ПРОДАЖА ОФИСА, 295,8 М², ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ФРОНТОВЫХ БРИГАД, 7

ID объекта в нашей базе: 531 Предлагаем Вашему вниманию нежилое ПОМЕЩЕНИЕ ГАБ, Готовый Арендный Бизнес (Единственный Арендатор помещения - ФГУП Охраны РОСГВАРДИИ РФ – долгосрочный контракт!), площадью 295,8 кв м под коммерческую деятельность – Офис кабинетно - коридорного типа (10 кабинетов, 2 отдельных входа, подсобные помещения), расположенное по адресу Фронтовых Бригад 7, район улиц Космонавтов – Фронтовых Бригад - Электриков. Помещение полностью сдано в аренду единственному арендатору, постоянно приносит ежемесячный доход, есть Федеральный арендатор, который может дальше долго продолжать работать в этом помещении. Доходность на данный момент - 13,5% годовых (планируется дальнейшее увеличение). Окупаемость около 7,5 лет. Возможна и реальна оптимизация всех базовых показателей доходности. В самом офисе установлены кондиционеры, есть возможность размещения рекламной вывески. 20 кВт плановая лимитная мощность на помещение.Помещение в собственности. Сделан ремонт. Хорошее состояние. Дом спецпроект, кирпич, 2004 года постройки. Рядом удобная транспортная развязка. Метро Машиностроителей в 400 метрах от самого помещения. Помещение постоянно действует и находится в эксплуатации. Все коммуникации.Преимущества данного помещения:- Наличие действующего долгосрочного федерального арендатора (заключен долгосрочный договор аренды, При этом Офисы и помещения всегда в этом месте пользуется спросом!).- Отдельные 2 входа с улицы. - кабинетная - коридорная планировка, разной площади.- Возможно переустройство помещения под свою концепцию.- Активный Пешеходный трафик.- Удобная транспортная развязка.- Локация здания на 1й линии.- Возможность размещения рекламы (вывески) на фасаде здания.- 4 санузла в офисе.- в наличии до 15 парковочных мест рядом с помещением и парковка вдоль всего дома Фронтовых Бригад 7 (возможна также парковка на закрытой территории в дворе здания).- 2 помещения под склад