Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Ипотечные кооперативы
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Новости



06 марта (2017)

Новые ипотечные программы от банка УБРиР. Итоги Дня ипотеки УПН


Уральский банк реконструкции и развития, который прежде не работал на рынке ипотеки, в этом сезоне предложил сразу несколько программ.

 

Подробнее о них было рассказано недавно на Дне ипотеки в Уральской палате недвижимости.

УБРиР – известный банк с головным офисом в Екатеринбурге, имеет 150 отделений в разных городах России. В числе его клиентов более одного миллиона человек. По рейтингу Forbes УБРиР входит в ТОП-50 надежных банков, а по рейтингу Центробанка РФ – в ТОП-30 крупнейших банков России по активам.

Ипотечное предложение банка

Банк кредитует покупку первичной недвижимости, «вторичку», «загородку», таунхаусы. Кредитование квартир в новостройках проводится в рамках аккредитации компаний и объектов, строящихся по федеральному закону № 214. Финансируются сделки, заключенные по договорам долевого участия в строительстве и уступки права требования с юридическим или физическим лицом.

К кредитуемому вторичному жилью относятся квартиры, загородная недвижимость, индивидуальные жилые дома с земельными участками и таунхаусы. Отдельно выделена ипотека с материнским семейным капиталом, который может быть использован не только для погашения основного долга, но также и в качестве первоначального взноса. Кроме этого, действует программа под залог имеющейся недвижимости – нецелевой кредит под залог собственной квартиры или дома. Есть и программа рефинансирования кредитов, позволяющая новым кредитом «закрыть» старый на более выгодных условиях.

При всей похожести ипотечных программ банков, у каждого из них есть свои особенности, преимущества. УБРиР отличается установленным для заёмщиков небольшим минимальным первоначальным взносом, который составляет 15 процентов. Причем такой размер взноса действует для кредитования покупки как квартир, так и домов. Минимальная сумма кредита – 300 тысяч, максимальная – 30 млн рублей. Размер кредита зависит от дохода заёмщика и стоимости объекта недвижимости.

Ставки начинаются от 12 процентов и зависят от типа клиента, от того, является ли он клиентом партнера банка, зарплатным клиентом банка и пр.

Условия для приобретения строящегося жилья схожи с условиями для «вторички» за исключением того, что на время строительства до введения объекта в эксплуатацию процентная ставка выше на один пункт. При этом размер первоначального взноса составляет, как мы уже заметили, также от 15 процентов стоимости объекта. Участвуют в программе объекты аккредитованных застройщиков минимум с 15-процентной стадией готовности.

Имея материнский семейный капитал, заёмщик может взять кредит с нулевым первоначальным взносом. Другими словами, сумма материнского капитала полностью «закрывает» размер первоначального взноса, и для получения кредита клиент может не иметь собственных накоплений. Это действует в отношении приобретения и строящегося и готового жилья. В рамках ипотеки с мат. капиталом можно приобрести и загородную недвижимость, и таунхаус.

Кредит под залог объекта недвижимости выдается заёмщикам не только с официально подтвержденным доходом. В залог берётся не только квартира, но и загородная недвижимость. И выдается до 70 процентов от стоимости закладываемой недвижимости. Срок кредитования – до 15 лет. Процентная ставка составляет в среднем 15,5 % годовых. Денежные средства можно использовать для покупки нестандартного объекта недвижимости, ремонта жилья или на иные потребительские цели. Единственный запрет – использование такового кредита в бизнесе.

Рефинансировать кредиты банк намерен на тех же условиях в плане состава созаёмщиков, на максимальный срок 25 лет. Ставки зависят от соотношения кредита и стоимости залога и типа клиента.

Клиенты-заёмщики


Банк кредитует граждан РФ в возрасте от 23 до 70 лет на момент выплаты кредита. Рассматривает как наёмных сотрудников, так и собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей. В качестве заёмщиков банк может рассмотреть пенсионеров, получающих пенсию за выслугу лет. Регистрация по месту жительства у заёмщика может быть постоянной или временной. Исключение – для программы рефинансирования, где необходимо наличие у клиента постоянной регистрации. Можно привлекать одного или двух созаёмщиков. Ими могут быть близкие родственники, братья, сестры и гражданские супруги. Причем приобретаемую недвижимость можно оформить в долевую собственность заёмщика и созаёмщиков.

