Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Ипотечные кооперативы
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Новости



31 мая (2017)

Банки Екатеринбурга представили риэлторам агентств свои ипотечные программы


Связь-банк.

В настоящее время в банке действует кредитный продукт «Своя ипотека» с фиксированной ставкой в 11,5 % годовых и первоначальным взносом от 15 % стоимости объекта. Можно использовать средства материнского семейного капитала в качестве первоначального взноса. Кредитованию на этих условиях подлежит покупка квартиры, жилого дома, земельного участка, таунхауса с земельным участком, апартаментов и лофтов. Земельные участки должны быть категории «Земли населенных пунктов», возможно, – садовые участки. Требования к домам заключаются в наличии коммуникаций и превышения износа в 60 %. Сейчас активно кредитуют апартаменты, таунхаусы, лофты и гаражные места, указанные в договоре вместе с квартирой.

Срок кредита – от трех до 30-и лет. Сумма выдаваемых средств – от 400 тыс. до 30 млн рублей. Они выдаются работающим гражданам в возрасте от 21 года до 65 лет на момент окончания кредита. Для получения кредита предоставляется справка 2НДФЛ или по форме банка. Вид справки не влияет на величину процентной ставки, напомним, она фиксированная.

Программа «Новостройка» также реализуется в этом банка. Кредиты на покупку нового жилья выдаются под фиксированный процент – 10,9. Банк аккредитовал ряд объектов компаний-партнеров. Квартиры других застройщиков кредитует с обеспечением, то есть с принятием в залог имеющегося объекта у покупателя в собственности. Залоговый кредит выдается под 11,5 % годовых. Срок кредитования для новостроек – тоже от трёх до 30-и лет, сумма кредита – от 400 тыс. до 30 млн рублей. Первоначальный взнос – от 15 % стоимости объекта, средства материнского семейного капитала можно использовать как первоначальный взнос.

Обязательно в Связь Банке страхование приобретаемого имущества и личное страхование. Имеется список из 20-и аккредитованных страховых компаний, и заёмщик может выбрать любую из них.

«Военная ипотека» – третья программа, на которую обратили внимание представители Связь Банка на встрече с риэлторами. Они сказали о том, что недавно были изменены суммы займов, выдаваемых действующим сотрудникам Вооруженных сил РФ. Максимальная сумма – 2 млн 220 тыс. рублей. Возраст заёмщиков – от 21 до 45 лет. Кредит выдается на срок от трёх до 10-и лет, и нужно, чтобы десять лет после выдачи займа они продолжали военную службу. Для рассмотрения заявления банку необходимо предоставить всего два документа – паспорт и сертификат НИС (Накопительная ипотечная система). Средства сертификата можно использовать как первоначальный взнос. Если они составляют 20 % стоимости объекта, то дополнительных собственных средств у заёмщика банк не требует. Если участник военной ипотеки покупает новостройку, то она должна быть построена на 30 % минимум. Также по этой программе можно купить квартиру на вторичном рынке и жилой дом с земельным участком. Земельный участок без жилого дома – не кредитуется.

Преимущества кредитования в Связь Банке

По словам представителей банка, они заключаются в возможности совершения территориально распределенных сделок на территории всей России в регионах присутствия банка (то есть в других городах), в быстрых сроках рассмотрения заявки и проведения сделки. Срок действия одобрения банка составляет четыре месяца. Заёмщиками могут выступать третьи лица, брачный договор – не обязателен. Банк рассматривает объекты с перепланировками. Кредиты по «Военной ипотеке» можно оформить риэлтору по доверенности от заёмщика.

Банк «ДельтаКредит»

Преимуществами данного банка являются не процентные ставки, которые не самые низкие на рынке, а индивидуальный подход к каждому клиенту. В апреле этого года ДельтаКредит полностью поменял систему предоставления ставки для клиента. Если раньше ставка присваивалась в зависимости от категории клиента – клиент со справкой 2НДФЛ получал самую низкую ставку, по форме банка – ставку выше, собственники бизнеса – ещё выше, то теперь такого нет.

