Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Ипотечные кооперативы
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Новости



02 августа (2017)

На Дне ипотеки УПН о своих предложения рассказали представители САИЖК


Многие банки Екатеринбурга выдают ипотечные кредиты по стандартам АИЖК и рассказывают о них риэлторам на традиционном семинаре «День ипотеки» в Уральской палате недвижимости.

Недавно и само Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования разъяснило и уточнило условия, на которых сегодня занимается кредитованием.

Программа кредитования готового жилья на вторичном или первичном рынках

Ставка в данной программе составляет от 9,75 до 10,25 процентов годовых. Она зависит от размера первоначального взноса и формы подтверждения дохода. Возможно подтверждение дохода по справке 2НДФЛ и справке в свободной форме, принимаются справки и анкеты Сбербанка, ВТБ24.

Размер первоначального взноса по общим условиям составляет минимум 20 процентов. Снижение размера первоначального взноса возможно при использовании материнского семейного капитала.

Максимальная сумма займа установлена в размере 10 млн рублей, минимальная – в размере 300 тыс. рублей. Срок займа – от 3 до 30 лет.

Программа для покупки жилья на этапе строительства


При кредитовании объектов строящегося жилья материнский капитал может быть единственным первоначальным взносом, если он составляет не менее 20 процентов стоимости объекта.

Кредитование на этапе строительства жилья осуществляется по ставке от 9,5 до 10 %, зависит от формы подтверждения дохода и размера первоначального взноса. Работает Агентство на этапе строительства с аккредитованными застройщиками, их перечень размещён на сайте САИЖ (http://www.sahml.ru). Также возможно получение аккредитации новым застройщиком в течение 10 дней, если объект возводится и реализуется по закону о долевом участии в строительстве 214-ФЗ.

САИЖК выдаёт также кредиты на покупку апартаментов. Размер первоначального взноса при покупке готовых апартаментов составляет 30 процентов от стоимости, строящихся – 20 процентов. Сумма кредита здесь также составляет от 300 тыс. до 10 млн рублей, и срок займа тот же – от 3 до 30 лет.

Рефинансирование

Программа перекредитования в последнее время стала популярной. По ней процентная ставка составляет от 9,5 до 10 пунктов, зависит также от подтверждения дохода и соотношения кредит/залог, то есть от остатка ссудной задолженности к рыночной стоимости объекта. При соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта в размере до 50 процентов ставка составит 9,5 процента, если соотношение составляет от 51 до 70 процентов – 9,75 процента, от 71 до 80 процентов – 10 процентов годовых. Максимальная сумма займа установлена тоже в размере 10 млн рублей, и срок займа – от 3 до 30 лет.

Комиссионные по данной программе не предусмотрены, как и по остальным программам. Выдача не предполагает никакого единовременного вознаграждения. Все затраты клиента сводятся к оплате отчёта об оценке в размере около 2,5 тысячи и 1 тысячи рублей – за межбанковский перевод в день сделки.

САИЖК рефинансирует кредиты сторонних банков, а также займы, оформленные в АИЖК.

Приобретение жилья под залог имеющегося

Данная программа предполагает выдачу займа без первоначального взноса. Агентство может предоставить не более 60 процентов от рыночной стоимости закладываемого объекта, и средства можно использовать на приобретение как квартиры, так и жилого дома, комнаты и иного объекта. Ставка составляет 9,5 либо 10 процентов, что зависит от размера выдаваемого займа, но до момента целевого подтверждения ставка будет увеличена на четыре процентных пункта. При кредитовании по этой программе строящегося объекта процентная ставка будет увеличена до момента оформления права собственности на объект.

Без подтверждения целевого использования

Возможно также получить нецелевой кредит, стоимость его составит 14 либо 14,5 % в год. Это дешевле, чем потребительский заём, который предлагается банками, и имеет особый интерес при строительстве дома.

Областная программа займа на сумму материнского семейного капитала

Также достаточно популярная программа, она хороша лояльным отношением к заёмщикам. САИЖК рассматривает в данном случае и лица, имеющие отрицательную кредитную историю, независимо от количества просрочек, судимостей, без подтверждения дохода. Для выдачи кредита потребуется копия паспорта, СНИЛС, заполненная заявка. Рассматриваются такие заявки достаточно быстро – один–два рабочих дня. Займы на сумму материнского семейного капитала (МСК) выдаются также на приобретение комнат, жилых домов – на всё, на что готов перечислить денежные средства Пенсионный фонд. Ставка по данной программе составляет от 13,95 процента годовых.

Размер федерального материнского капитала с 1 января 2016 года составляет 453 026 рублей, областного на 2017 год – 126 405 рублей. Кредит на покупку с использованием МСК выдаётся при разовом сборе комиссионных в размере 20 тысяч рублей. Также заёмщик оплачивает отчёт об оценке.

Заём на сумму материнского семейного капитала предоставляется в целях полной оплаты приобретаемого недвижимого имущества. Срок займа с подтверждением платёжеспособности заёмщика составляет 12 месяцев, без подтверждения – от 3 до 5 месяцев.

Средства МСК можно использовать в качестве первоначального взноса только на этапе строительства жилья и только если застройщик согласен. Для покупки других видов объектов заёмщику нужно иметь, кроме мат. капитала, средств не менее 10 % стоимости объекта, а сумма займа может быть увеличена на сумму МСК.

