Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


08 августа (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 8 августа 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 08.08.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 58 871
+0,2 +0,9 - -
Центр 77 722 -0,4 +0,3 49 976 (+0,7) 118 345 (+0,2)
1-й пояс 60 107 +0,2 +0,9 45 774 (+0,7) 79 794 (+1,2)
2-й пояс 51 479 +0,3 +1,4 39 209 (+1,5) 69 253 (+1,5)
3-й пояс 47 976 0,0 +1,2 37 351 (+0,4) 64 208 (+1,2)
4-й пояс 40 110 +1,0 +0,8 24 865 (-2,0) 59 012 (+8,8)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 117 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

 

На вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжается плавный рост цен. Его темпы сохраняются в пределах 1 % в месяц. На 08 августа 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 58 871 руб. За последние четыре недели этот показатель вырос на 0,9 %, а с начала года на 6,2 %.

Росту ценовых показателей способствует высокая активность покупателей, которая сохраняется на рынке с конца прошлого года. Так, по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с января по июнь в городе было заключено сделок с квартирами на 32 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В течение последних трех месяцев на рынке отмечается снижение объема предложения, однако темпы этого процесса остаются низкими. За последние четыре недели по Базе данных УПН было снято с продажи на 200 объектов больше, чем было выставлено новых. По сравнению с началом года количество предложений сократилось на 2,5 %, причем, надо отметить, что с января по май, на рынке наблюдалась положительная динамика данного показателя. Средний срок экспозиции квартир по-прежнему составляет около 3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за последние четыре недели наблюдался в районах второго и третьего поясов. В первом случае он составил +1,4 %, во втором +1,2 %. Цена квадратного метра жилья на этих территориях составила соответственно 51 479 руб. и 47 976 руб. В первом поясе динамика была чуть менее существенной – около +0,9 %. Цена квадратного метра на этих территориях составила в среднем 60 107 руб. В четвертом поясе цены поднялись на +0,8 % до отметки 40 110 руб./кв. м. Стоимость квартир в Центре изменилась меньше всего – только на +0,3 %. За объекты в самом догом районе теперь просят в среднем 77 722 руб./кв. м.

 

В сегментах квартир различных размеров корректировки также различались. Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры, рост цен на которые составил +1,4 %. Стоимость квадратного метра в них составила соответственно 57 470 руб. Динамика в сегменте трехкомнатных квартир составила +1,0 %. Их стоимость выросла до 58 244 руб./кв. м. Еще меньше подорожали однокомнатные объекты. Здесь цена квадратного метра поднялась до отметки 63 662 руб., что на +0,8 % выше, чем четыре недели назад. Стоимость многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир за этот период практически не изменилась. Динамика составила –0,1 %, а средний показатель – 61 001 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа не превысила общегородской уровень. Цены на квартиры улучшенной планировки и «брежневки» поднялись на +1,1 %, достигнув уровня 55 922 руб./кв. м и 53 869 руб./кв. м соответственно. «Хрущевки» и «пентагоны» также показали одинаковую динамику – около +0,5 % (53 729 руб./кв. м и 52 965 руб./кв. м соответственно). Чуть выше показатель роста у «полнометражек» и «спецпроектов» (квартир в домах современной постройки). Первые подорожали на +0,7 %, а вторые на +0,6 %. Цены в этих сегментах составили 51 823 руб./кв. м и 69 640 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
29 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 29 августа 2011

22 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 22 августа 2011

15 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 15 августа 2011

11 августа (2011)
СТАТЬЯ. Рынок жилья Екатеринбурга. Июль 2011

01 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 1 августа 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12