Поскольку собственники бизнеса имеют большие доходы, и в банке передумали назначать им высокую ставку. Теперь каждый клиент анализируется индивидуально. Если он – собственник бизнеса и его бизнес активно развивается, и это видно по счетам и декларациям, то он может получить в банке кредит под ставку даже в 11 % годовых.

Клиенты со справкой 2НДФЛ имеют такую же процентную ставку, если у них все остальные требования соответствуют «высшему баллу» – хорошая кредитная история, имеются активы. Если в банк обратился не совсем благонадёжный клиент, у которого на руках только справка по форме банка, и работает он не в очень известной компании, и с кредитной историей какие-то проблемы, такому клиенту раньше банк отказывал, а теперь одобряет его в качестве заёмщика, под повышенную ставку около 13 % годовых.

В среднем же клиенты банка сейчас получают кредиты под 11,5–12 % годовых. Есть также ставка 9,75 % годовых, но она назначается с учётом добровольно принятых комиссионных за снижение ставки. Снижение ставки происходит после того, как банк рассмотрит заёмщика и назначит ему исходную процентную ставку. После этого ему предлагается снизить ставку, и, если человек согласен, ему подключают данную опцию. Происходит это заранее, до дня сделки. С момента одобрения клиента до сделки может пройти несколько дней, банк сам заказывает страховку, оценку, подготовит документы для сделки. В этом году банк продлил «амнистию по кредитной истории до 1 января 2013 года», – все кредиты, которые были погашены до этой даты, не анализируются. Исключение – крупные кредиты в сумме свыше 300 тысяч рублей, которые рассматриваются более внимательно.

Кредиты выдаются гражданам в возрасте от 20 и до 65 лет на момент погашения. Стаж на последнем месте работы – от одного месяца при наличии общего периода работы не менее одного года. Скоринговая система оценки кредитоспособности заёмщика в банке не практикуется, клиенты рассматриваются индивидуально. Если заявку подал 19-летний работник, у которого есть трудовой стаж не менее года, то банк готов рассмотреть и его в качестве заёмщика. Гражданство заёмщика, место прописки для ДельтаКредита не имеют значения. Кредиты выдаются иностранцам, в том числе и беженцам, с соответствующим удостоверением, на стандартных условиях. Банк не требует также поручителей и военный билет (для молодых людей призывного возраста). Если понадобятся созаёмщики, то банк готов принять их в количестве до трёх человек. Это могут быть любые лица, они понесут солидарную ответственность по кредиту, помогут своими доходами увеличить сумму займа, но не будут участвовать в собственности.

Кстати, банк долями не наделяет и в ближайшее время не планирует это делать, а разрешает оформлять объект в общую совместную собственность между супругами либо индивидуальную собственность заёмщика.

В этом году в банке поменялся порог кредита – раньше срок займа начинался с пяти лет, теперь с трёх и так же до 25 лет.

Первоначальный взнос в банке индивидуальный, он отличается в зависимости от вида объекта.

Объекты

Кредитуются все категории жилой недвижимости – квартиры и последние доли в квартире, комнаты, новостройки, строительство индивидуального загородного дома и готовые дома. Кредитуются и нежилые объекты – апартаменты и гаражи. Проводится рефинансирование кредитов других банков.

К перепланировкам у ДельтаКредита особый подход – несущественные перепланировки допускает, иногда допускает нарушение несущей конструкции в квартире, иногда – не допускает, иногда допускает с увеличением первоначального взноса.

Банк берет в залог квартиры в домах с деревянными перекрытиями, не смотрит на год постройки дома, но износ дома не должен превышать 60-и %.

Два платежа в месяц

В банке действует сервис платежа – один раз в четырнадцать дней. Сейчас им пользуется каждый второй клиент, в том числе и те, кто приходит по программе рефинансирования из других банков. Иногда сюда переходят именно из-за возможности такого платежа. Эта программа позволяет существенно сэкономить на процентах, потому что из-за двух платежей в месяц тело кредита уменьшается быстрее. Например, при кредите в 2 млн рублей сроком на 20 лет по ставке 12,5 % годовых проценты составят на 1 млн меньше – 2,5 млн вместо 3,5 млн рублей. Переход на такой платеж возможен после полугода выплаты взятого кредита.

