Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
Копировальный центр
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


13 августа (2014)

На 11 августа 2014 г. средняя цена предложения 1м? общей площади выставленных на продажу в Екатеринбурге квартир составила 75 837 р.


По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 11 августа 2014 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу в Екатеринбурге квартир составила 75 837 руб. Темпы роста цен остаются в пределах +0,1 % в неделю. С начала года стоимость жилья поднялась на +4,2 %.
 
Объем предложения на вторичном рынке также продолжает увеличиваться. С марта число квартир, выставляемых на продажу через агентства недвижимости, выросло на 21 %, или на 1 600 единиц. Сейчас в Базе данных УПН их насчитывается 9 000. Еще 1 600 объектов – комнаты в «коммуналках», количество которых увеличилось на +17 %. Высокий объем предложения сохраняется и на первичном рынке, где возводится более 2,5 млн. кв. м жилья. При этом сроки экспозиции по-прежнему составляют около четырех месяцев.
 
Резкие колебания среднего показателя, вызванные изменениями структуры выборки, в последние недели отмечались в Центре. Здесь не редко выставляются и снимаются с продажи большие по площади квартиры с высокой ценой квадратного метра, что заметно отражается на средних значениях в сегменте. За последние четыре недели квадратный метр в самом дорогом районе подешевел на –0,6 %, при этом корректировка в прошедшую неделю составила +0,7 %. Таким образом сегодня средний показатель с Центре оказался на отметке 96 146 руб./кв. м.
 
На других территориях еженедельные корректировки в последнее время не превышают +/-0,2 %. Так во втором поясе средняя цена за последние четыре недели поднялась на +0,4 %, а в первом, третьем и четвертом поясах – на +0,6 %. Стоимость квадратного метра в приближенных к Центру районах сейчас составляет 79 484 руб., в районах второго пояса – 70 567 руб., в третьем – 66 010 руб., а в четвертом – 55 298 руб.
 
Среди различных типов объектов наибольшую динамику продемонстрировали квартиры «улучшенной планировки». Стоимость квадратного метра в них поднялась до отметки 74 051 руб., то есть на +0,9 %. Чуть меньше – на +0,7 % – подорожали «брежневки». Средняя цена в сегменте составила на этой неделе 70 469 руб./кв. м. «Пентагоны» и «полнометражки» стали дороже за последние четыре недели только на +0,2 %. В первом случае покупатели просят за квадратный метр 72 150 руб., во втором – 67 411 руб. Цены на «хрущевки» и «спецпроекты» показали отрицательную динамику. Снижение составило до –0,2 %. Квадратный метр типового жилья 60-х годов сейчас обойдется покупателю в 72 491 руб., а жилья современной постройки – в 83 871 руб.
 
Среди квартир различных размеров заметнее всего подорожали «однушки». Их стоимость поднялась на +0,5 %. Цена квадратного метра в самых маленьких квартирах на этой неделе – 84 546 руб. Двухкомнатные объекты выросли на +0,4 %. Средний показатель для этого сегмента составил 74 964 руб./кв. м. Стоимость трехкомнатных и многокомнатных квартир выросла незначительно – на +0,2 %. «Трешки» сейчас предлагают по 73 154 руб./кв. м, а квартиры с четырьмя и более комнатами – по 76 885 руб./кв. м.
 
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
 
Район
Средняя цена предложения на 11.08.2014, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
75 837
+0,1
+0,3
Центр
96 146
+0,7
–0,6
65 519 (+0,7)
143 453 (–3,0)
1-й пояс
79 484
+0,2
+0,6
61 002 (+0,5)
106 144 (+0,4)
2-й пояс
70 567
–0,1
+0,4
54 317 (+0,1)
94 097 (+0,4)
3-й пояс
66 010
+0,2
+0,6
51 288 (+0,5)
86 674 (+0,1)
4-й пояс
55 298
–0,2
+0,6
36 373 (+2,8)
76 479 (–1,0)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
127 дней
 
 
* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
 
 
Наименование ценового пояса
Жилые районы
Центр
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
2 пояс
Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш
3 пояс
Елизавет, Компрессорный, Лечебный, С. Сортировка, Совхоз, УНЦ, Химмаш, Чермет 
4 пояс
Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш.
 
Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков, тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, Email: analitic@upn.ru
 


Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
27 августа (2014)
На 25 августа 2014 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу квартир составила 75 794 руб.

21 августа (2014)
На рынке офисов сейчас возводится 355 тыс. м?, при этом с начала года было введено уже 32 тыс. м?

20 августа (2014)
На рынке жилья Екатеринбурга сохраняется небольшой рост цен. Темпы его не превышают +0,1 % в неделю.

06 августа (2014)
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 04 августа 2014 г.

31 июля (2014)
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 28 июля 2014 г.

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12