Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Новости



19 августа (2019)

Как Риэлтор эффективно может проверить недвижимость на юридическую чистоту (Новости компаний)


Одна из важнейших обязанностей риэлтора заключается в обеспечении безопасности сделки для всех ее сторон. Тщательная проверка квартиры до момента заключения договора купли-продажи гарантирует прозрачность сделки и сводит к минимуму возможность ее оспаривания в дальнейшем. Риски на рынке недвижимости высоки, а от качества и безопасности сделок зависит репутация риэлтора.


Проверка недвижимости на юридическую чистоту часто сводится к изучению всех документов о собственнике и о самом объекте сделки. Часть документов можно получить в государственных органах. Поскольку сегодня многие услуги предоставляются онлайн, в личном визите в разные инстанции отпадает необходимость. Так получить выписку из ЕГРН с официальной печатью Росреестра можно на Rosreestr.net. По ссылке https://rosreestr.net/kak-zakazat-vipisku-egrn есть инструкция о том, как это сделать. В выписке из ЕГРН содержится информация о правообладателе, об имеющихся ограничениях, данные о всех сделках, совершенных с квартирой. Информацию о том, был ли объект недвижимости предметом судебных разбирательств, содержит выписка из реестра судебных решений.


Поскольку часть сведений доступна только собственникам жилья (например, выписка из ЕГРП со сведениями о прописанных в квартире гражданах), собирать документы лучше вместе с ним.
Проверки требует не только объект недвижимости, но и сам продавец. У него необходимо проверить паспорт (на сайте Федеральной миграционной службы РФ) и попросить справку из психоневрологического или наркологического диспансера. Собственника можно проверить по базе розыска МВД и на предмет задолженностей по налогам. Изучить следует и документы на право собственности. Хорошо, если продавец готов к сотрудничеству и может предоставить оригиналы документов, а не их копии.


Кроме юридической чистоты сделки важны и технические вопросы. Реальные характеристики жилья должны соответствовать заявленным в документах. Для этого можно запросить документы из БТИ, из которых будет понятно, существуют ли в квартире несогласованные перепланировки (многие «самопроизвольные» переустройства попадают в разряд административных правонарушений).


Перед продажей квартиры необходимо погасить коммунальные платежи. Все жильцы должны быть выписаны из квартиры. Если квартира была приобретена в браке или собственник состоит в браке, потребуется согласие супруга на продажу.

Источник: rosreestr.net



30 августа (2019)
"Земля 96" Поможет с выбором участка для дачи или загородного дома.   (Новости компаний)

29 августа (2019)
12 октября в Екатеринбурге Домофест: ждем урожая скидок на квартиры и дома   (Событие)

12 августа (2019)
Объявлены аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков в городе Екатеринбурге   (Официально)

07 августа (2019)
Объявлены аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков в городе Екатеринбурге   (Официально)

2019     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12