Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Пресс-релизы



17 июля (2020)

Преимущества и недостатки ипотеки читайте на UPN.RU


Для многих жителей России ипотека – единственный способ купить собственное жилье. Предложений банков по ипотечному кредитованию много, не запутаться в них и подобрать выгодные условия поможет сервис Creditura.ru. На нем можно быстро сравнить параметры программ в разных финансовых учреждениях. Но перед обращением в банк стоит узнать все плюсы и минусы ипотеки для заемщика.
Преимущества ипотеки
Главный плюс ипотеки – в решении жилищной проблемы. Заемщик сразу после заключения договора становится собственником квартиры или дома. Ему больше не надо тратиться на арендные платежи, а предстоит выплачивать деньги уже за свое жилье. Фактически при этом человек вкладывает деньги в собственное будущее, а не отдает их чужому человеку за возможность попользоваться его имуществом.
Необходимо отметить также следующие преимущества ипотеки:
- Со временем жилье дорожает. Стремительных скачков в несколько раз уже давно нет, но цены на недвижимость все же постепенно растут. Если купить квартиру в развивающемся районе, есть большой шанс, что через 2–3 года она значительно подорожает.
- Решение проблем с регистрацией. Собственник и члены его семьи могут спокойно прописаться в ипотечной квартире. Арендодатели даже на временную регистрацию разрешение дают редко.
- Возможность обустроить жилье под свой вкус. Сделать ремонт в съемном жилье можно только с согласия собственника, а получить его непросто. В собственной квартире или доме с этим проблем не будет. Согласовывать придется только существенные перепланировки.
- Налоговые вычеты. Они позволяют вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья и проценты банку. Воспользоваться этой возможностью могут те, кто работает официально и платит НДФЛ.
- Возможность сэкономить на процентах. Государство активно запускает программу льготного ипотечного кредитования для молодых семей, родителей с детьми и других категорий граждан. По ним переплата существенно снижается.
Дополнительно семьи с детьми при оформлении ипотеки легко смогут использовать средства материнского капитала. Практически все нужные бумаги подготовит банк, а заемщику останется только подать их в ПФР и дождаться зачисления средств.
Недостатки ипотеки
Главный недостаток ипотеки – высокая переплата. Государство активно развивает ипотечное кредитование и снижает ставки до уровня в 5–6% и меньше, но только для отдельных категорий заемщиков. По стандартным программам ставка пока еще довольно высока – около 8 %. При длительном сроке кредитования это приводит к большой сумме переплаты. Часто она оказывается выше стоимости квартиры или дома.
Дополнительно у ипотеки можно отметить следующие недостатки:
- Необходимость первого взноса. Банки для снижения рисков требуют, чтобы заемщик собственными деньгами заплатил минимум 10–15% от стоимости недвижимости. Эту сумму нужно накопить самостоятельно, что для многих сложно.
- Дополнительные расходы. При ипотеке придется каждый год страховать недвижимость. Часто банки также навязывают личное и титульное страхование. Эти продукты должны защитить заемщика в случае форс-мажорных ситуаций, но обычно только приводят к дополнительным тратам.
- Риск утраты собственности. В сложных экономических условиях не все люди уверены в будущем. Если доходы просядут и ипотеку платить будет нечем, жилье изымут, даже если оно единственное.
К минусам ипотеки можно отнести также сложности ее оформления. Банки упрощают ее, предлагая различные способы подтверждения дохода и внедряя автоматические скоринговые системы. Но все равно ипотечный кредит одобряют не каждому. Сумма ссуды и ее срок довольно большие, и кредитные организации часто перестраховываются.
При стабильных доходах и отсутствии других больших обязательств преимущества ипотеки перевешивают ее недостатки. Но перед оформлением ипотечного кредита нужно просчитать все варианты развития событий и форс-мажорные ситуации.


 




16 июля (2020)
Что нужно знать, перед тем как брать склад в аренду?

13 июля (2020)
Компания "юридический омбудсмен"-услуги юристов по недвижимости в Екатеринбурге.

08 июля (2020)
Завод пластиковых окон "Сателс" отмечает 20-летний юбилей.

07 июля (2020)
Жидкие обои-красота отделки в современном исполнении

2020     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2019     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12