Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
Копировальный центр
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


18 марта (2015)

Рынок офисов Екатеринбурга теряет частных инвесторов


Константин Октаев, аналитик Уральской палаты недвижимости

«Экономический кризис конца 2014 года не стал для рынка офисов Екатеринбурга откровением; негативные тенденции в экономике постепенно проявляли себя уже на протяжении, как минимум, одного года. В этот период рынок заметно снизил свой объем, однако оставался сбалансированным: объем дополнительного спроса примерно соответствовал объему нового предложения. Главным шоковым фактором декабря 2014 года стал рост ключевой ставки ЦБ РФ, что вывело арендный бизнес частных инвесторов за грань экономической эффективности. Если повышение ставки будет долгосрочным, то рынок продажи офисов рискует потерять до 30% спроса.

Теоретическая величина требуемого снижения цен на рынке продажи, требуемая, чтобы вернуть на рынок всех частных инвесторов составляет 25-35%. Естественно, что в номинальном выражении, она недостижима в текущих условиях: покупатели, приобретавшие офисы на пике рынка предпочтут скорее отложить продажу до лучших времен, «заморозив» цены. Однако определенных дисконтов ожидать все же стоит, особенно от девелоперов, для которых заморозка стройки грозит потерей доверия к проекту со стороны потенциальных покупателей. Все же главная тенденция, которая уже проявилась и в ближайшее время будет усиливаться – это существенное снижение оборотов рынка».



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
25 марта (2015)
Наиболее заметной тенденцией на вторичном рынке жилья Екатеринбурга в течение последних двух месяцев остается рост объема предложения

18 марта (2015)
Стоимость 1 м? в Центре Екатеринбурга вновь обновила рекордные показатели и составила 100 594 руб.

16 марта (2015)
Срок продажи квартиры зависит, в первую очередь, от цены

13 марта (2015)
Рынок складской недвижимости Екатеринбурга и пригорода, IV квартал 2014 года

10 марта (2015)
В среднем по городу стоимость жилья за последние четыре недели снизилась на –0,3 %. Данные на 9 марта 2015 года

04 марта (2015)
Новостройки Екатеринбурга. Рост конкуренции.

03 марта (2015)
Сейчас в Екатеринбурге через риэлторские агентства выставляется почти 8400 квартир и 1240 комнат в коммуналках

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12