Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Ипотечные кооперативы
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга

Пресс-релизы



02 апреля (2014)

Рынок новостроек в Украине – что от него ждать после кризиса


Новостройки в Киеве, не смотря на политический и сопутствующий экономический кризис в стране, строятся как и раньше активно. Ныне в столице в фазе активного строительства находится свыше 100 новых домов. Однако многие беспокоятся о судьбе рынка первичного жилья в нынешнем году – как отразится затянувшийся внутренний кризис в Украине на рынке нового жилья?
Как бы то ни было, а валютный, политический и экономический кризис уже отразились на рынке недвижимости столицы. Некоторые покупатели решаются вкладывать свои гривневые сбережения в жилье, другие наоборот – откладывают ранее планируемую покупку жилья. Одни жилые комплексы уже отреагировали на кризисную ситуацию и подняли цены, другие все еще держат стоимость квадратных метров на стабильном уровне. В целом, тенденция такова, что более крупные игроки на рынке продолжают держать ситуацию под контролем. Тогда как мелкие девелоперы нередко поддаются панике, что и отражается в итоге на ценниках.
Однако эксперты отмечают, что пока что серьезных причин для кризисной ситуации на рынке жилья попросту нет. Место имеет временная тенденция, связанная с дестабилизацией обстановки в стране. Сейчас многие опасаются настоящего кризиса, и эти опасения солидно повлияли на реальное количество сделок. Само собой, многие покупатели продолжают откладывать запланированные сделки, но проведут их сразу же, как только ситуация снова стабилизируется.
В ожидании стабилизации
Вполне очевидно, что рынок готов стабилизироваться и вопрос сейчас лишь в том, сколько времени потребуется для его нормализации. Эксперты, в это время, уже принялись делать свои ставки. Одна из главных тенденций, которая ожидалась в этом году – это рост на рынке арендного жилья. Даже кризис в стране не сумел существенным образом отразиться на спросе на арендное жилье. К тому же, запланированный рост на рынке никуда не откладывается, и даст о себе знать, скорее всего, к середине года.
Что же касается спроса на новостройки, то ситуация до политического кризиса в Украине складывалась весьма оптимистичная. Спрос на новые квартиры в Киеве активно рос и уже давно опередил соответствующие показатели вторичного рынка. В конце 2013 года эксперты делали даже столь смелые прогнозы, что продажи на первичном рынке могут к концу 2014 года в 2 раза опередить показатели вторичного рынка. В целом, к этому действительно идет тенденция.
Как бы то ни было, а смещения спроса в сторону вторичного жилья после кризиса ожидать точно не стоит. Спрос будет расти снова на новостройки, причем вполне возможно, что все большую роль на рынке жилья будут отыгрывать современные жилые комплексы в пригороде столицы. Новостройки в Киевской области, располагающиеся в считанных минутах езды от самого Киева, привлекают все больше покупателей. Такое жилье представляет собой практически самодостаточные кварталы и районы, которые мало чем зависят от основного города. Атмосфера проживания тут не столь торопливая и напряженная, по сравнению с Киевом, и это привлекает многих жильцов, уставших от суеты столичного ритма жизни.
В то же время, проживая в современном жилом комплексе в пригороде, таком как «Пражский квартал», «Петровский квартал» или «Чайка», можно не чувствовать себя оторванным от современной деловой и активной жизни. Жители таких комплексов зачастую работают и проводят досуг в столице, а отдыхают уже в своем далеком от ритма столицы жилом комплексе. Несомненно, наибольшим потенциалом ныне обладает ЖК «Чайка», масштабный комплекс с развитой инфраструктурой и первозданной природой вокруг. Многие эксперты уверены, что будущее именно за таким форматом жилья, где жители имеют возможность не только жить в современном комфорте, но иногда и отвлечься от суеты большого города.
Рынок новостроек более устойчив к политическим потрясениям
Политическая нестабильность и кризисная ситуация в экономике страны больше всего отразится, по мнению экспертов, на рынке коммерческой недвижимости. Пострадают, прежде всего, мелкие игроки на рынке, а сохранят основной спрос наверняка лишь самые крупные игроки на рынке, зарекомендовавшие себя среди клиентов. Рынок торговой недвижимости пошатнется от кризиса меньше, но спрос на площадки все же восстановится не так быстро. Опять же, меньше всего коснется кризис самых крупных игроков на рынке.
Что же касается рынка жилья в целом, то в связи со сложившейся ситуацией в стране вполне очевидно ожидать лишь умеренного роста цен. В то же время, спрос за год может вырасти на 10% и более. Непростая политическая и экономическая ситуация не должна нанести рынку серьезных потрясений. Опять же, в более выгодном положении окажутся более крупные игроки, предлагающие современное жилье на рынке новостроек. Тенденция весь предыдущий год смещалась в пользу загородного жилья в развитых жилых комплексах, и скорее всего, даже не смотря на кризис, она должна сохраниться.
В первую очередь крупные жилые комплексы вблизи столицы привлекают сегодня покупателей перспективой поселиться в современном жилье далеко от шумного города. Хотя некоторые такие комплексы отлично объединяют в себе и удаленность от столицы, и удобство транспортного сообщения. Так, жилой комплекс «Чайка» находится всего в 7 минутах езды от станции метро «Житомерская». А сам жилой массив называют самодостаточным комплексом с собственной развитой инфраструктурой. В «Чайке» открылся уже второй детский садик, на территории комплекса расположился ряд детских и спортивных площадок, здесь работает свой ЖЭК, а вся территория ограждена и взята под круглосуточную охрану. Конечно, такой комплекс хочется назвать уже практически отдельным городком вблизи Киева.
Самым перспективным рынком жилья остается рынок новостроек. Даже в условиях кризиса он продолжает привлекать капитал, а после стабилизации внутриполитической ситуации в Украине рынок первичного жилья, наверняка, продолжит укреплять свои позиции. Наиболее привлекательными направлениями на рынке столицы эксперты называют крупные жилые комплексы в пригороде, которые предлагают современную развитую инфраструктуру и близость к городу.
 



30 апреля (2014)
Где есть недвижимость, приносящая прибыль

30 апреля (2014)
Немецкая недвижимость продолжает дорожать

30 апреля (2014)
Изменения в рынке недвижимости Новой Москвы

30 апреля (2014)
Покупка недвижимости: что учесть

29 апреля (2014)
Ячеистый бетон: выгодно и прочно

29 апреля (2014)
Как выгодней обставить новую квартиру

24 апреля (2014)
Зачем вкладывать деньги в недвижимость

24 апреля (2014)
Советы по составлению объявлений о продаже квартиры

24 апреля (2014)
Аренда недвижимости: три основные проблемы

24 апреля (2014)
Воронежская недвижимость: стабилизация после роста

24 апреля (2014)
Жилая недвижимость Екатеринбурга в цене всегда

24 апреля (2014)
Как выгодно купить мебель

24 апреля (2014)
Строительство гостиницы и его тонкости

15 апреля (2014)
Оценка чистых активов бизнеса и ее особенности

11 апреля (2014)
Недостроенный дом: быть или не быть?

11 апреля (2014)
Как снять квартиру без проблем

11 апреля (2014)
Как определить объем камина для частного дома

08 апреля (2014)
Выбор недвижимости в Екатеринбурге становится разнообразнее

02 апреля (2014)
Как арендовать квартиру молодой семье?

31 марта (2014)
Каковы они, актуальные проблемы поиска подходящего общежития в Москве? Как с ними справиться?

Показать все новости за месяц
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12