ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА, 1326,8 М2, ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. СПАРТАКА, 9/А

ПРОДАЖА
Екатеринбург, Заречный, ул. Спартака, 9/А
Размещено: 18.09.2022
Екатеринбург, Заречный, ул. Спартака, 9/А
28 000 000 ₽
21 103 ₽\м2
Подписаться на обновления
ПОЗВОНИТЬ
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
БИЗНЕС
ТипПрочее
Общая площадь1326,8 м2
Этаж2
Этажность2
Год постройки1986 г.
СтадияГотов
Отдельный входЕсть
ИпотекаЕсть
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
ID объекта в нашей базе: 20702 • Продается готовый арендный бизнес - ТЦ Березка. Отдельно стоящее здание свободного назначения S - 1326,8 м2. Помещения 1 этажа, с тремя отдельными входами S – 261,5 м2; полностью 2 этаж - две лестничных клетки и холл парадного входа 1 этажа S - 1065,3 м2. Из них чистых арендных площадей – 1034 м2. • В ТЦ самая конкурентная ценовая политика, а также налаженная система обслуживания здания и управления бизнесом. Сейчас существует пул постоянных арендаторов – 83 процента, 17 процентов с меняющимися арендаторами, но без простоев. При существующей ценовой политике и концепции бизнеса, срок окупаемости - 5 лет. • Перспективы развития: небольшие капитальные затраты и обновленная маркетинговая стратегия позволят увеличить доходность и стабильность бизнеса. Конструктивная особенность здания позволяет использовать помещения под мастерские бытовых услуг; пункты выдачи электронной торговли; компьютерный игровой зал; банк; аптеку; салон красоты; творческие студии и школы развития; спортивные залы; учебный центр. • Конкурентные преимущества. Уникальное местоположение, хороший транспортный и пешеходный трафик. Березка - один из первых ТЦ в г. Ревда общеизвестный и не требующий раскрутки. Якорные арендаторы крупный мебельный центр, магазин Магнит. Отсутствие подобных объектов в шаговой доступности. • Технические характеристики. Здание 1986 года постройки, Конструкция: свайный фундамент, железобетонные колонны и балки с железобетонными плитами перекрытия. Свободная планировка, за исключением нескольких капитальных стен. Мягкая кровля с керамзитным утеплителем под стяжкой. Разрешенная мощность 150кВт (возможно увеличение). Прилегающая Асфальтированная территория с газонами. Капитальный ремонт кровли - осень 2020 года, материалом Мембрана Пластфоил. Ремонт части помещений и 1 этажа фасада - лето 2022 года. • Земля под зданием в долевой собственности 6547/10000, S земли – 0,24 га
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
ДИНАМИКА ЦЕН
Сравнение цены этого объявления с похожими предложениями
Подписаться на изменение цены
ПРОДАВЕЦ
Ярмарка БН
ЧЛЕН УПН
г. Екатеринбургул. М.-Сибиряка, 40
ПОХОЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Прочее, 255,80 м2
17 000 000
66 458/м2
Свердловская обл., Екатеринбург, Заречный, ул. Опалихинская, 40
255.8 м2
Есть
ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Стоимость объекта, ₽
Первоначальный взнос, ₽
Срок кредита, лет
Ставка, %
Не является офертой. Расчет носит ознакомительный характер.
Более точную информацию вы можете получить у специалиста банка.
Полная сумма кредита
0 ₽
Переплата
0 ₽
Ежемесячный платеж
0 ₽
Необходимый доход
0 ₽
Екатеринбург, Заречный, ул. Спартака, 9/А
28 000 000 ₽
21 103 ₽/м2
Подписаться на обновления
Агентство
Ярмарка БН
ЧЛЕН УПН
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Автоуслуги, 6957 м2
3 200 000
460/м2
Свердловская обл., Серовский район, Серов, ул. Каквинская, 125
Серовский тракт, 340 км. от Екатеринбурга
6957 м2
Продавец
ООО "Газпромнефть-Центр"
Автоуслуги, 2795 м2
1 200 000
429/м2
Свердловская обл., Нижнесергинский район, Бисерть, Нижнесергинский район, ул. Бисерть, 1
Московский тракт, 100 км. от Екатеринбурга
2795 м2
Продавец
ООО "Газпромнефть-Центр"
Автоуслуги, 1481 м2
2 280 000
1 540/м2
Свердловская обл., Верхнепышминский район, Кедровое, ул. Кедровая, 1
Старотагильский тракт, 25,5 км. от Екатеринбурга
1481 м2
Продавец
ООО "Газпромнефть-Центр"
Автоуслуги, 5533 м2
4 000 000
723/м2
Свердловская обл., Каменск-Уральский район, Каменск-Уральский, ул. Лермонтова, 69/а
Тюменский тракт, 90 км. от Екатеринбурга
5533 м2
Продавец
ООО "Газпромнефть-Центр"