Дельта Старт

Недавно в банке появилась программа, которая позволяет заёмщику оптимизировать расходы, связанные с приобретением объектов незавершенного строительства. Заключаются они в платежных каникулах. Клиент может выбрать льготный период на год или на три года, если не может полностью оплачивать кредит, взятый для покупки ещё не сданного объекта – снимает жильё. Например, ежемесячный платеж у него составляет 37 тысяч рублей, после окончания льготного периода он увеличится на весь оставшийся срок кредитования и составит 39 тысяч рублей. В льготный период клиент оплачивает только проценты по кредиту, которые составят 18 тысяч рублей.

Назначь свою ставку

При оплате разовых комиссионных, заёмщик может снизить процентную ставку. Чтобы снизить ставку на 0,5 %, нужно уплатить 1 % от суммы займа, на 1 % – стоимость 2,5 % от суммы, 1,5 % – стоимость 4 % от суммы кредита.

Счастливая карта

Зарплатные клиенты Росбанка получают скидку в 0,5 пункта от процентной ставки по ипотечному кредиту. Для этого нужно предоставить выписку по зарплатной карте. Пользователи зарплатных карт ряда банков также имеют скидку в размере 0,25 пункта от процентной ставки. Предложение это – «Счастливая карта» – действует до 31 декабря 2017 года.

 

Материал Подготовила Светлана СОЛОВЬЕВА

__________________________________________________
Читайте новости УПН в Facebook и ВКонтакте! Это удобно!





30 мая (2017)
ФСБ построит себе новое здание в центре Екатеринбурга   (Строительство)

25 мая (2017)
На юге Екатеринбурга построят новую гигантскую школу   (Строительство)

25 мая (2017)
Дворец спорта огородили профлистом и начали реконструировать   (Строительство)

24 мая (2017)
Эко-год во Втузгородке: уголок дикой природы в центре города   (Новости компаний)

23 мая (2017)
Мэрия выложила проект создания искусственного острова для строительства собора Святой Екатерины   (Строительство)

23 мая (2017)
Недостроенный "дом Росгвардии" на Широкой Речке доведут до ума за 150 миллионов   (Строительство)

19 мая (2017)
В центре Екатеринбурга выставили на продажу старинную электростанцию и денежное хранилище   (Строительство)

19 мая (2017)
В Академическом построят спортивно-развлекательный Дворец дзюдо   (Строительство)

19 мая (2017)
Объявлен аукцион на право заключения договоров купли-продажи светодиодных экранов   (Официально)

18 мая (2017)
Субботник в Стрижах»: чистим пёрышки   (Новости компаний)

17 мая (2017)
Губернатор утвердил новый жилой квартал возле старой телебашни   (Строительство)

17 мая (2017)
Весенняя распродажа недвижимости пройдет 20 мая в ВТБ24   (Новости компаний)

16 мая (2017)
Академический расширился до УНЦ   (Строительство)

16 мая (2017)
Правительство подарило «Городу без наркотиков» особняк на Белинского   (Строительство)

12 мая (2017)
На Центральном стадионе закончили строительство огромного навеса   (Строительство)

12 мая (2017)
Новую ледовую арену для «Автомобилиста» построят на территории телебашни   (Строительство)

12 мая (2017)
На 100+ Forum Russia 2017 изучат перспективы высотного строительства в российских регионах   (Событие)

10 мая (2017)
В Екатеринбурге утвердили план застройки Цыганского посёлка   (Строительство)

10 мая (2017)
Фонд имущества Свердловской области объявил аукционы на аренду земельных участков   (Официально)

05 мая (2017)
На Градсовет Екатеринбурга вынесут новый район на Верх-Исетском пруду   (Строительство)

Показать все новости за месяц
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12