Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


02 мая (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 2 мая 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 02.05.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 57 603
+0,1 +0,5 - -
Центр 76 443 +0,0 –0,3 48 077 (–1,49) 116 712 (–1,21)
1-й пояс 59 083 +0,2 +0,8 45 157 (+1,36) 77 803 (+1,34)
2-й пояс 50 033 -0,1 +0,6 37 626 (+0,10) 67 423 (-0,22)
3-й пояс 46 430 +0,0 +0,3 35 832 (–0,52) 62 413 (+1,59)
4-й пояс 39 819 -0,6 -0,3 25 047 (+3,66) 53 000 (–4,15)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 85 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

 

В последние недели ценовые показатели на рынке жилья Екатеринбурга остаются стабильными. Объем предложения сохраняется на высоком уровне, с начала года он изменился только на +1,6 %. По Базе данных УПН сегодня агентствами недвижимости на продажу выставляется более 7500 квартир в Екатеринбурге. За последние четыре недели было снято с продажи на 110 объектов меньше, чем выставлено новых.

Сроки экспозиции объектов в последние два месяца также практически не меняются. Они колеблются в пределах 2,5-3 месяца, что является хорошим показателем стабильно активного рынка. В целом можно говорить, что спрос и предложение находятся сегодня в равновесном состоянии, что служит основной причиной для сохранения стабильной ситуации на рынке.

За последние четыре недели корректировка цен на жилье составила в среднем по городу +0,5 %. На 02 мая 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 57 603 руб.

Корректировки цен предложения в различных территориальных сегментах вторичного рынка жилья в последние недели были несущественными. С начала апреля стоимость квартир в Центре и районах четвертого пояса снизилась на –0,3 %. Цена квадратного метра в самом дорогом районе сегодня составляет 76 443 руб., а в самых «дешевых» районах – 39 819 руб. На остальных территориях фиксировался незначительный рост цен предложения. Так в районах первого пояса стоимость квартир поднялась на +0,8 % до отметки 59 083 руб./кв. м. В районах второго пояса корректировка была чуть меньшей, +0,6 % и 50 033 руб./кв. м. в третьем поясе цены «подросли» только на +0,3 %, до отметки 46 430 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров также наблюдался незначительный рост стоимости. Однокомнатные квартиры выросли в цене на +0,9 % (62 077 руб./кв. м), «двушки» и «трешки» на 0,6 % (56 344 руб./кв. м и 56 431 руб./кв. м соответственно.). Многокомнатные квартиры (с четырьмя и более комнатами) оказались лидерами, поднявшись в цене на +1,2 % до отметки 61 534 руб./кв. м.

Расчеты средних показателей по квартирам различного типа показали, что наименьший показатель роста за последние четыре недели наблюдался на «полнометражки». Они практически не изменились в цене: +0,1 % с показателем 50 479 руб./кв. м. Чуть более высокая динамика «хрущевок», квартир улучшенной планировки и «спецпроектов». Они подросли на +0,5-0,6 % и цены в данных сегментах составляют сегодня 53 137 руб./кв. м, 55 054 руб./кв. м и 68 073 руб./кв. м. Наибольший рост показателей фиксировался в сегментах «пентагонов» (+0,8 %, 52 167 руб./кв. м) и «брежневок» (+1,2 % и 52 924 руб./кв. м).

 

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
30 мая (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 30 мая 2011

23 мая (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 23 мая 2011

16 мая (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 16 мая 2011

09 мая (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 9 мая 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12