Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Видеорепортажи
Сайты агентств недвижимости
Фотогалерея коммерческих объектов
Фотогалерея жилых объектов
Агентства недвижимости
Продажа объектов недвижимости
Аренда объектов недвижимости
Отправить заявку на кредит
Карта районов Екатеринбурга
Ипотечные кооперативы
Аналитика
Новости
Пресс-релизы
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Новости



19 сентября (2016)

Что такое и для чего нужна выписка из ЕГРП на квартиру (Новости компаний)



Кадастровая выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества) представляет собой документ, который дает подтверждающую информацию о зарегистрированном праве на квартиру, а также прочих сведениях, внесённых в базу. Для того, чтобы в целом иметь представление о том, что такое государственная и для чего она нужна, следует отметить, что в ней содержаться все сведения о каждом поставленном на учёт недвижимом объекте. Эти сведения доступны из любого региона на территории Российской Федерации, независимо от того, где находится лицо, подавшее запрос на информацию, и где расположена сама недвижимость.

В свою очередь, разбираясь с тем, для чего нужна и что в принципе такое выписка ЕГРП, можно установить, что сама по себе она является справкой для заключения сделок, решения споров, в том числе и в суде, подтверждения собственнических прав.

При этом необходимость получить такой документ, который содержит массу полезной информации, возникает далеко не только у самих владельцев квартиры. Подать запрос может практически каждое заинтересованное лицо, данные находятся в открытом доступе. За исключением некой категории сведений, к которым доступ не ограничен лишь владельцу жилья, его доверенных лиц и нанимателей (арендаторов).

Структурирование справки

Независимо от того, для каких целей нужна выписка из базы ЕГРП на интересующую квартиру, какую именно информацию она показывает и кто подавал запрос на эти сведения, у документа имеется стандартная форма. Сам же документ не только подтверждает истинного законного владельца жилья, но и перечень имеющихся на нём обременений. Запрашивают такую бумагу часто потенциальные покупатели квартиры, которые желают удостовериться в юридической чистоте объекта недвижимости и снизить свои финансовые риски.

Структура документа:

  • основные характеристики квартиры (где расположена, общая площадь, количество комнат, прочие особенности);
  • сведения о владельце или всех совладельцах;
  • когда и кем зарегистрировано право собственности;
  • наличие арестов, ограничений, обременений или отметка о том, что таковые отсутствуют;
  • отсутствие или наличие судебных исков по праву притязания на запрашиваемый объект недвижимого имущества

Перечисленные данные доступны любому заинтересованному гражданину, после оплаты государственной пошлины, который может подать запрос. К ограниченной в доступе информации относятся сведения касательно недееспособности собственников и содержания правоустанавливающих бумаг.

Как можно оформить

Если выписка на квартиру из базы ЕГРП всё же необходимо, получить её можно, подав соответствующий запрос ответственной организации. В каждом населённом пункте это может быть своё учреждение, отделение Росреестра, кадастровая палата, Многофункциональный центр. Подать одному из них заявление разрешено в трёх вариантах:

  • лично при визите в ответственную структуру, имея при себе личный паспорт;
  • почтовым отправлением, вложив в него заверенную нотариусом копию личного паспорта, письменный запрос и квитанцию о том, что государственная пошлина оплачена;
  • в электронном виде через официальный сайт Росреестра, если у заявителя есть электронно-цифровая подпись;
  • через интернет в течение 10 минут - подробнее об этом написано здесь.

Не имеет значения, в какое именно подразделение кадастрового органа будет подан запрос, то есть, не обязательно искать именно то, к которому привязана квартира по месту своего расположения. Готовая выписка на квартиру со сведениями из ЕГРП также может быть получена тремя способами, аналогично указанным выше вариантам обращения. Даже если запрос подаётся лично, можно указать в заявлении, чтобы готовый документ отправили, например, почтой. Правда, в последнем случае увеличится срок ожидания ответа.

