Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Ипотечные кооперативы
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга

Пресс-релизы



09 октября (2015)

Проблемы новостроек. Каждый новый дом должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию


По мнению многих покупателей почти достроенный дом не таит в себе никакой опасности, в виде банкротства компании-застройщика или долгостроя. Но специалисты ярославского портала недвижимости СуперРиэлт считают, что и полностью готовая новостройка может быть недоступной для проживания.
Каждый новый дом должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Государственная служба выдает официальный документ, подтверждающий, что новостройка соответствует данным проектной декларации и плану земельного участка.
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию, компания-застройщик производит передачу построенного объекта. Срок передачи объекта дольщику указывается в договоре долевого строительства. Передача нового жилья для проживания до получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания запрещена законодательством РФ.
Нередки случаи, когда застройщик не может получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Этому могут послужить ошибки в документах, строительство с нарушениями, несоответствие проектной документации и построенного здания. Чаще всего причиной отказа госкомиссии является неисправность коммуникаций и инженерных сетей или их отсутствие. Иногда сдаче дома в эксплуатацию мешает конфликт с городской администрацией.
При уклонении или откладывании получения разрешения на эксплуатацию здания и передачу ключей от квартир дольщикам, покупатель может подействовать на сложившуюся ситуацию. Застройщик передает в залог дольщикам земельный участок, предназначенный для строительства дома, с момента регистрации договора об участии в долевом строительстве до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Дольщик может обратиться в суд с взысканием на предмет залога. Это можно сделать спустя шесть месяцев с установленной даты передачи объекта.
В суд можно обращаться и в том случае, если компания-застройщик уклоняется от обязательств по гарантийному сроку на объект, который длится в течение пяти лет. Специалисты рекомендуют оформлять договоры только по ФЗ-214, тем самым вы обезопасите себя, ведь такой договор подлежит государственной регистрации. Для проверки документов лучше обратиться в юридическую консультацию.
С другой стороны, часто новостройки страдают от отношения самих жильцов к своему новому дому. Все начинаю делать ремонт, во избежание беспорядочного отключения систем управляющая компания отключает коммуникации до завершения всех ремонтных работ. Из-за чрезмерной нагрузки, постоянно ломаются лифты. В подъездах скапливается строительный мусор. В таких ситуациях дом действительно производит впечатление непригодного для проживания.
Купить квартиру в одной из ярославских новостроек легче всего на портале http://yaroslavl.superrielt.ru/novostroyki/. Сервис предоставляет услугу онлайн-бронирования квартир в любом районе города у любой компании-застройщика. 
 



28 октября (2015)
Как подготовить квартиру к продаже

23 октября (2015)
Чем привлекательны квартиры в новостройках?

09 октября (2015)
Начинать ремонт стоит с очищения от пыли потолка и стен

06 октября (2015)
Дверные ручки из Италии: четкое функционирование и разнообразие форм

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12