Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Ипотечные кооперативы
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга

Пресс-релизы



22 января (2014)

Оценка недвижимости для ипотечного кредита - востребованная услуга


Чтобы банк дал свое согласие на ипотечный кредит человеку, нужно выполнить одно из главных правил. Оно касается определения рыночной стоимости имущества, которое закладывает физическое лицо. Обычно закладывают недвижимость: квартиру, землю, частный дом и так далее. Также можно закладывать комплекс, который включает в себя средства передвижения, недвижимое имущество, ценные бумаги.

Все люди когда-нибудь столкнутся с необходимостью провести независимое оценивание недвижимости. Оценка квартиры обязательна в случае развода, получения наследства, определения налогового взноса, залога квартиры и так далее.

В России цены на оценивание квартиры варьируются от четырех тысяч рублей и выше. Конечная сумма напрямую зависит от того, какой тип у вашей квартиры, вариант планировки, есть ли на рынке недвижимости такие же объекты, есть ли пакет соответствующих бумаг у владельца недвижимостью.

Обычно оценивание квартиры занимает несколько дней. Если вам нужен срочный результат, то вы будете вынуждены доплатить примерно двадцать пять процентов от полной стоимости услуги.

Каждое оценивание имеет свои моменты. Цель оценивания недвижимости прямым образом влияет на полученный результат. Итог независимого оценивания состоит из определенных этапов.

Прежде всего, на конечный результат влияют такие показатели:

- расположение недвижимости;

- благополучный район;

- удаленность недвижимости от центра;

- вариант застройки района;

- расположение остановок и метро;

- развитая инфраструктура;

- состояние территории, которая находится возле недвижимости;

- общая экологическая обстановка.

Затем специалист оценивает дом, в котором находится объект для оценки. Сюда входит тип постройки, количество этажей, материал, коммуникации, подъезд, гаражи под землей.

В последнюю очередь специалисты оценивают квартиру в целом: размер квартиры, комнаты, этаж, сантехнику, кухню, балконы, ремонт.

Оценивание имущества – что это значит?

Обычно такие процессы проходят в несколько шагов. Сначала вы должны зайти в организацию, которая занимается оцениванием имущества. Туда вы несете необходимые бумаги по объекту либо объектам оценивания. Список бумаг может быть разным, потому что это зависит от того, что именно вы будете оценивать. Специалист осмотрит объект, составит специальный акт осмотра и сделает несколько фотографий. Потом он рассчитает все, что необходимо, и составит отчет. Этот отчет вы должны отнести в банк, который выдает кредиты.

Куда обратиться, чтобы получить специализированную помощь?

Недвижимое имущество оценивают практически в каждой оценочной организации. Вы должны помнить о том, что оценивание – это легитимная процедура. В некоторых банковских учреждениях предлагают неофициальную аккредитацию организаций-партнеров. Стоимость такой процедуры будет намного выше рыночного уровня, а сама оценка будет ниже на двадцать процентов, если сравнивать с ее настоящей стоимостью. У вас есть возможность выбрать ту организацию, которая вам подойдет. Поиск подобных организаций не вызовет затруднений. Вам просто нужно ввести запрос в поисковых системах.

Какие бумаги должны быть у организации, которая занимается оцениванием имущества?

Оценочная деятельность не подлежит лицензированию. Это новшество ввели 8 лет назад. Для нормального оценивания недвижимого имущества организация должна иметь хотя бы двух работников. У сотрудников должно быть соответственное образование и аккредитация от саморегулируемой компании. Например, РОО или АРМО. Работники должны быть застрахованными.

Какие пункты обязательно входят в готовый отчет об оценке?

Отчет обязательно прошивают. На нем должна стоять печать организации, которая оценивает имущество, и подпись эксперта, который занимался оцениванием. Также в отчете есть: расчет, данные об использованном методе, фотоснимки объекта, который оценивали, ксерокопии необходимых документов, данные о человеке, который заказал этот отчет. Обязательно проводится исследование рынка и определяется окончательная цена на оцениваемый объект. В отчете должны прописывать данные о страховом полисе специалиста, который оценивал объект. Также устанавливается факт работы в соответствующей организации. Внимательно проверяйте личные данные, которые указаны в отчете. Проверьте, правильно ли написаны фамилия, имя и отчество оценщика. Сверьте с оригинальным документом указанные паспортные данные.

Результат работы оценочной организации – это конечный отчет. В нем определяют рыночную стоимость объекта в период оценивания. Этот результат нужно оформлять, отталкиваясь от требований соответствующих актов. Также документ должен иметь юридическую силу.
 



28 января (2014)
Сэндвич-панели начали широко применять в коммерческой недвижимости

28 января (2014)
Мода: недвижимость, одежда и многое другое

28 января (2014)
Владельцам земельных участков нужно успеть провести межевание до 2018 года

27 января (2014)
Аренда квартир в Борисполе посуточно интенсивно развивается

23 января (2014)
На какие квартиры вторичного рынка особенно велик спрос

23 января (2014)
Обустройство квартир: приятные мелочи

23 января (2014)
Евразийский Ивент-Форум 2014 пройдет в Конгрессном Центре «ПетроКонгресс»

22 января (2014)
Аренда склада – как подготовиться к выбору помещения

21 января (2014)
Преимущества ипотеки делают ее популярнее

20 января (2014)
Термодревесина и её использование в качестве напольного покрытия

20 января (2014)
Монтирование деревянных окон в доме

15 января (2014)
Востребованность коммерческих помещений продолжает расти

13 января (2014)
Парадоксы цен на новостройки в городах Подмосоковья

09 января (2014)
Сайты агентств недвижимости дают все более доступную информацию

09 января (2014)
Компания "Малов и партнеры": тема недвижимости становится все более массовой

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12