Продам офис, Екатеринбург, Уралмаш, Машиностроителей 21/б, 18.000.000 руб., Новосёл на Малышева

Объект № 113774. Продам отдельностоящее здание на Уралмаше. Находится прямо перед проходной завода Уралмаш.
Много общественного транспорта, остановка в 100 метрах. Есть парковка рядом со зданием на закрытой охраняемой территории. Может вместить 50-80 машин. У здания есть три гаража с высокими потолками, один из них со смотровой ямой. А также несколько небольших каморок для размещения хоз. инвентаря.
Здание кирпичное, в кабинетах кондиционеры. Все кабинеты сданы в аренду по ставке 650 руб./кв.м. все включено. Полезная площадь: 488,9 кв.м. вспомогательные площади: 141,6 кв.м.
Вода холодная, тепло центральное - через Уралмаш. Канализация - через Водоканал. Электричество - Энергосбыл (счетчик у Уралмаша стоит).
Объект принадлежит одному собственнику - ИП. Налоговая система - упрощёнка, 6%. Долгов и обременений нет, объект готов к продаже. Договоры с арендаторами краткосрочные. Окупаемость по расчету на текущий момент 9 лет.
Земля в аренде у Министерства Гос. Имущества до 04.12.2049 г. с переходом в бессрочную аренду.
Платеж по аренде 38 т.р./мес. Готов ответить на все вопросы.