Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


30 мая (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 30 мая 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 30.05.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 58 074
+0,2 +0,8 - -
Центр 77 320 0,0 +1,1 48 691 (+1,3) 118 451 (+1,5)
1-й пояс 59 592 +0,1 +0,9 45 647 (+1,1) 78 466 (+0,9)
2-й пояс 50 343 +0,4 +0,6 38 036 (+1,1) 67 638 (+0,3)
3-й пояс 46 715 +0,1 +0,6 35 827 (0,0) 62 522 (+0,2)
4-й пояс 40 182 +0,5 +0,9 25 230 (+0,7) 53 243 (+0,5)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 92 дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

 

На вторично рынке жилья Екатеринбурга сохраняются невысокие темпы роста цен. За последние четыре недели средний показатель по городу поднялся на 0,8 %, при этом с начала года динамика стоимости жилья составила +4,8 %. На 30 мая 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге составила 58 074 руб./кв. м

Объем предложения с начала года также постепенно увеличивается. Так за последние четыре недели в Базе данных УПН появилось на 1340 новых объектов больше, чем было снято с продажи. Всего же с начала года на продажу выставляется на 4 % больше квартир, чем в декабре 2010 г. Только в Базе данных УПН через агентства недвижимости в Екатеринбурге предлагается более 7700 таких объектов. Из-за роста количества предложений увеличивается и время экспозиции объектов. Если в начале года оно составляло 2-2,5 месяца, то сегодня квартиры выставляются несколько дольше – в среднем около 3 месяцев.

В течение прошедшего месяца в различных территориальных сегментах ценовые показатели демонстрировали в основном положительную динамику. Наиболее существенный рост отмечался в Центре города. Стоимость жилья в нем поднялась на 1,1 % до уровня 77 320 руб./кв. м. Чуть менее существенным был рост цен в районах первого и четвертого поясов. Здесь стоимость жилья поднялась на 0,9 %. Сейчас квартиры в этих районах предлагаются по 59 592 руб./кв. м и 40 182 руб./кв. м соответственно. Во втором и третьем поясах стоимость жилья поднялась только на 0,6 %. Сегодня за квадратный метр в этих районах просят 50 343 руб. и 46 715

В сегментах квартир различных размеров корректировки цен также сохраняли положительную динамику. За четыре недели однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросли в цене на 0,3 %. Сегодня в среднем по городу такие объекты продаются по 62 241 руб./кв. м и 56 526 руб./кв. м. В то же время многокомнатные (с четырьмя и более комнатами) квартиры подорожали на 0,8 %, достигнув отметки 62 053 руб./кв. м. Наибольший рост в этот период отмечался на «трешки», которые за месяц стали дороже на 1,6 %. Цена квадратного метра в таких квартирах составляет сегодня в среднем 57 316 руб.

Расчеты в сегментах квартир различного типа показали, что наибольший рост за последние четыре недели наблюдался на «спецпроекты», которые «поднялись» на +1,7 %. Средняя цена таких квартир составляет сегодня 69 264 руб./кв. м. На условном втором месте на этот раз оказались «полнометражки», которые подорожали на 1,2 % (51 095 руб./кв. м). Динамика в остальных сегментах была существенно ниже. Так «хрущевки» подорожали на 0,4 % (средняя цена 53 333 руб./кв. м), квартиры улучшенной планировки на 0,5 % (средняя цена 55 337 руб./кв. м), а «пентагоны» на 0,6 % (52 469 руб./кв. м). Меньше всего изменились цены на «брежневки». В этом сегменте динамика составила только +0,2 %, за квадратный метр таких квартир сегодня просят 53 040 руб. 

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
23 мая (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 23 мая 2011

16 мая (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 16 мая 2011

09 мая (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 9 мая 2011

02 мая (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 2 мая 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12