Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Пресс-релизы



27 августа (2021)

Как подготовиться к ипотеке на первичное жилье?


Какие бывают формы оплаты при покупке квартиры в новостройке? Казалось бы, что тут сложного, но есть свои нюансы.
Три основных способа оплаты: 100% оплата, ипотека или рассрочка. Перед тем как разберем каждый из способов давайте примем во внимание, что у застройщиков в ценообразовании, как правило, две стоимости квартиры:
базовая, стоимость при 100% оплате. Базовая стоимость всегда выше, в среднем на 15-20%.
1. 100% оплата, тут все просто, у вас есть вся сумма для покупки квартиры, выбрали квартиру-оплатили.
2. Рассрочка, такую опцию покупки квартиры предоставляет застройщик. Как правило, рассрочка дается до окончания строительства дома, поэтому выгодно брать рассрочку на старте продаж, сроком на 2-3 года.
Условия рассрочки у застройщиков разные, первоначальный взнос, как правило, от 20%, платежи ежемесячные, ежеквартальные, ежегодные.
Стоимость квартиры в ценообразовании будет базовая, то есть дороже на 15-20% чем при покупке квартиры за 100% оплату или в ипотеку.
Стоит отметить, что если у вас большой первоначальный взнос, то цена при рассрочке может быть как при 100% оплате.
3. Ипотека, в этом случае вы пользуетесь кредитными средствами банка в залог приобретаемой квартиры. Первоначальный взнос для покупки квартиры в ипотеку от 10%-15% на сайте.
Некоторые банки дают ипотеку без первоначального взноса.
Стоимость квартиры в ценообразовании будет как при 100% оплате, логика проста, часть средств платите вы, часть дает вам банк.
Кроме того, квартиру на первичном рынке можно купить при помощи военной ипотеки, субсидии или материнского капитала.
Как грамотно подготовиться к ипотеке?
Для начала проверьте свою кредитную историю. Вам может казаться, что у вас всё в порядке.
По возможности избавьтесь от кредитных карт, рассрочек, кредитов. Даже если вы все это спокойно платите, система видит, что у вас очень много разных обязательств.
И в итоге кредит вам могут не одобрить, потому что банк посчитает: этот человек не сможет платить ещё и по ипотеке.
Посчитайте свой бюджет. Ипотека берётся не на месяц, и даже не на год. Не нужно пускать все на самотек, а постараться распланировать схему действий на каждый месяц.
Ведь непредвиденные ситуации тоже могут случиться, и надо быть максимально к ним готовыми.
Отложите немного сбережений в качестве подушки безопасности. Как раз в случае с кредитами нужно обязательно иметь финансовую подушку "на черный день", это может помочь вам в будущем.

 




30 августа (2021)
Самую большую в России бесплатную доску объявлений о недвижимости установят на выставке недвижимости Домофест в Екатеринбурге 18-19 сентября 2021 г.

30 августа (2021)
Вышла новая книга о знаменитом архитекторе Павле Абросимове Major art reflections

27 августа (2021)
Дорогие дома на пальме Джумейре: что в них такого есть? за что их ценят?

27 августа (2021)
Открытие нового предприятия: на что обратить внимание?

24 августа (2021)
Самое время заменить старые окна

04 августа (2021)
Новостройки: почему выгоднее покупать квартиры в них.

2021     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9
2020     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2019     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12