Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


18 июля (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 18 июля 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 18.07.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 58 444
+0,2 +0,5 - -
Центр 78 027 +0,7 +0,8 49 883 (+1,4) 120 104 (+1,0)
1-й пояс 59 742 +0,3 +0,6 45 447 (0,0) 79 147 (+1,0)
2-й пояс 50 885 +0,3 +0,7 38 755 (+1,6) 68 433 (+0,9)
3-й пояс 47 530 +0,3 +0,9 37 205 (+1,6) 63 349 (+1,4)
4-й пояс 39 774 0,0 –0,4 25 018 (-4,7) 55 950 (+5,9)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 115 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

В середине июля положительная динамика цен на рынке жилья сохранилась. С начала года стоимость квартир в городе поднялась на +5,4 %. За последние четыре недели рост составил около +0,5 %. На 18 июля 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 58 444 рубля.

Объем предложения продолжает снижаться уже в течение двух месяцев. За это время он сократился на –5 %, при этом с января по май на рынке наблюдалась положительная динамика данного показателя. Сегодня по Базе данных УПН выставляется на 1,5 % меньше квартир по сравнению с началом года. Это около 7300 объектов. Средний срок экспозиции квартир по-прежнему составляет около 3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах сколько-нибудь заметный рост за последние четыре недели наблюдался лишь в районе Центра, где стоимость квартир поднялась на +0,7 %. Средняя цена здесь составляет сегодня 78 027 руб./кв. м. В первом, втором и третьем поясах динамика средних показателей в этот период оказалась абсолютно одинаковой – +0,3 %. Цены на жилье на этих территориях соответственно составляют 59 742 руб./кв. м, 50 885 руб./кв. м и 50 885 руб./кв. м. В районах четвертого пояса стоимость жилья за последние четыре недели не изменилась. Квартиры здесь предлагаются в среднем по 39 774 руб./кв. м.
В сегментах квартир различных размеров корректировки различались более существенно. Так однокомнатные квартиры выросли в цене на +1,0 %, достигнув среднего показателя 63 177 руб./кв. м. В то же время многокомнатные объекты – квартиры с четырьмя и более комнатами – «опустились» в цене на –0,3 %. Их стоимость сегодня составляет 61 198 руб./кв. м. Цены на «двушки» и «трешки» в последние четыре недели выросли практически одинаково – на +0,5 % и +0,4 %. Сегодня они составляют соответственно 56 780 руб./кв. м и 57 755 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа не превысила общегородской уровень. На +0,7 % за четыре недели выросла стоимость «брежневок» и «полнометражек» (средние цены в данных сегментах составляют соответственно 53 322 руб./кв. м и 51 707 руб./кв. м). Чуть ниже динамика в сегменте «спецпроектов» – квартир в домах современной постройки. Они поднялись в цене на +0,6 % (средний показатель 69 470 руб./кв. м). Квартиры улучшенной планировки в это время выросли только на +0,4 % (55 457 руб./кв. м). «Пентагоны» и «хрущевки» в цене практически не изменились – динамика составила +0,1-0,2 %. Квартиры в таких домах сегодня предлагаются по 52 610 руб./кв. м и 53 453 руб./кв. м соответственно.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
22 июля (2011)
СТАТЬЯ. Рынок коммерческой недвижимости. 2кв 2011г.

12 июля (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 11 июля 2011

04 июля (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 4 июля 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12