Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Пресс-релизы



01 июня (2020)

Проектирование домов в стиле фахверк


Заказывая строительство фахверковых домов в специализированной компании, можно выбирать из типовых проектов, а также индивидуальных, разработка которых предусматривает:
- архитектурно-строительную документацию (чертежи фасадов дома, внутренней планировки, с указанием всех размеров, строительных материалов и их свойств);
- инженерная документация (проекты электросети, отопления, водопровода, канализации, вентиляции).
 
Проектирование включает в себя привязку к местности:
- техническая привязка (дом должен соответствовать свойствам грунта и рельефа, и на основании этих данных расчет фундамента);
- вынос дома на местность (расположение дома относительно сторон света, планирование подъезда к дому, вид из окон на окружающую среду).
Планируя дом в стиле фахверк или барнхаус, следует также не забывать и об индивидуальных особенностях проекта, которые зависят от его будущих жильцов: размер состав семьи, образ жизни и ряд других моментов.
Важные моменты
Выбирая проект дома, нужно придерживаться некоторых условий, и которые желательно знать ключевые моменты, чтобы правильно составить техническое задание на проектирование:
- не размещайте санузлы верхних этажей над жилыми комнатами (возможно протекание воды);
- не проектируйте санузлы, в которые можно входить непосредственно из кухонь или жилых комнат (во избежание неприятных запахов);
- площадь общих комнат и гостиных должна быть не меньше 16 квадратных метра; кухонь и остальных жилых комнат – не меньше 9 кв.м.;
- высота жилых помещений должна быть не меньше 2,8 метра, в жарком и сухом климате – 3 м, высота подвала не меньше 1,8 м.
- предусмотреть на случай пожара доступность для пожарной команды и пути эвакуации.
Приобретая готовый проект дома, нужно обратить внимание, насколько он адаптирован к местным климатическим условиям, иначе будут дополнительные расходы на его доработку и адаптацию.
Если дом планируется возводить в районах с холодным климатом, нужно учесть:
- правильный выбор остекления с аргоновым заполнением камер в стеклопакетах;
- минимизировать периметр дома;
- стены многослойной конструкции с утеплителем;
- блокирование построек (возводить их вместе с общей стеной);
- тамбуры в дверях.
 
Для жаркого климата:
- открытые террасы, лоджии и балконы;
- по возможности – внутренний зеленый дворик;
- вертикальное озеленение стен, например плющом;
- плоские крыши с грунтом и растущей зеленью;
- установка кондиционеров.
Проектирование домов – ответственная и сложная работа, и она требует определенных знаний и практического опыта. Ее должны делать специалисты, которые имеют лицензию на выполнение проектировочных работ.
Лучше всего заказывать проект и строительство дома в одной компании, которая выполнит все необходимые инженерные расчеты и изыскания, предложит выбор из нескольких проектов, оптимально подходящих к условиям конкретного региона.