Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Ипотечные кооперативы
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга

Пресс-релизы



27 августа (2014)

Инвестиции в недвижимость Лондона – высокая диверсификация при минимуме рисков


К настоящему моменту 2014 года недвижимость Соединенного Королевства была признана наиболее безрисковым объектом в плане размещения финансовых активов. Такая тенденция обусловлена целым спектром факторов, которые определили стабильность рынка, положительную ценовую динамику стоимости недвижимости, высокий спрос и конкурентоспособность.
Недвижимость в Лондоне с целью инвестирования, конкурентоспособные объекты рынка, размер потенциальной прибыли, особенности ценовых предложений – это главные факторы, которые требуется изучить инвесторам до момента подписания сделок на покупку. Такой учет поможет избежать рисков покупки неликвидного объекта. Всю информацию по этим вопросам, а также актуальными новостями о специфике недвижимости, можно обнаружить на веб-ресурсе http://londonrus.co.uk/.
Недвижимость в Лондоне является собой независимый рынок, ликвидность которого не находится в прямой зависимости от колебания цен коммерческих объектов, изменения стоимости ценных акций и государственных бумаг. Ввиду этого данный сегмент демонстрирует стабильность во времена стагнации. Особенно хорошо подкрепляют справедливость данного утверждения показательные годы с 2009 по 2012. В этот период мировая экономика, а особенно рынки недвижимости подвергались стагнации. Только недвижимость столицы Соединенного Королевства продолжала сохранять устойчивые ценовые показатели, и даже рост цен. Годовой прирост на усредненные жилые объекты в кризисный период составлял около 5%, элитная недвижимость в столице давала годовой прирост в размере 8% и реализовалась по цене в 5 раз большей, чем объекты любых других городов Великобритании.
 
Состояние лондонского рынка недвижимости в 2014 году
 
К настоящему моменту объекты жилого фонда Лондона демонстрируют самый интенсивный ценовой прирост в мире, который к 2018 году, по заявлению Knight Frank, достигнет 35,8%, что на 7% выше, чем ожидалось. Эти показатели являются рекордными со времен докризисного, 2007 года.
Более того, инвестиции ни в один объект недвижимости других стран не даст столь высокий потенциальный доход, какой могут принести капиталовложения в недвижимость Лондона. Рейтинги, составленные в 2013 году, подтверждают, что Лондон является лидирующим мегаполисом по объемам притока инвестиционных финансов.
Аналитики компании Jones Lang LaSalle провели независимый анализ притока инвестиций, полученных от продаж недвижимости. Результаты были озвучены на Всемирном экономическом форуме, проводимом в Давосе. Топ-30 мегаполисов, а именно столько было позиций, возглавил Лондон. При этом он занял первое место и по числу инвестиций, поступающих от продажи коммерческих объектов и элитной недвижимости Лондона. Согласно статистическому анализу, к настоящему моменту было инвестировано около £4,6 трлн. В рынок недвижимости мира, около 50% всех капиталовложений пришлись ровно на 30-ть мегаполисов, 20% активов поступили в города-лидеры рейтинга: Лондон, Нью-Йорк и Токио. Непосредственно в коммерческие и жилые объекты Лондона поступили инвестиции в размере 8%, что и позволило стать мегаполису первым во всем мире по притоку капиталовложений из-за рубежа.
Также тенденции расположили к тому, что Лондон был признан самым дорогим мегаполисом мира по критерию стоимости недвижимости. Недвижимость в Лондоне к 2016 году повысится на 4,%, а к 2017 еще на 3% - это ориентировочные показатели, которые огласила независимая консалтинговая фирма Knight Frank. Помимо интенсивного ценового прироста, Лондон получил первенство за стремительное увеличение арендной платы, которое характерно для объектов столицы любого ценового диапазона. Ввиду стремительно повышающейся аренды, проживание в Лондоне в 2013 году затребовало на 20% больше активов, чем в 2009 году.
К настоящему моменту арендный за съем апартаментов площадью в 85 м2 в среднем затребует около £4,000 за один месяц. Это на 39% больше, чем в мегаполисе, который назван вторым по дороговизне уровня проживания – Осло.
Данные исследования проводились порталом The Local, которые озвучили, что Лондон набрал 280 баллов, далее следовал Осло с 267 баллами и второй позицией в списке, третью позицию занимал Токио.
Ввиду такой стабильной динамики повышения цен на недвижимость Лондона, доверие к рынку со стороны иностранных инвесторов неизменно растет. Поскольку они считаются, что вливание финансовых активов непосредственно в эти объекты рынка приведут к наибольшим дивидендам.
 
