Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


29 августа (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 29 августа 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 29.08.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 59 406
+0,1 +1,1 - -
Центр 77 519 -0,4 -0,7 49 764 (+0,5) 116 682 (-2,4)
1-й пояс 60 583 +0,2 +1,0 46 016 (+0,7) 80 557 (+1,1)
2-й пояс 52 006 +0,5 +1,4 39 819 (+2,0) 70 004 (+1,1)
3-й пояс 48 688 +0,2 +1,5 37 706 (+0,9) 65 482 (+2,3)
4-й пояс 40 021 -0,3 +0,8 22 326 (-8,2) 58 138 (+1,5)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 111 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

 

Положительная динамика ценовых показателей на вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняется. За последние четыре недели в среднем по городу стоимость квартир выросла на +1,1 %, а с начала года – на +7,2 %. Можно отметить, что в текущем году темпы роста цен в среднем не превышают +1 % в месяц. При этом объем предложения в течение последних трех месяцев показывает устойчивую тенденцию к снижению. Только за последние четыре недели число выставляемых в Базе данных УПН объектов сократилось на –2,7 %, а по сравнению с уровнем мая текущего года – более чем на –8 %. Таким образом, сегодня на продажу через агентства недвижимости выставляется около 7 000 объектов – квартир в Екатеринбурге. При этом сроки экспозиции объектов в последнее время остаются на уровне 3–3,5 месяцев.

На 29 августа 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 59 406 руб.

В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за последние четыре недели наблюдался в районах второго и третьего поясов. Он составил +1,4 % и +1,5 % соответственно, уровень цен при этом составил 52 006 руб./кв. м и 48 688 руб./кв. м. В районах первого пояса корректировка были не столь существенной – около +1,0 % при показателе 60 583 руб./кв. м. Еще меньше подорожали квартиры в районах четвертого пояса. Они поднялись на +0,8 % до отметки 40 021 руб./кв. м. В последние четыре недели отрицательная корректировка показателей наблюдалась лишь в районе Центр, где стоимость жилья опустилась на –0,7 % до уровня 77 519 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки также различались. Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры, рост цен на которые составил +2,2 %. Стоимость квадратного метра в них составила 58 304 руб. Динамика в остальных сегментах была существенно ниже. Так однокомнатные квартиры выросли в цене только на +1,1 % (средний показатель – 64 384 руб./кв. м). Трехкомнатные квартиры подорожали еще меньше – на +0,7 %, достигнув отметки 58 538 руб./кв. м. Наименьшие изменения фиксировались в сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир, цены на которые снизились на –0,4 %. Средний показатель в сегменте – 61 273 руб./кв. м.
Динамика цен в сегментах квартир различного типа в отдельных случаях превысила общегородской уровень. Так «полнометражки» выросли в цене на +1,7% (52 499 руб./кв. м), а «хрущевки» и «пентагоны» на +1,2 % (54 302 руб./кв. м и 53 495 руб./кв. м соответственно). В остальных случаях динамика была менее существенной. «Брежневки» подорожали на +0,9 % (54 155 руб./кв. м). Стоимость квартир улучшенной планировки поднялась на +0,8 % (средний показатель 56 237 руб./кв. м). Наименьшая динамика отмечалась в сегменте «спецпроектов» (квартир в домах современной постройки), которые выросли на +0,5 % до уровня 70 186 руб./кв. м

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
22 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 22 августа 2011

15 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 15 августа 2011

11 августа (2011)
СТАТЬЯ. Рынок жилья Екатеринбурга. Июль 2011

08 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 8 августа 2011

01 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 1 августа 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12