Военная ипотека

Программа кредитования военнослужащих по сертификатам также работает в САИЖК. Максимальная сумма займа по ней установлена в размере 2,1 млн руб. Ставка составляет 11,5 процента годовых. Приобретение жилья осуществляется по договору купли-продажи.

Досрочное погашение возможно при всех займах САИЖК. При этом по желанию клиента может быть сокращён срок кредитования или размер ежемесячного платежа.

Ответы на вопросы риэлторов

– Супруг – гражданин иностранного государства может быть созаёмщиком жены – гражданки Российской Федерации?

– Достаточно редкая ситуация, но возможная. Такой супруг может быть созаёмщиком. Если он рассматривается как созаёмщик с нулевым доходом и САИЖК не принимает его доход во внимание при расчёте платёжеспособности.

Также можно рассмотрение супруга (супруги) с отрицательной кредитной историей при наличии брачного договора.

– Возможны сделки между родственниками (выдача кредита на покупку квартиры у родственника)?

– Возможны, единственный нюанс – передача первоначального взноса будет осуществляться в безналичной форме путём перечисления с одного счета на другой.

– Что такое программа «Переменная ставка»?

– Переменная ставка зависит от уровня инфляции на текущий квартал. Сегодня Значение её составляет 9,25. Аннуитентный платёж при оформлении договора займа остаётся фиксированным на протяжении всего срока выплаты в случае, если ставка меняется в большую или меньшую сторону, увеличивается или уменьшается срок. Размер первоначального взноса составляет 30 % от рыночной стоимости объекта, и минимальное значение ставки может составлять 5 процентов годовых, максимальное – не ограничено. Если заёмщик берет кредит и у него есть какой-то объект, который он готов реализовать в ближайшее время, то ему будет интересен такой вариант кредитования с переменной ставкой. Также САИЖК для снижения процентной ставки на 0,5–1,5 процента может предложить опцию «Выбери ставку» – она предоставляется за разовую плату в день подписания договора займа.

– Предварительное рассмотрение объекта без оценочного отчёта возможно?

– Без оценочного отчёта САИЖК может «посмотреть» только продавца.

– Можно ли получить кредит в САИЖК для покупки комнаты, доли?

– Возможно только кредитование последней доли и только в рамках программы кредитования на сумму мат. капитала. По общим базовым линейкам, к сожалению, САИЖК доли не кредитует.

– Сколько стоит страхование по программам АИЖК?

– Страховые тарифы зависят от возраста заёмщика. Если ему от 30 до 40 лет, то в среднем тариф на комплексное страхование жизни, объекта и титула составит около 0,6 % от суммы кредита.

 

 

Материал Подготовила Светлана СОЛОВЬЕВА

__________________________________________________
Читайте новости УПН в Facebook и ВКонтакте! Это удобно!





28 августа (2017)
На месте части ювелирного завода на Ботанике одобрили стройку высотного квартала   (Строительство)

28 августа (2017)
В Академическом засыпали большое болото для строительства новой станции скорой помощи   (Строительство)

24 августа (2017)
07 сентября в Екатеринбурге состоится круглый стол «Достоверность отчетов об оценке стоимости имущества для личного и корпоративного пользования»   (Мероприятия)

23 августа (2017)
Мэрия выставит на торги "народную школу" на улице Бажова   (Строительство)

23 августа (2017)
Через месяц рабочие начнут реставрировать фасады кинотеатра «Колизей»   (Строительство)

22 августа (2017)
26 августа 2017 г. приглашаем на НОВОСТРОЙ-ТУР "Эконом-новостройки"   (Событие)

18 августа (2017)
На территории Новомосковского рынка построят второй «Леруа Мерлен»   (Строительство)

18 августа (2017)
УГМК отдала москвичам крупнейший строительный проект на севере Екатеринбурга   (Строительство)

16 августа (2017)
В 2018 году в Екатеринбурге начнут строить сразу четыре новые школы   (Строительство)

16 августа (2017)
У парка на Юго-Западе выставили на продажу недостроенный торговый центр "быстрого приготовления"   (Строительство)

16 августа (2017)
Битва застройщиков состоится на уральском Домофесте 09 сентября   (Событие)

15 августа (2017)
УГМК вложит около 1 млрд рублей в строительство ледовой арены у телебашни   (Строительство)

15 августа (2017)
На Розы Люксембург отремонтируют планетарий   (Строительство)

14 августа (2017)
17 августа 2017 года пройдет бизнес-школа "Крыша": Как правильно работать со СМИ   (Событие)

11 августа (2017)
"Атомстройкомплекс" построит в районе Автовокзала "падающий" дом   (Строительство)

10 августа (2017)
В августе выгодней покупать до 50%   (Новости компаний)

09 августа (2017)
Объявлены аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для ИЖС   (Официально)

08 августа (2017)
Для студентов УрФУ построили новое общежитие на 1230 мест   (Строительство)

08 августа (2017)
В Екатеринбурге продают здание бывшего ресторана «Харбин»   (Строительство)

07 августа (2017)
Стартовал ежегодный региональный конкурс «Строительный Триумф-2017»   (Событие)

Показать все новости за месяц
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12