛОЖЕНИЕ

+ Здание расположено в центре города, вдоль главной улицы Ленина. Рядом магазины «Пятерочка», «Магнит», администрация района, пенсионный фонд, церковь, школа. Невдалеке расположена проходная радиозавода «Радий» - градообразующего предприятия. Завод действующий, работает в три смены!

+ Дом Быта популярен среди местных жителей и имеет хорошую репутацию, как комплекс услуг бытового назначения. Вместе с расположенными рядом сетевыми магазинами создает сильный центр притяжения покупательского спроса.

КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ

+ Несущими элементами здания являются колонны, поэтому все внутренние перегородки можно демонтировать.

+ Пол первого этажа имеет показатель нагрузки до 3 тонн на 1 кв.м.

ЭКОНОМИКА БИЗНЕСА

+ Здание заполнено арендаторами на 70%. Сложился постоянный пул арендаторов: магазины ткани, электротовары, канцелярские товары, мужская и женская одежда, детская одежда, парикмахерская, швейное ателье, обувная мастерская и др. Ведется работа по заполнению свободных площадей арендаторами.

+ Экономика бизнеса:
Доходы:
- Выручка от сдачи в аренду: 219 000р./мес. (включая к/у)
Расходы:
- К/у зимой в среднем 90 000р./мес., летом - 10 000р./мес.
- ФОТ 21 000р.
- Аренда земли: 2500р./мес. (30 000р. в год)
- Налоги: 15 000р./мес.
Чистая прибыль: зимой - 90 000р., летом - 170 500р., в среднем по году - 130 250р./мес.
Срок окупаемости инвестиций: 5,8 лет

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

+ Объект юридически чистый, без обременений. Продажа по ДКП. Причина продажи связана с возрастом собственников, не позволяющим им далее вести дела и контролировать бизнес.

+ Рассматриваем обмен на квартиры в Екатеринбурге и Челябинске.

Звоните, приезжайте на просмотр!
Контактная информация
Агентство недвижимости: Брацун и партнеры (не член УПН) ИП Попов Дмитрий Валентинович ("Брацун и партнеры")
Время работы: пн.-пт.: с 9.00 до 18.00
Телефон агента: +7(999)564-26-39
Телефон агентства: 385-75-37, 89995642639, 89634447733, 89634451010
WWW: http://bratsun.ru
EMail: dmitry@bratsun.ru



Похожие объекты из фотогалереи