Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
Копировальный центр
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


21 июля (2015)

Вторичный рынок создает проблемы девелоперам


Подробная статистика и аналитика по рынку недвижимости  - на нашей странице в Facebook.
Примечание: размер круга на графике – объем жилья в стадии строительства.

Михаил Хорьков,
начальник аналитического отдела
Уральской палаты недвижимости

«На прошлой неделе мы выпустили отчет по рынку жилья Екатеринбурга за 2 кв. 2015 года. Выводы для участников рынка не утешительны. Продажи падают на фоне избыточного предложения, а цены постепенно снижаются. То, что рынок ждет коррекция, было понятно для многих участников рынка еще в прошлом году (даже если они не признавались в этом публично). Важным изменением, которое застало врасплох многих участников рынка жилья, стала сильная взаимозависимость первичного и вторичного рынка. Нам часто приходится дискутировать с коллегами, доказывая, что для полного понимания рыночных процессов нельзя ограничиваться отдельным сегментом, необходимо изучать рынок комплексно. Сегодня, несмотря на более привлекательные условия по ипотеке, первичный рынок сильно страдает от падения продаж на вторичном.  Не имея возможности быстро продать старую квартиру, покупатели начинают откладывать вопрос улучшения жилищных условий на более поздний срок. Многие девелоперы в течение длительного срока пренебрегали этим направлением («зачет вторичного жилья») и оказались не в состоянии выстроить эффективную схему реализации старого жилья.  С другой стороны, продавцы на вторичном рынке также должны учитывать конкуренцию со стороны строящегося жилья. В районах с большим числом новостроек, в том числе сданных в эксплуатацию, продать вторичное жилье будет гораздо сложнее. Темпы изменения цен по отношению к середине прошлого года доказывают это - наиболее сильное падение на вторичном рынке фиксируются в районах Широкая речка и Академический».

 

 



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
29 июля (2015)
По итогам 7 месяцев текущего года цены на жилье в Екатеринбурге опустились на –3,5 %

22 июля (2015)
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 20 июля 2015 г.

16 июля (2015)
Отрицательные корректировки цен фиксируются в большинстве сегментов рынка

13 июля (2015)
Рынок встроенно-пристроенных коммерческих площадей, июнь 2015 г.

09 июля (2015)
За последние четыре недели стоимость жилья в городе уменьшилась на –0,5 %

02 июля (2015)
Рынок торговой недвижимости Екатеринбурга меняется

02 июля (2015)
За прошедшие с начала года шесть месяцев ситуация на вторичном рынке жилья изменилась

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12