Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
Копировальный центр
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


22 октября (2013)

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 21 октября 2013 г.


По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 21 октября 2013 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 71 929 руб. Темпы роста показателя остаются невысокими – в пределах +0,1-0,2 % в неделю. За последние четыре недели стоимость квартир в городе выросла на +0,5 %, а с начала года – на +2,6 %.

Объем предложения в последние месяцы стабилизировался. Сегодня в Базе данных Уральской палаты недвижимости (а это только те объекты, которые предлагаются к продаже через агентства недвижимости) он остается в пределах 8 600 – 8 700 объектов. Это на +28,4 %, или на 1950 квартир больше, чем выставлялось на продажу в начале года.
 
Положительная динамика сохраняется во всех основных сегментах рынка. Так за последние четыре недели жилье в Центре поднялось в цене на +2,5 %. При этом средний показатель достиг отметки 92 414 руб./кв. м. Стоимость квартир в наиболее отдаленных районах четвертого пояса выросла на +1,6 %. Здесь средняя цена предложения составила 53 774 руб./кв. м. В первом, втором и третьем поясах жилье подорожало на +0,6-0,7 %. Средние показатели при этом поднялись до отметок 74 710 руб./кв. м, 66 807 руб./кв. м и 62 496 руб./кв. м соответственно.
 
Положительная динамика фиксировалась и в сегментах различных типов объектов. Наибольшее её значение отмечалось для «хрущевок» и «брежневок». Рост цен на такие квартиры составил +1,0-1,1 %. Стоимость квадратного метра в первом случае составила 69 093 руб., а во втором – 68 314 руб. «Полнометражки», «пентагоны» и «спецпроекты» подорожали за четыре недели на +0,7-0,8 %. Квартиры в домах «сталинской» постройки сейчас предлагают в среднем по 64 412 руб./кв. м, в девятиэтажных панельных домах – по 68 230 руб./кв. м, а в домах современной постройки – по 79 525 руб./кв. м. Наименее заметный прирост  у квартир улучшенной планировки. Их цена выросла только на +0,3 % и составила 69 890 руб./кв. м.
 
В сегментах объектов различных размеров наиболее интенсивный рост на это раз продемонстрировали двухкомнатные квартиры. Их стоимость поднялась на +0,8 %. Квадратный метр в «двушках» сегодня стоит 71 912 руб. Самые маленькие – однокомнатные квартиры – подорожали на +0,6 %. Их сегодня предлагают по 79 227 руб./кв. м. Прирост среди трехкомнатных и многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) объектов составил +0,3-0,4 %. Квадратный метр в «трешках» сегодня стоит 70 079 руб., а в самых больших квартирах – 69 674 руб.
 
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
 
Район
Средняя цена предложения на 21.10.2013, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
71 929
+0,1
+0,5
Центр
92 414
+0,5
+2,7
63 591 (+1,2)
142 288 (+6,7)
1-й пояс
74 710
+0,0
+0,7
57 909 (+0,8)
98 905 (+0,4)
2-й пояс
66 807
+0,1
+0,6
51 224 (+0,4)
88 470 (+0,0)
3-й пояс
62 496
+0,2
+0,7
48 271 (+1,2)
83 901 (+0,8)
4-й пояс
53 774
+1,0
+1,6
32 092 (+0,9)
74 729 (+0,2)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
113 дней
 
* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
 
Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН
 
Наименование ценового пояса
Жилые районы
Центр
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
2 пояс
Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш
3 пояс
Елизавет, Компрессорный, Лечебный, С. Сортировка, Совхоз, УНЦ, Химмаш, Чермет 
4 пояс
Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш.
 

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков, тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, E–mail: analitic@upn.ru



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
31 октября (2013)
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 28 октября 2013 г.

16 октября (2013)
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 14 октября 2013 г.

08 октября (2013)
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 07 октября 2013 г.

03 октября (2013)
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 30 сентября 2013 г.

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12