Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Ипотечные кооперативы
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Новости



15 июня (2018)

В УПН прошел очередной День ипотеки


СМП Банк разъяснил особенности своей ипотеки. Произошло это на очередном «Дне ипотеки» в Уральской палате недвижимости – семинаре для риэлторов Екатеринбурга.

СМП Банк выдаёт кредиты без первоначального взноса, кредиты для строящихся и готовых квартир, апартаментов и домов с земельными участками, на покупку нежилой недвижимости и для погашения ранее взятых кредитов, нецелевые кредиты наличными средствами под залог имеющегося жилья.

Кредиты без первоначального взноса рассчитаны на узкую категорию аккредитованных объектов – это только строящееся жилье в Екатеринбурге (не в городах-спутниках и пр.), приобретение которого оформляется по договору долевого участия или уступки права требования. Доход нужно подтвердить справкой 2НДФЛ и декларацией по упрощённой системе налогообложения (для индивидуальных предпринимателей). Справка о доходах по форме банка по данной программе не принимается. Если дохода одного заёмщика недостаточно, то в качестве созаёмщиков могут привлекаться официальные супруги. Родственники, друзья, гражданские супруги в данном кредите своими доходами не участвуют.

Программа называется ипотекой без первого взноса, но к ней относят кредиты с взносом от 0 до 15 %. Если у клиента есть деньги, но их недостаточно для стандартного минимума в 15 % от стоимости, он может их внести в покупку, но это не является обязательным.

Впоследствии, когда клиент возвращает 15 % стоимости недвижимости, процентная ставка снижается на два пункта (в момент выдачи денег ставка составляет 14 %, затем – 12). Когда и каким способом будут достигнуты 15 % стоимости – для банка неважно, это может произойти раньше срока графика, если заёмщик внесёт досрочный платёж, расплатится материнским капиталом или средствами от продажи имеющегося жилья.

Стандартные программы кредитования покупки новостройки и вторичного жилья подразумевают 10-процентный первоначальный взнос при использовании мат. капитала. Новостройки здесь – как жилые помещения, так и апартаменты. Процентные ставки – 9,6 для заёмщиков, внёсших 25 % от стоимости объекта, и 10,6 – для взноса в размере 15 %. Созаёмщиками выступают любые лица. В собственность созаёмщика может быть оформлена часть объекта. Справка о доходах может быть и формы банка, на величину процентной ставки это не влияет. Собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели кредитуются на тех же условиях, что и наёмные работники, – по тем же ставкам и первоначальному взносу. Кредиты выдаются только ИП, работающим по упрощённой системе налогообложения, не работающим по «вменёнке» и по патентам.

Ипотека по двум документам подразумевает предоставление паспорта и СНИЛС. Ставка – от 12,2 % годовых. Первый взнос – от 40 %, но его можно не размещать на счёте, а подтвердить распиской или другим документом о том, что продавец квартиры деньги получил. Кредитуются заёмщики в возрасте от 21 года до 65 лет. Максимальный срок кредита – 25 лет. Ипотека по двум документам распространяется на строящееся и готовое жильё.

По нецелевому кредиту под залог своей недвижимости получить кредит могут только наёмные работники. Деньги выдаются наличными под 12,5 % годовых. Максимальная сумма – 60 % оценочной стоимости квартиры, передаваемой в залог. Если сумма кредита достигнет 5 млн рублей, то подтверждается использование денег – договор подряда и т. п. Нецелевое кредитование подходит тем, кто хочет приобрести объект, который не участвует в стандартной ипотеке, – комнату, долю, гараж, паркинг, земельный участок.

Условия рефинансирования в СМП не отличаются от стандартных программ – ставка от 9,6 %, можно подать справки 2НДФЛ или формы банка. Участвуют готовые объекты с оформленным правом собственности, не строящиеся. К полному пакету документов дополнительно прилагается справка об остатке ссудной задолженности. Нет запрета на кредиты, которые погашались материнским капиталом, на рефинансированные кредиты. Не требуется также согласие первого банка на рефинансирование кредита.

СМП Банк выдаёт и кредиты на покупку нежилой недвижимости физическим лицам. В залог оформляет приобретаемый объект, им может быть квартира на первом или цокольном этаже многоквартирного дома, помещение в офисном центре либо отдельное административное здание в радиусе 100 км от Екатеринбурга. Объект может быть и строящимся, но продаваться по договору «долёвки» или уступки права требования (не по договору инвестирования и любому другому договору покупки). Ставка кредитования – 14,5 % годовых, максимальная сумма – 25 млн рублей. Основной заёмщик по данной программе – собственник бизнеса или индивидуальный предприниматель, но объект оформляется в собственность физического лица. Первый взнос для покупки нежилого объекта должен составляет минимум 30 %, максимально – 70.

Также СМП Банк осуществляет проектное финансирование двух объектов в Москве и Подмосковье, для покупки которых действуют специальные ставки от 6,9 % годовых.

 

 

Материал Подготовила Светлана СОЛОВЬЕВА

 

Читайте новости УПН в Facebook и ВКонтакте! Это удобно!





26 июня (2018)
Специальное предложение: 1 комнатные квартиры от 2 300 000 рублей. ЖД "Навигатор"   (Новости компаний)

20 июня (2018)
IV Байкальский саммит РГУД 2018. Иркутск   (Мероприятия)

08 июня (2018)
Жилой дом «Навигатор» прошел аккредитацию в нескольких банках!   (Новости компаний)

07 июня (2018)
В каком банке выгоднее взять ипотеку?   (Ипотека)

04 июня (2018)
«Атомстройкомплекс» объявляет о старте новой акции в поддержку ипотечных сделок   (Новости компаний)

31 мая (2018)
На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС   (Событие)

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12