Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


27 июня (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 27 июня 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 27.06.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 58 128
-0,1 +0,1 - -
Центр 77 722 +0,4 +0,5 49 300 (+1,3) 119 204 (+0,6)
1-й пояс 59 330 0,0 –0,4 45 394 (–0,6) 78 361 (–0,1)
2-й пояс 50 707 +0,4 +0,7 38 296 (+0,7) 68 082 (+0,7)
3-й пояс 47 136 +0,1 +0,9 36 668 (+2,3) 62 854 (+0,5)
4-й пояс 39 939 0,0 –0,6 25 376 (+0,6) 53 648 (+0,8)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 97 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

 В последние недели стоимость квартир в Екатеринбурге практически не меняется. Отдельные корректировки не влияют на общую картину и являются результатом структурных изменений. На 27 июня 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге составила 58 128 рублей. За четыре недели этот показатель изменился лишь на 0,1 %, а с начала года – на 4,9 %.

В то же время объем предложения, в отличие от предыдущего месяца, стал показывать тенденцию к сокращению. За последнюю неделю в Базе данных УПН с продажи было снято на 160 квартир больше, чем выставлено новых. В результате за четыре недели предложение снизилось на 2 % и составило около 7560 объектов. Это, безусловно, отразилось и на показателях экспозиции. Средний срок нахождения квартир в Базе данных по-прежнему составляет около 3 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее существенный рост в последнее время отмечался в районах второго и третьего поясов. Стоимость жилья здесь поднялась за четыре недели на 07 % и 0,9 %. Средние цены предложения составили соответственно 50 707 руб./кв. м и 47 136 руб./кв. м. В Центре цены на квартиры выросли на 0,5 % до отметки 77 722 руб./кв. м. В то же время в районах первого и четвертого поясов отмечалась отрицательная корректировка ценовых показателей. Стоимость квартир здесь опустилась на –0,4 % и –0,6 % соответственно. Средние показатели составили 59 330 руб./кв. м и 39 939 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки цен также оказались «разнонаправленными». В то время, как однокомнатные и трехкомнатные квартиры выросли в цене на 0,4-0,8 % (средний показатель в данных сегментах составил 62 756 руб./кв. м и 57 540 руб./кв. м), многокомнатные объекты – квартиры с четырьмя и более комнатами – «опустились» на –1,3 %. Их стоимость сегодня составляет 61 235 руб./кв. м. Цены на «двушки» в последние четыре недели снизились незначительно – на –0,2%. Цена на них составляет 56 405 руб./кв. м.

Расчеты в сегментах квартир различного типа показали незначительную динамику. «Полнометражки», «хрущевки» и «пентагоны» выросли в цене на +0,4 %. Стоимость квадратного метра в таких домах составляет соответственно 51 303 руб./кв. м, 53 523 руб./кв. м и 52 693 руб./кв. м. В то же время квартиры улучшенной планировки и «спецпроекты» стали чуть дешевле – на –0,2 %. Их цена сегодня – 55 249 руб./кв. м и 69 101 руб./кв. м. Стоимость «брежневок» за четыре недели не изменилась – 53 035 руб./кв. м.

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
23 июня (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 20 июня 2011

15 июня (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 13 июня 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12