Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


29 сентября (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 26 сентября 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 26.09.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 60 198
+0,5 +1,3 - -
Центр 78 734 +0,7 +1,6 50 049 (+0,6) 119 534 (+2,4)
1-й пояс 61 386 +0,2 +1,3 46 497 (+1,0) 81 541 (+1,2)
2-й пояс 52 680 +0,4 +1,3 40 140 (+0,8) 70 169 (+0,2)
3-й пояс 49 160 +0,5 +1,0 38 103 (+1,1) 67 815 (+3,6)
4-й пояс 41 202 +0,5 +3,0 23 409 (+4,9) 59 599 (+2,5)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 97 день


* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

В последние месяцы динамика цен на вторичном рынке жилья остается положительной. За последние четыре недели в среднем по городу рост показателя составил +1,3 %. По сравнению с началом года стоимость жилья поднялась на +8,6 %. На 26 сентября 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 60 198 руб.

Тенденция к сокращению объема предложения на рынке также сохраняется. По сравнению с маем текущего года квартир в Екатеринбурге на продажу стало выставляться на –12,4 % меньше. Сегодня в Базе данных УПН их около 6 750, тогда как в середине года таких объектов было более 7 600. Только за последние четыре недели предложение сократилось на –4 %. В результате сроки экспозиции объектов также стали ниже. Средний показатель сейчас составляет чуть больше трех месяцев.

В различных территориальных сегментах за последние четыре недели наибольший рост средних показателей фиксировался в районах четвертого пояса. Цены здесь выросли на +3,0 %, поднявшись до отметки 41 202 руб./кв. м. В остальных районах динамика была не столь существенной. В Центре квартиры подорожали на +1,6 % и составили в среднем 78 734 руб./кв. м. Изменения в первом и втором поясах были синхронными. Стоимость жилья здесь выросла на +1,3 %, а средние показатели составили соответственно 61 386 руб./кв. м и 52 680 руб./кв. м. Наименьшая динамика отмечалась в районах третьего пояса, где цены на квартиры поднялись на +1,0 % до отметки 49 160 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров наибольшей корректировке подверглись цены на однокомнатные объекты. Их стоимость поднялась за четыре недели на +2,3 %. Средняя цена квадратного метра «однушек» сегодня составляет 65 874 руб. «Двушки» выросли в цене тоже весьма существенно – на +1,5 %. Средний показатель в этом сегменте сегодня составляет 59 196 руб./кв. м. Чуть ниже показатель в сегменте «трешек» – за это время они поднялись на +1,3 %, достигнув уровня 59 295 руб./кв. м. Наименьший рост отмечался на многокомнатные – с четырьмя и более комнатами – квартиры. Корректировка в этом сегменте составила только +0,7 %, средний показатель составил 61 697 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа также существенно отличалась. Наибольший рост (+2,1 %) показали «спецпроекты – квартиры в домах современной постройки. Средняя цена квадратного метра в них составляет сегодня 71 656 руб. Также существенно подорожали «пентагоны», где средний показатель поднялся до уровня 54 495 руб./кв. м, то есть на +1,9 % за четыре недели. Почти одинаково росли цены на «полнометражки» и «хрущевки». Динамика в этих сегментах составила соответственно +1,5 % и +1,4 %, а средний уровень цен достиг показателей 53 262 руб./кв. м и 55 087 руб./кв. м. «Брежневки» поднялись в цене за четыре недели на +1,1 %. Их средний показатель – 54 751 руб./кв. м. Меньше всего изменялись цены на квартиры улучшенной планировки. Они поднялись только на +0,8 % до уровня 56 690 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
20 сентября (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 19 сентября 2011

16 сентября (2011)
СТАТЬЯ. Рынок встроено-пристроенных коммерческих площадей.

14 сентября (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 12 сентября 2011

05 сентября (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 5 сентября 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12