Объекты

Квартиры могут быть с незарегистрированными перепланировками, если таковые могут быть в принципе узаконены. Объект может находиться в доме с деревянными межэтажными перекрытиями, в доме-памятнике архитектуры, в доме со степенью износа до 70 % на момент погашения кредита. Если кредит выдаётся на индивидуальный жилой дом, то он должен быть благоустроенным коттеджем со всеми необходимыми коммуникациями, как централизованными, так и автономными, с земельным участком на праве собственности или на праве долгосрочной аренды. При этом аренда должна действовать дольше срока кредита на один год. Таунхаусы могут быть оформлены как квартиры или как блок-секции, главное, чтобы они и земельные участки были надлежащим образом оформлены.

Сегодня при равности условий ипотеки в банках УБРиР делает ставку на сервисе обслуживания заёмщиков. В связи с тем, что головной офис банка находится в Екатеринбурге, и тем, что банк только выходит на рынок, он предлагает скорое рассмотрение заявок, возможно, в некоторых случаях даже в течение одного рабочего дня. Ипотечный центр банка в Екатеринбурге размещается в его центральном офисе по адресу пр. Ленина, 29 (район Площади 1905 года).

 

Материал Подготовила Светлана СОЛОВЬЕВА

__________________________________________________
Читайте новости УПН в Facebook и ВКонтакте! Это удобно!





27 марта (2017)
Сбербанк и лучшие агентства недвижимости проведут в Екатеринбурге ярмарку жилья   (Новости компаний)

22 марта (2017)
Объявлены аукционы на право заключения договоров аренды, купли-продажи земельных участков для ИЖС, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территорий   (Официально)

21 марта (2017)
100+ Forum Russia – 2017: крупнейший российский инженерно-строительный форум вновь пройдет в Екатеринбурге в октябре   (Событие)

21 марта (2017)
Мэрия Екатеринбурга выставит на продажу 4 памятника в центре города   (Строительство)

21 марта (2017)
Переделку дома-памятника на Куйбышева под Burger King предложили обсудить горожанам   (Строительство)

20 марта (2017)
Последний дом-памятник на Татищева перевезут на соседнюю улицу к маю   (Строительство)

20 марта (2017)
В Екатеринбурге проведут конкурс на реновацию промплощадки рядом с парком Маяковского   (Строительство)

15 марта (2017)
"Атомстройкомплекс" перебросит пешеходные мосты через улицу на Уктусе   (Строительство)

15 марта (2017)
Мэрия Екатеринбурга опровергла информацию о сносе 50 хрущевок   (Строительство)

15 марта (2017)
Повторно объявлен аукцион на право заключения договоров купли-продажи светодиодных экранов   (Официально)

14 марта (2017)
Напротив "Радуга-парка" построят торговый центр с кафе на крыше   (Строительство)

14 марта (2017)
В Екатеринбурге переделают набережную Верх-Исетского пруда   (Аналитика)

10 марта (2017)
На месте Цыганского поселка вырастут два десятка многоэтажек   (Строительство)

10 марта (2017)
Чиновники из мэрии отдадут под снос полсотни хрущевок на Уралмаше   (Строительство)

09 марта (2017)
Гигантский жилой квартал соединит Широкую Речку с Академическим   (Строительство)

09 марта (2017)
В новом микрорайоне Екатеринбурга появятся улицы Веры, Надежды и Любви   (Строительство)

04 марта (2017)
На Сибирском тракте построят новый микрорайон с торговым центром и "Макдоналдсом"   (Строительство)

04 марта (2017)
"Брусника" застроит Цыганский посёлок между Московской и Шаумяна   (Строительство)

02 марта (2017)
Объявлены аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков   (Официально)

02 марта (2017)
На месте двухэтажек у "Радуга-парка" хотят построить новый жилой комплекс со спортцентром   (Строительство)

Показать все новости за месяц
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12