Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Ипотечные кооперативы
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга

Пресс-релизы



20 марта (2014)

Страхование жизни при ипотеке: как избежать лишних расходов?


Ипотечное кредитование является достаточно сложной сферой банковской деятельности, которая требует учета многих нюансов и тонкостей со стороны кредитора, самого заемщика. Одним из проблемных вопросов является страхование жизни при ипотеке или оформляя кредит под залог квартиры, которое часто включается в обязательные условия для одобрения поданной заявки. Позиция кредитной организации, которая выдвигает соответствующее требование, является вполне логичной и понятной, поскольку банк нуждается в минимизации рисков, одним из которых является возможная смерть должника.
Дополнительным мотивом является поддержка предпринимательской деятельности партнерских страховых компаний, которые функционируют при многих кредиторах. В этом случае условие обычно определяется в такой форме, что претендент на получение ипотечного займа должен не просто застраховать свою жизнь, а заключить данное соглашение с конкретным страховщиком, которого укажет кредитор. Такая ситуация не устраивает многих заявителей, нежелающих нести дополнительные расходы, способные в совокупности с ипотечными платежами привести семейный бюджет в плачевное состояние.
В какой форме банк требует страхования жизни при ипотеке?
Страхование жизни при ипотеке может включаться в условия кредитной программы в различных формах, при этом возможность защиты заемщика от лишних расходов напрямую определяется конкретным способом фиксации этого требования. В частности, встречаются следующие основные варианты:
1) жесткая форма - банк включает условие о страховании в ипотечное соглашение, обязывая заемщика приобрести страховой полис в определенной компании под угрозой штрафных санкций или расторжения договора;
2) мягкая форма - требование о страховании жизни не включается в основной договор, однако о его наличии сотрудник кредитной организации сообщает заемщику в личной беседе, уточняя, что отказ от исполнения этого условия повлечет отрицательное решение по заявке без объяснения причин;
3) нейтральная форма - в этом случае кредитор допускает отказ заемщика от страхования жизни, но устанавливает повышенные процентные ставки, ухудшает другие условия кредитования для таких заявителей, чем компенсирует собственные риски.
Как заемщику защититься от незаконных требований?
Если условие об обязательном страховании жизни при ипотеке закреплено в жесткой форме, то его вполне можно оспаривать в суде или просто не исполнять. Банки редко идут на фиксацию такого требования в официальном документе, поскольку оно нарушает действующее потребительское законодательство, является ничтожным. Именно поэтому заемщик может его проигнорировать и выполнить остальные условия договора без приобретения страхового полиса.
Если же условие о страховании жизни при ипотеке закреплено в мягкой или нейтральной форме, то единственным вариантом поведения со стороны заемщика является выполнение требования. В противном случае ему просто откажут в предоставлении заемных средств, не объяснив причину такого отказа, что лишит возможности защиты своих прав. Тем не менее, при таком развитии событий должник может использовать достаточно распространенный прием, при котором он оплачивает один год страхования жизни, после чего отказывается от продления отношений со страховой компанией. Кредитор в этом случае лишается возможности воздействовать на заемщика правовыми средствами, поскольку в договоре отсутствует необходимое условие, а ипотечное соглашение продолжает действовать и исполняться сторонами.
 



31 марта (2014)
Каковы они, актуальные проблемы поиска подходящего общежития в Москве? Как с ними справиться?

31 марта (2014)
Недвижимость – прекрасный способ вложения средств

28 марта (2014)
Риэлторы советут приобретать квартиру

28 марта (2014)
Апарт-отели как новый формат жилья на российском рынке

28 марта (2014)
Зарубежная недвижимость в Швейцарии: очевидные преимущества

28 марта (2014)
Жилье в курортных странах становится доступнее

25 марта (2014)
Коммерческая недвижимость для ООО: оформляем правильно

20 марта (2014)
Как улучшить жилищные условия

18 марта (2014)
Земельные участки в Свердловской области станут популярнее

11 марта (2014)
Новые квартиры: что нужно знать про окна?

11 марта (2014)
Екатеринбург назвали лучшим по показателям коммерческой недвижимости

04 марта (2014)
Как купить квартиру или дом в Турции

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12