Ожидания инвесторов и владельцев недвижимости Лондона
 
Независимая консалтинговая корпорация Zoopla проводила аналитический опрос в 2013 году. Задачей стояло изучение ожиданий иностранных инвесторов от капиталовложений в недвижимость Лондона. 92% опрошенных респондента, в число которых входили не только капиталовкладчики из-за рубежа, но и прямые владельцы объектов, убеждены, что рост цен на жилой сегмент увеличится в первые 6-ть месяцев в 2014 году на 65% в соотношении с ростом за первые 6-ть месяцев 2013 года.
Только 3% опрошенных спрогнозировали ценовое падение недвижимости Лондона. Еще в 2012 году их число достигало 19%. Такое сокращение скептиков позволяет судить о повышающемся доверии к рынку, стремлении приобретать объекты жилого сегмента столицы. Портал Property Whire продолжил исследования, начатые Zoopla, Ими было установлено, что подавляющее большинство респондентов ожидает ценового повышения в районе 7,2%. Еще в начале 2013 года большинство инвесторов были убеждены, что недвижимость возрастет лишь на 3,2%, но уже в октябре месяцев прошлого года большинство спрогнозировало по самым лояльным оценкам повышение в размере 5,7%.
Такая тенденция позволяет говорить не только о повышении кредита доверия к рынку недвижимости Лондона, но и к желанию инвестировать в объекты недвижимости жилого типа. Данные опроса красноречиво указывают, что в ближайшие месяцы 2014 года около 22% респондентов реализует операции по покупке собственного жилья. Тогда как 19% от общего числа это противники покупки. Ввиду этого, лидер компании Zoopla, проводившей опрос, - Лоуренс Холл убежден, что в ближайший период будет наблюдаться резкое повышение числа сделок купли-продажи преимущественно недвижимости жилого сегмента.

Рост сделок на покупку недвижимости в Лондоне в 2014 году
 
Вышеизложенную информацию подтверждают аналитические цифры, полученные в ходе исследования компании Countrywide. Согласно их данным, недвижимость в Лондоне увеличит хронический дефицит объектов ввиду повышающегося спроса. Уже в 2013 году данные тенденции проявляли себя, поскольку на один частный дом приходилось 9,7 покупателей в среднем. В 2012 году данные отметки были ниже и составляли всего 8,5 покупателей на один объект, в 2010 году они были еще более низкими – 7,1 покупателя.
Прогнозируется, что к 2023 году около 87% покупателей первого частного жилья придется на целевую аудиторию возрастом от 25 лет. Подобные прогнозы убеждают в стабильном росте цен, заинтересованности инвесторов в капиталовложениях в недвижимость столицы Соединенного Королевства, в конкурентоспособности объектов и их высокой ценовой стабильности вне зависимости от рыночных колебаний акций или ценных бумаг.
 



29 августа (2014)
Как приобрести недвижимость в Испании?

27 августа (2014)
Дом или квартира?

22 августа (2014)
Выгодно ли ставить винтовые сваи?

22 августа (2014)
Применение промокодов Некст – шанс существенно снизить расходы на покупку товаров для дома

22 августа (2014)
Что гарантирует успешную сделку по недвижимости?

15 августа (2014)
Арендный бизнес

13 августа (2014)
Как преобразить свой дом?

12 августа (2014)
КЭАЗ видит свою цель в постоянном развитии

12 августа (2014)
Выросли продажи жилья в смешанный поселках за последние несколько месяцев

07 августа (2014)
Риэлторы ускоряют процесс продажи недвижимости и существенно облегчают его для своих клиентов

05 августа (2014)
Рейтинг агентств рынка недвижимости Испании

05 августа (2014)
Купон Tinydeal в помощь экономному покупателю

31 июля (2014)
Портал GREKODOM окажет помощь в приобретении греческой недвижимости

31 июля (2014)
В Екатеринбурге активно строится жилье

31 июля (2014)
Получаем вид на жительство в Греции

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12