Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


20 января (2012)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 16 января 2012


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 16.01.2012, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 64 347
+0,8 +1,0 - -
Центр 84 535 +1,2 +2,1 52 668 (+3,0) 135 182 (+3,6)
1-й пояс 65 643 +0,6 +1,4 49 555 (+1,3) 86 881 (+0,5)
2-й пояс 57 026 +0,9 +1,9 43 203 (+2,7) 76 279 (+2,0)
3-й пояс 52 467 +0,8 +0,9 39 968 (+0,2) 72 301 (+0,7)
4-й пояс 42 267 +0,8 +1,4 24 660 (+1,2) 60 462 (+6,1)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 134 дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Пионерский, Вокзальный.
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка, Академический, ЖБИ
3 пояс Чермет, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ, Совхоз
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро.

В первую рабочую неделю после новогодних каникул на рынке жилья несколько увеличился объем предложения. По Базе данных УПН рост составил +2,5 %. Его причиной стало «возвращение» в базу объектов, которые снимались с продажи на время длительных новогодних «каникул». Такой процесс отмечается каждый год, и вероятнее всего он продолжится в ближайшие две недели.

Еще одной заметной характеристикой начала года является резкое увеличение средних сроков экспозиции объектов, что также обусловлено «слабым» пополнением базы за счет притока новых предложений в период новогодних каникул.

На 16 января 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 64 347 руб. Динамика показателя за четыре недели не превысила +1,0 %.

В сегментах квартир различного типа в последнее время наибольший рост отмечался на «брежневки». Они выросли в цене на +2 % до отметки 59 171 руб./кв. м. Аналогичную высокую динамику показали «хрущевки» и «пентагоны». Стоимость таких объектов составила 59 832 руб./кв. м и 58 805 руб./кв. м соответственно, а динамика +1,9 %. На +1,3 % подорожали за последние четыре недели «полнометражки», цена на которые поднялась до 56 108 руб./кв. м. Стоимость квартир улучшенной планировки в этот период выросла несущественно – на +0,5 %. Она составила 60 391 руб./кв. м. Самая высокая цена квадратного метра – 74 291 руб. – остается в сегменте «спецпроектов». Однако изменений здесь в последнее время не отмечалось. Динамика за четыре недели +0,2 %.

Что касается размеров квартир, то тут динамика превысила среднегородской уровень только в сегменте двухкомнатных квартир. Они подорожали на +1,6 % до отметки 63 747 руб./кв. м. Изменения в остальных случаях варьировались от +0,5 % до +0,7 %. Средняя цена однокомнатных квартир сегодня составляет 70 969 руб./кв. м, трехкомнатных – 62 764 руб./кв. м, а многокомнатных – 66 057 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
27 января (2012)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 23 января 2012

17 января (2012)
Рынок недвижимости Екатеринбурга. Итоги 2011 года.

11 января (2012)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 11 января 2012

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12