Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


05 сентября (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 5 сентября 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 5.09.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 59 529
+0,2 +1,1 - -
Центр 78 464 +1,2 +1,0 49 707 (-0,5) 120 095 (+1,5)
1-й пояс 60 744 +0,3 +1,1 46 147 (+0,8) 80 675 (+1,1)
2-й пояс 52 114 +0,2 +1,2 40 053 (+2,2) 70 455 (+1,7)
3-й пояс 48 564 -0,3 +1,2 37 684 (+0,9) 65 130 (+1,4)
4-й пояс 40 411 +1,0 +0,8 21 485 (-13,6) 59 082 (+0,1)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 107 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

На вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжается плавный рост цен. На 05 сентября 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 59 529 руб. За четыре недели этот показатель вырос на +1,1 %. С начала текущего года рост в среднем по городу составил +7,4 %.

Объем предложения в течение последних трех месяцев показывает устойчивую тенденцию к снижению. За последние четыре недели в Базе данных УПН было снято с продажи на 360 объектов больше, чем выставлено новых. По сравнению с маем текущего года предложение сократилось более чем на –10 %. Таким образом, сегодня на продажу через агентства недвижимости выставляется около 6 900 объектов – квартир в Екатеринбурге. Сроки экспозиции квартир в последнее время сохраняются в пределах 3–3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за последние четыре недели наблюдался в районах второго и третьего поясов. Он составил +1,2 %, уровень цен при этом поднялся до отметок 52 114 руб./кв. м и 48 564 руб./кв. м соответственно. В районах первого пояса корректировка составила +1,1 % при показателе 60 744 руб./кв. м. Чуть меньше подорожали квартиры в Центре. Они поднялись на +1,0 % до отметки 78 464 руб./кв. м. Наименьший рост отмечался в районах четвертого пояса, где стоимость жилья поднялась на +0,8 % до уровня 40 411 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки существенно превысили среднегородские показатели. Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры, рост цен на которые составил +1,7 %. Стоимость квадратного метра в них составила 58 427 руб. Однокомнатные квартиры также продемонстрировали высокую динамику. Цены на них поднялись на +1,6 % до уровня 64 705 руб./кв. м. Динамика в остальных сегментах была существенно ниже. Трехкомнатные квартиры подорожали на +1,0 %, достигнув отметки 58 851 руб./кв. м. Наименьшие изменения фиксировались в сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир, цены на которые выросли на +0,5 %. Средний показатель в сегменте – 61 291 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа в отдельных случаях также превысила общегородской уровень. Так «полнометражки» выросли в цене на +1,6% (52 641 руб./кв. м), а «пентагоны» на +1,5 % (53 769 руб./кв. м). Рост цен на «хрущевки» и «спецпроекты» (квартиры в домах современной постройки) практически не превысил средний по городу уровень. Их стоимость поднялась на +1,2 % до отметок 54 350 руб./кв. м и 70 507 руб./кв. м. Наименьшая динамика наблюдалась в сегментах «брежневок» и квартир улучшенной планировки. Рост здесь составил +0,8 %, а средние цены 54 277 руб./кв. м и 56 378 руб./кв. м соответственно.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
29 сентября (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 26 сентября 2011

20 сентября (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 19 сентября 2011

16 сентября (2011)
СТАТЬЯ. Рынок встроено-пристроенных коммерческих площадей.

14 сентября (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 12 сентября 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12