Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


15 августа (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 15 августа 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 15.08.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 59 159
+0,5 +1,2 - -
Центр 77 884 +0,2 -0,2 49 740 (-0,3) 118 117 (-1,7)
1-й пояс 60 361 +0,4 +1,0 45 821 (+0,8) 80 125 (+1,2)
2-й пояс 51 591 +0,2 +1,4 39 255 (+1,3) 69 422 (+1,4)
3-й пояс 48 240 +0,6 +1,5 37 509 (+0,8) 64 731 (+2,2)
4-й пояс 39 931 -0,4 +0,4 23 369 (-6,6) 58 962 (+5,4)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 118 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

 

Темпы роста цен на рынке жилья Екатеринбурга остаются невысокими. В последние месяцы они составляли около 1 % в месяц. На 15 августа 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 59 159 руб. За последние четыре недели этот показатель вырос на 1,2 %, а с начала года на 6,7 %.

Росту ценовых показателей способствует высокая активность покупателей, которая сохраняется на рынке с конца прошлого года. По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с января по июнь в городе было заключено сделок с квартирами на 32 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.

На рынке по-прежнему отмечается снижение объема предложения. За последние три месяца оно составило около 7 %, а по сравнению с началом года – 3,4 %. Средний срок экспозиции квартир сохраняется на уровне 3–3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за последние четыре недели наблюдался в районах второго и третьего поясов. В первом случае он составил +1,4 %, во втором +1,5 %. Цена квадратного метра жилья на этих территориях составила соответственно 51 591 руб. и 48 240 руб. В первом поясе динамика составила +1,0 %. Цена квадратного метра на этих территориях поднялась до отметки 60 361 руб. В четвертом поясе корректировка цен не превысила показателя +0,4 %, стоимость жилья здесь достигла отметки 39 931 руб./кв. м. Цены на жилье в Центре в последние четыре недели, напротив, показали незначительную отрицательную динамику (–0,4 %), опустившись до уровня 77 884 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки также различались. Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры, рост цен на которые составил +1,7 %. Стоимость квадратного метра в них составила соответственно 57 764 руб. Динамика в сегменте однокомнатных и трехкомнатных квартир составила +1,2 %. Их стоимость выросла до 63 919 руб./кв. м и 58 466 руб./кв. м соответственно. Нименьшие изменения фиксировались в сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир, которые подорожали только на 0,3 %. Средний показатель в сегменте – 61 358 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа не превысила общегородской уровень. Наиболее активно выросли цены на квартиры улучшенной планировки, поднявшись на +1,2 % (56 111 руб./кв. м). «Хрущевки» и «пентагоны» также показали практически одинаковую динамику – около +0,9-1,0 % (53 990 руб./кв. м и 53 058 руб./кв. м соответственно). Чуть ниже показатель роста у «брежневок» и «спецпроектов» (квартир в домах современной постройки), которые подорожали на +0,7 % до уровня 53 717 руб./кв. м и 69 957 руб./кв. м соответственно. Наименьшая динамика отмечалась в сегменте «полнометражек», которые выросли на +0,5 % до уровня 51 942 руб./кв. м.

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
29 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 29 августа 2011

22 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 22 августа 2011

11 августа (2011)
СТАТЬЯ. Рынок жилья Екатеринбурга. Июль 2011

08 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 8 августа 2011

01 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 1 августа 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12