Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


15 июня (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 13 июня 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 13.06.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 58 097
–0,1 +0,5 - -
Центр 77 531 +0,1 +0,6 48 801 (–0,7) 119 025 (+0,7)
1-й пояс 59 430 –0,2 –0,1 45 513 (–0,2) 78 395 (0,0)
2-й пояс 50 509 +0,2 +0,8 38 072 (+0,7) 67 967 (+0,4)
3-й пояс 46 960 +0,2 +0,9 36 059 (+0,6) 62 504 (0,0)
4-й пояс 40 242 +0,0 +0,9 26 516 (+10,7) 52 567 (–1,0)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 99 дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

 

За последние четыре недели цены на жилье в городе выросли незначительно – на 0,5 %. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге на 13 июня составила 58 097 рублей. С начала года стоимость квартир поднялась на 4,8 %

Показатели объема предложения также сохраняют положительную динамику. За последние четыре недели в Базе данных УПН появилось на 20 объектов больше, чем было снято с продажи. Всего же сегодня выставляется на 3 % больше квартир, чем в декабре 2010 г. Только в Базе данных УПН через агентства недвижимости в Екатеринбурге предлагается более 7650 объектов. Из-за роста количества предложений увеличивается и время экспозиции объектов. Если в начале года оно составляло 2-2,5 месяца, то сегодня квартиры выставляются несколько дольше – в среднем около 3 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее существенный рост в последнее время отмечался в районах третьего и четвертого поясов. Стоимость жилья здесь поднялась на 0,9 %, средние цены предложения составили соответственно 46 960 руб./кв. м и 40 242 руб./кв. м. В районах второго пояса рост стоимости квартир был почти таким же. Он составил +0,8 %, при этом средний показатель поднялся до уровня 50 509 руб./кв. м. Чуть менее существенным был рост стоимости жилья в Центре. Средняя цена предложения здесь выросли до 77 531 руб./кв. м, то есть на +0,6 % по сравнению с серединой мая. Наименьшая динамика цен отмечалась в последние недели в первом поясе. Стоимость квартир в этих районах даже снизилась на –0,1 % до уровня 59 430 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки цен также были в основном несущественными. Так «двушки» за четыре недели «подросли» только на +0,1 % (средняя цена предложения составила 56 475 руб./кв. м), а многокомнатные (с четырьмя и более комнатами) квартиры на столько же снизились в цене (61 873 руб./кв. м). Однокомнатные квартиры в этот период также мало поменялись в цене – рост составил только +0,3 %. Стоимость такого жилья сегодня составляет 62 339 руб./кв. м. Наиболее существенный рост цен в последнее время фиксировался в сегменте трехкомнатных квартир. С середины мая они подорожали на 1,3 %. Стоимость квадратного метра в «трешках» составляет сегодня 57 405 руб.

Расчеты в сегментах квартир различного типа показали, что наибольший рост за последние четыре недели наблюдался на «спецпроекты», которые «поднялись» на +1,3 % и «полнометражки», выросшие в цене на +1,1 %. Средние цены в данных сегментах составили соответственно 69 140 руб./кв. м и 51 203 руб./кв. м. В остальных случаях корректировки были несущественными. Так цены на «брежневки» опустились на -0,2 % (52 898 руб./кв. м), стоимость «хрущевок» поднялась на 0,1 % (53 361 руб./кв. м), а уровень цен на «пентагоны» и квартиры улучшенной планировки не изменился вовсе (52 453 руб./кв. м и 55 225 руб./кв. м соответственно).

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
27 июня (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 27 июня 2011

23 июня (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 20 июня 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12