О видах и назначении

Выписка из кадастровой базы ЕГРП на квартиру или прочую недвижимость, независимо от того, жилой это фонд или нежилой, имеет несколько разновидностей и целевых назначений. Каждая из них в свои задачи включает неизменно и борьбу с мошенническими действиями. Какая именно выписка ЕГРП нужна, зависит от каждого индивидуального случая, в соответствие с тем, для чего, кому и куда её будут предоставлять. Так, например, если:

  • готовится к подписи договор аренды, найма, продажи квартиры или любой иной сделки – это выписка ЕГРП личного информирования, как подтверждение того, что гражданин на самом деле является законным собственником данного недвижимого объекта;
  • утерян или испорчен кадастровый паспорт – также личное информирование;
  • оформляется ипотека, кредит, отдавая под залог квартиру – выписка ЕГРП для информирования банковского учреждения;
  • возникли споры и конфликты, раздел имущества при разводе, прочие вопросы – документ к рассмотрению судом;
  • гражданин вступает в права наследства – выписка ЕГРП на указанную квартиру для нотариуса.

Помимо этого могут быть и другие целевые назначения, но, как показывает практика, перечисленные выше являются самыми распространёнными. В каждом случае документ содержит разную информацию.

Видовая разновидность

Подводя итог, можно сделать вывод, что прежде, чем отправляться в кадастровую палату за информацией, необходимо ориентироваться в том, что именно и для чего нужно получить. Причина заинтересованности обязательно указывается в заявлении. Если неправильно сформулировать свой запрос, соответственно, будет выдан и не тот документ, который нужен. Ничего страшного в этом нет, однако придётся опять тратить время, заново платить государственную пошлину и, опять-таки, ожидать.

Весомыми основаниями, по которым выдаётся выписка ЕГРП, могут служить необходимость подтвердить права собственника на квартиру, переоформить право собственности после заключения сделки, наследования, подтверждение факта совладения, признание недееспособности совладельца или владельца. Более того, непосредственно у последнего имеется право получить выписку ЕГРП о том, кто, когда и какой информацией о его квартире интересовался и какие справки запрашивал.

Помимо прочей заинтересованности поучить выписку на определённый период времени, установленный срок, необходимо и при случаях, когда по некоторым причинам отсутствует кадастровый паспорт или план на квартиру. Впрочем, почти любую информацию можно самостоятельно или через посредника получить, как с информационной целью, так и в виде официального документа, который содержит необходимые данные.

 

Источник: upn.ru



28 сентября (2016)
У железнодорожного вокзала сносят киоски: вместо них поставят павильоны досмотра и ограждение   (Строительство)

28 сентября (2016)
Минкульт РФ отдаст гостиницу «Исеть» властям Свердловской области   (Строительство)

27 сентября (2016)
Шкаф-купе в квартиру: как выбрать самостоятельно?   (Новости компаний)

27 сентября (2016)
В Екатеринбурге построят здание из «честного» бетона   (Строительство)

27 сентября (2016)
Особенности кладки из газобетона   (Новости компаний)

27 сентября (2016)
Болгарская недвижимость: привлекательна для инвестирования   (Аналитика)

27 сентября (2016)
Градсовет отказался рассматривать проект дворца дзюдо в Академическом   (Строительство)

26 сентября (2016)
15 октября в Екатеринбурге пройдут осенние Новострой-туры и Коттедж-туры   (Событие)

26 сентября (2016)
Екатеринбургский бизнес-центр «Деловой Дом на Архиерейской» высоко оценили в авторитетных федеральных девелоперских конкурсах   (Новости компаний)

22 сентября (2016)
Быстровозводимые здания: тренд в строительстве коммерческой недвижимости   (Новости компаний)

21 сентября (2016)
Объявлен аукцион на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества в центре Екатеринбурга на ул. Вайнера, д. 64   (Официально)

20 сентября (2016)
Профессиональный переезд: «гора с плеч» простых потребителей   (Новости компаний)

20 сентября (2016)
Урбанисты со всего мира соберутся на 100+ Forum Russia в Екатеринбурге   (Событие)

19 сентября (2016)
Ремонт силами мастера или специализированной фирмы?   (Новости компаний)

15 сентября (2016)
График приема граждан в Кадастровой палате   (Официально)

15 сентября (2016)
Гостиничный санузел: большое значение маленького помещения   (Новости компаний)

15 сентября (2016)
1-4 октября приглашаем на курсы "Как организовать профессиональный анализ рынка недвижимости"   (Событие)

14 сентября (2016)
Внимание! Объявлен аукцион на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций   (Официально)

13 сентября (2016)
С 1 января 2017 года вступает в силу новый закон «О государственной кадастровой оценке»   (Законодательство)

13 сентября (2016)
Применение гранитной брусчатки будет расширено   (Новости компаний)

Показать все новости за месяц
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12