Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Ипотечные кооперативы
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга

Пресс-релизы



14 мая (2013)

Особенности рынка зарубежной загородной недвижимости


В отличие от нашей страны, в Болгарии подсчет квадратных метров любого типа помещения выполняется совсем по-другому. Методы подсчета имеют значительные отличия и в некоторых понятиях с самого начала можно хорошо запутаться. Рассмотреть можно на конкретном примере.

Как считать метры?
 
В качестве примера можно взять такую недвижимость в Бяла, как апартаменты на первом этаже с двумя спальнями. В стоимость будут включены: - чистая площадь; - общие части; - общая площадь. Теперь обо всем можно поговорить подробно. Чистой считается фактически застроенная площадь апартаментов вместе с балконом. То есть, считать нужно не так, как в нашей стране, по внутреннему периметру помещения, а вместе с толщиной стен. Но помнить нужно и то, что стены, смежные с соседними квартирами берутся вполовину толщины, в то время как внутренние и крайние – считаются в полную толщину.
 
Что еще входит в стоимость?
 
Как уже говорилось, есть еще и общая часть, то есть в нее входит площадь общего характера (нежилая) всего здания. К ней относятся лестничные пролеты, площадки, коридоры и прочие места общего пользования. Общая часть одинаково включается в стоимость помещения при покупке: - частного дома; - квартиры; - апартаментов. Общие части делятся между всеми имеющимися в доме апартаментами пропорционально, в среднем их площадь занимает около 15% общей площади апартаментов. А вот входит в общую площадь помещения как раз чистая площадь и площадь общих частей. Каждый, кто отправляется в Болгарию за недвижимостью в Равде или любом другом городе страны, обязательно должен помнить это правило. Но в большинстве случаев в планировках застройщиками указывается только общая площадь, без разбивания на общие части и чистую площадь. Это вызвано тем, что и стоимость метража квартир, и сервисное их обслуживание, рассчитывается на основании общей площади. Но есть и еще одна особенность, которую иностранный покупатель недвижимости не должен упускать из виду. Физические лица, граждане других стран, не вправе оформлять в свою собственность землю. Это стоит также помнить тем, кто планирует купить недвижимость в Болгарии в Бургасе. В связи с этим в каждом договоре есть понятие «идеальной части права на строительство», что значительно упрощает процесс приобретения жилой недвижимости иностранным физическим лицом, не давая возможности оформления прав собственности на земельный участок под многоквартирными домами.



28 мая (2013)
Строительство гостиницы: основные особенности

28 мая (2013)
Жилье за городской чертой привлекает больше покупателей

24 мая (2013)
Как безопасно? С чего начинать? Время квартиру настало менять!

23 мая (2013)
Современные стандарты строительства пришли и в Россию

23 мая (2013)
Востребованность недвижимости под офисы растет во всем мире

20 мая (2013)
Критерии выбора офисного помещения. Сколько стоит коммерческий объект?

20 мая (2013)
Таунхаусы на киевском шоссе: рост спроса подстегивает предложение

17 мая (2013)
В Орле стартовал проект по строительству многоэтажки эконом-класса

16 мая (2013)
Особенности локальных рынков недвижимости: Киевское шоссе

15 мая (2013)
Объекты коммерческой недвижимости с хорошей репутацией пользуются повышенным спросом

15 мая (2013)
Зарубежная недвижимость «карликовых стран» стабильно прибавляет в цене

13 мая (2013)
Краснодарский рынок недвижимости начал восстановление

08 мая (2013)
Жилой комплекс Сияние Сочи

07 мая (2013)
Как сдать в аренду загородный дом

07 мая (2013)
Новостройки от ГК ЦДС

30 апреля (2013)
Рынок аренды офисных помещений развивается благодаря высокому уровню спроса

30 апреля (2013)
Как применяются альтернативные энергоустановки на этапе строительства

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12