Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Ипотечные кооперативы
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга

Пресс-релизы



30 апреля (2014)

Изменения в рынке недвижимости Новой Москвы


Едва московские власти в 2011 году заявили о присоединении подмосковных территорий к городу и образовании Новой Москвы, как цены на недвижимость там стали стремительно расти. За четыре последующих месяца они поднялись в среднем на 18% в новостройках, а затем и вовсе сравнялись с мегаполисными. Стоимость вторичного жилья тоже не стояла на месте и постепенно прибавляла, на 7–10%. В остальном Подмосковье цены в это время росли в три раза медленнее, всего на 5%.
Тогда объявили о создании нового столичного округа в южном и юго-западном направлении. Присоединяемая территория занимала 160 тысяч гектаров между Киевским и Варшавским шоссе. На этой местности расположены 22 поселения, в том числе 15 – довольно крупных. Здесь собирались строить 60 млн м2 частных квартир и 45 млн м2 деловых офисов. Кое-что начали возводить сразу. Было заложено восемь проектов общей площадью 20 млн м2. Все остальное отложили до окончательного утверждения плана развития.
В указанных городах к продаже предлагалось 3 500 квартир вторичного фонда. Из них больше всего было однокомнатных, почти 39%. Затем шли двухкомнатные – 36%. Доля трехкомнатного жилья – 21%, остальное – на долю многокомнатных апартаментов. В основном на рынке Новой Москвы тогда и сейчас преобладают монолитные дома – 43%. Панельных многоэтажек около 40%, кирпичных – 17% от общего числа.
Оживились и застройщики малоэтажных поселков. На участках, примыкающих к Киевскому шоссе, начался приток инвестиций, и спрос на недвижимость начал стремительно расти. Множество участков было распродано в мгновение ока.
Потенциальных покупателей постепенно охватывала паника – все боялись не успеть. Однако эксперты были уверены: это скорее эмоциональная реакция на известие о реорганизации региона, чем реальные основания для роста стоимости. В общем, они оказались правы.
Сейчас недвижимость в цене не растет, и даже местами просела. Это говорит об отсутствии спроса. И вызвано оно было проблемами территорий. Ведь в Москве цены медленно, но продолжают увеличиваться.
Специалисты сайта Mosobldom отмечают, что все еще остается непроясненным вопрос, как и когда на новомосковских землях появятся новые дороги, больницы и другие объекты бытового назначения. Из-за принятия решения изымать любые земли на нужды муниципалитета люди с опаской раскупают участки. А развитие транспортных сетей и создание рабочих мест происходит слишком медленно. А ведь часть людей, которые в ближайшем времени должны заселить эти территории, хотели бы работать рядом с домом.
 



30 апреля (2014)
Где есть недвижимость, приносящая прибыль

30 апреля (2014)
Немецкая недвижимость продолжает дорожать

30 апреля (2014)
Покупка недвижимости: что учесть

29 апреля (2014)
Ячеистый бетон: выгодно и прочно

29 апреля (2014)
Как выгодней обставить новую квартиру

24 апреля (2014)
Зачем вкладывать деньги в недвижимость

24 апреля (2014)
Советы по составлению объявлений о продаже квартиры

24 апреля (2014)
Аренда недвижимости: три основные проблемы

24 апреля (2014)
Воронежская недвижимость: стабилизация после роста

24 апреля (2014)
Жилая недвижимость Екатеринбурга в цене всегда

24 апреля (2014)
Как выгодно купить мебель

24 апреля (2014)
Строительство гостиницы и его тонкости

15 апреля (2014)
Оценка чистых активов бизнеса и ее особенности

11 апреля (2014)
Недостроенный дом: быть или не быть?

11 апреля (2014)
Как снять квартиру без проблем

11 апреля (2014)
Как определить объем камина для частного дома

08 апреля (2014)
Выбор недвижимости в Екатеринбурге становится разнообразнее

02 апреля (2014)
Как арендовать квартиру молодой семье?

02 апреля (2014)
Рынок новостроек в Украине – что от него ждать после кризиса

31 марта (2014)
Каковы они, актуальные проблемы поиска подходящего общежития в Москве? Как с ними справиться?

Показать все новости за месяц
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12