Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


01 августа (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 1 августа 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 01.08.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 58 765
+0,3 +0,9 - -
Центр 78 033 +0,2 +0,6 49 502 (+0,2) 119 495 (+0,6)
1-й пояс 59 991 +0,1 +0,9 45 712 (+0,4) 79 711 (+1,3)
2-й пояс 51 302 +0,5 +1,2 39 040 (+1,8) 69 224 (+1,9)
3-й пояс 47 988 +0,6 +1,1 37 372 (+0,4) 63 994 (+1,2)
4-й пояс 39 696 -0,3 –0,1 24 326 (-4,1) 57 288 (+5,6)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 118 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

В последние два месяца тенденции на рынке жилья Екатеринбурга не меняются. Активность рынка не смотря на летние месяцы остается высокой. Рост ценовых показателей сохраняется в пределах 1 % в месяц. Объем предложения продолжает снижаться, правда процесс этот идет невысокими темпами. За два месяца он сократился на –5,9 %, причем до этого, с января по май, на рынке наблюдалась положительная динамика данного показателя. Сегодня по Базе данных УПН выставляется на 2,2 % меньше квартир по сравнению с началом года. Это около 7260 объектов. Средний срок экспозиции квартир по-прежнему составляет около 3,5 месяцев.

На 01 августа 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 58 765 рубля. За последние четыре недели этот показатель вырос на 0,9 %, а с начала года на 6,0 %. Можно говорить о том, что тенденция к росту цен на жилье в городе по-прежнему сохраняется.

В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за последние четыре недели наблюдался в районах второго и третьего поясов. В первом случае он составил +1,2 %, во втором +1,1 %. Цена квадратного метра жилья на этих территориях составила соответственно 51 302 руб. и 47 988 руб. В первом поясе динамика была чуть менее существенной – около +0,9 %. Цена квадратного метра на этих территориях составила в среднем 59 991 руб. Стоимость квартир в Центре выросла только на 0,6 %. За объекты в самом догом районе теперь просят в среднем 78 033 руб./кв. м. В четвертом поясе цены практически не изменились. Отрицательная корректировка составила только –0,1 %. Цена квадратного метра составила 39 696 руб.

В сегментах квартир различных размеров корректировки также различались. Сильнее всего подорожали однокомнатные и трехкомнатные квартиры, рост цен на которые составил +1,1 %. Стоимость квадратного метра в них составила соответственно 63 655 руб. и 58 155 руб. Чуть меньше оказалась динамика в сегменте двухкомнатных квартир. Их стоимость выросла на +0,7 %, поднявшись до отметки 57 055 руб./кв. м. Наименьший рост отмечался в сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир. Рост здесь составил +0,4 %, а средний показатель – 61 505 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа не превысила общегородской уровень. Цены на квартиры улучшенной планировки и «спецпроекты» (квартиры в домах современной постройки) поднялись на +0,9 %, достигнув уровня 55 779 руб./кв. м и 69 825 руб./кв. м соответственно. «Полнометражки» и «брежневки» в то же время выросли в цене +0,8 % (51 643 руб./кв. м и 53 655 руб./кв. м соответственно). На +0,3 % за четыре недели изменилась стоимость «пентагонов» (52 874 руб./кв. м). Практически не изменилась стоимость «хрущевок» – 53 646 руб./кв. м и +0,1 % за четыре недели. 

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
29 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 29 августа 2011

22 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 22 августа 2011

15 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 15 августа 2011

11 августа (2011)
СТАТЬЯ. Рынок жилья Екатеринбурга. Июль 2011

08 августа (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 8 августа 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12