Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Ипотечные кооперативы
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга

Пресс-релизы



25 мая (2016)

Обзор рынка недвижимости Сочи – спрос и цены на жилую недвижимость


Сочи является не только одним из самых дорогих городов России, но и одним из мест с наиболее стабильной ситуацией на рынке недвижимости. Даже текущий кризис не нанес существенного ущерба, лишь немного сократив интерес покупателей к новостройкам и текущим проектам строительства.
Жилая недвижимость в хороших районах, полностью готовая к переезду даже выиграла на фоне затянувшихся новостроек. Однако, баланс доходов и расходов потенциальных покупателей, несколько снизившийся в 2015 году, не дает слишком расти ценам на готовое и вторичное жилье.
 
Рынок жилой недвижимости Сочи по сегментам
 
Желающим приобрести жилую недвижимость в Сочи доступны такие варианты, как:
 
квартиры в новостройках и на вторичном рынке;
  • дома и коттеджи в черте города и районах;
  • земельные участки под строительство.
Рассмотрим тенденции каждого из сегментов по отдельности.

Квартиры
 
Сочи – город, который многие рассматривают как вариант переезда на ПМЖ. Очевидно, что квартира является более доступным вариантом формата «приезжай и живи». По оценкам специалистов, порядка 60% рынка занимают квартиры эконом- и бизнес-класса. Стоимость за квадратный метр такого жилья зависит от района и колеблется в пределах от 60 до 120 тыс. рублей за 1 кв.м. Вторичный рынок также отличается широким разбросом цен, при этом верхний порог может начинаться от 90 тыс. рублей за 1 кв.м. Традиционно, жилье в центре дороже, хоть качество домов на побережье, зачастую, превышает новостройки центра по комфорту. Однако, доступность социальной и деловой инфраструктуры все также в цене.
Подвижек к массовому снижению стоимости нет. Наиболее доступными могут стать варианты долевого строительства, которые, однако, уступают по привлекательности уже сданным домам с точки зрения сроков переезда.
 
Дома и коттеджи
 
Цена домов и коттеджей продолжает расти. Наибольший всплеск цен отмечен в сегменте аренды, тогда как продажа коттеджей в Сочи сохранила ценовой уровень середины прошлого года.
Стоимость такой недвижимости также зависит от месторасположения, типа, размера земельного участка и того, новый это дом или предложение вторичного рынка. Достаточно выгодными являются варианты покупки домов в новых коттеджных поселках. Компании предлагают неплохие скидки, стремясь вернуть вложенные в строительство деньги на фоне дестабилизации рубля.
 
Земельные участки
 
Рынок земельных участков интересует не только частных лиц, но и крупных инвесторов. Вложение денег в покупку земли в Сочи с последующим строительством домов для сдачи в аренду по-прежнему более чем ликвидно. Туризм растет, а желание жить в коттедже с видом на море – один из основных запросов приезжающих. Как отмечают эксперты, аренда коттеджей за последний год подорожала более чем на 15%. Поэтому перспектив снижения стоимости земли в Сочи не ожидается. Среднее предложение зависит от района, стоимость за сотку начинается от 600 тыс. рублей.
 
Советы по покупке жилья в Сочи
 
Успех поиска квартиры нужного типа по желаемой цене не зависит от того, сколько у вас времени или денег.
Чтобы купить жилую недвижимость в Сочи:
  • не обращайтесь к «свободным риэлторам», работайте только с крупными компаниями;
  • при выборе агентства отдавайте приоритет тем, кто работает напрямую с застройщиками;
  • потрудитесь сравнить предложения на рынке и даже проехать по адресам, которые вы выбрали, дабы убедиться, что указанные в объявлении данные совпадают;
  • подбирайте вариант вдумчиво, ведь квартира для летнего отдыха – это одно, а место постоянного жительства – совсем другое.
Безусловно, опыт выбора недвижимости в конкретном регионе – это более половины успеха. При отсутствии друзей или знакомых, которые могут дать совет и помогут выбрать, агентство по недвижимости – оптимальный вариант.
По материалам vincent-realty.ru
Полный список предложений по продаже недвижимости в Сочи - http://www.vincent-realty.ru/offers/



25 мая (2016)
Помощь в регистрации мини-гостиницы «под ключ» окажет «Юрисконсульт»

23 мая (2016)
Ливневая канализация – один из важных элементов благоустройства участка, прилегающего к дому

23 мая (2016)
Эковата: бюджетный и надежный утеплитель

23 мая (2016)
На рынке недвижимости отмечен очередной рост спроса на аренду дач

12 мая (2016)
Газ в доме: повышенная бдительность

10 мая (2016)
90% жилья экономкласса в России приобретают в кредит

10 мая (2016)
Покрытие для детских площадок около новостроек: безопасность и экологичность прежде всего

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12